Sjøvollbukta

SJELDEN MULIGHET I SJØVOLLBUKTA!

Unik mulighet i Vollen i Asker. Stor eiendom som ligger på et høydedrag innerst i en blindvei. Rammetillatelse for arkitekttegnet enebolig på hele 468m² boareal foreligger allerede. Den prosjekterte eneboligen har en enestående beliggenhet, i et rolig og veletablert boligområde, med umiddelbar nærhet til sjøen. Fantastisk utsikt utover den idylliske og skjermede Sjøvollbukta, med privat sti ned til bukten og bruksrett til 8 meter strandlinje. Det er gangavstand til hurtigbåten fra Vollen, som bare bruker 25min. til Oslo/Aker Brygge.

Prosjektet Sjøvollbukta er en eksklusiv enebolig over tre plan med stor dobbelgarasje, romslige terrasser og opparbeidet hage med sol fra morgen til kveld, samt en stor gårdsplass med belegningsstein.

Huset er arkitekttegnet av HARTMANN ARKITEKTER AS med fokus på høy kvalitet, og gode, praktiske løsninger. Boligen blir innholdsrik med blant annet syv soverom, fire bad, to toalettrom, vaskerom, tre stuer samt spisestue, vinrom og bibliotek. Boligen er godkjent for etablering av egen sekundær enhet på 80kvm om ønskelig. Dette er en fin mulighet for generasjonsdel, praktikantdel og utleiedel, eller bare som integrert areal i hoveddelen.

Kvaliteter:
- Flere terrasser og verandaer med samlet areal på over 100 m²
- Designkjøkken fra Nordiska Køk
- Benkeplate i Emperador Grey-marmor
- Integrerte hvitevarer fra Miele
- Store vinduer med utsikt utover sjøen
- 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Vannbåren gulvvarme
- Peiser fra Brunner i 1. og 2. etasje
- Høyt under taket
- Elektrisk anlegg tilrettelagt for Smarthus
- Stilren finish med bl.a. listefri overgang fra vegg til tak.

Innhold:
Boligen går over tre plan og inneholder:

1. etasje: 166m²:
Entré med trapp og omkledningsrom, toalett, master soverom med omkledningsrom og eget bad, samt stor stue med peis og kjøkken med spisestue og sitteområde. Master soverom, stuen og kjøkkenet har hver sin utgang til terrasser. Fra terrassen på stuesiden er det også adkomst til terrasse på bakkeplan med pergola.

2. etasje: 128m².
Stor stue med peis og utgang til to balkonger, bad, soverom med utgang til balkong, samt bibliotek/stue.

Underetasje: 174m²:
Gang med trapp, bad, vaskerom, teknisk rom, vinrom, to soverom og treningsrom evt. tredje soverom. Videre har underetasjen en sekundærbolig med egen inngang, som inneholder: Gang, bod, bad, toalettrom, to soverom, stue, samt mulighet for innredning av kjøkken. Denne delen av boligen har også egen utgang til stor terrasse.

Tomtestørrelse:
Eiet tomt på 1.635m²

Beliggenhet:
Eiendommen ligger usjenert til innerst i blindvei, på en stor solrik tomt i et rolig og veletablert boligområde. Flott utsikt utover fjorden og umiddelbar nærhet til sjøen, grøntområder og stranden. Via en privat sti fra eiendommen, ligger den idylliske badeplassen i Sjøvollbukta.

Det er kun 800m gange til Vollen Marina, hvor man blant annet finner båthavn, restaurant, cafeer, andre butikker og treningssenter med sjøutsikt! I Vollen sentrum er det blant annet bakeri og flere kaféer, restauranter, gallerier, apotek og matbutikk. Vollen er kjent for sine flotte friluftsområder med unike turmuligheter langs sjøen, kyststi, badestrender, frisbeegolf og mye mer. Og det er fortsatt kort vei til marka med lysløyper, skisenter og vakker natur.

Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med busstopp 200m unna, og det er gangavstand til hurtigbåten fra Vollen som bare bruker 25 minutter til Oslo/Aker Brygge. Det går også båt til Fornebu på 21 minutter.