Olbergsmoen - Noresund Fjordutsikt

Noresund/Olbergsmoen

Vi skal bygge en moderne og arealeffektiv 4-mannsbolig. Hver boenhet har et boareal på 48 kvm + utvendig sportsbod i eget bygg på ca 5 kvm. Hver av boligene inneholder 2 soverom, med mulighet for å fjerne det ene soverommet til fordel for større stue. Det er åpen kjøkken/stueløsning på nær 22 kvm. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stue/kjøkken er det utgang til markterrasse i førsteetasje og balkong i 2. etg.

Det er som å bo i et levende postkort, med MS Kryllingen II i sikte på sommeren, kanskje sjekke ut hva de har på menyen i sommer? Sjekk ut på www.kryllingen.no og benytt deg av et reke eller vincruise på fjorden...eller hva med å invitere syklubbdamene ut på et strikkecruise? Eller er du selv glad i vannsport aktiviteter, det er suverent med vannscooter eller kano....Krøderen strekker seg cirka 41 kilometer nordover fra tettstedet med samme navn og ender ved Gulsvik i Flå, sør i Hallingdal.

På Norefjell finner man noe for alle aldre og nivåer med totalt 30 skibakker og 14 skiheiser. Flate fine grønne bakker, perfekt for nybegynnere og de som vil perfeksjonere svingen. Røde og blå bakker som er perfekte for cruising. Stupbratte svarte bakker, for ekspertene og de som vil sprenge grenser. Det er tre barneområder hvor man kan møte vår maskott Nore Rein, to terrengparker og mye mer. Sjekk ut www.visitnorefjell.no

Visste du at eventyrhuset Villa Fridheim er et av Norges største og best bevarte hus i sveitserstil? Og attpåtil så ligger det på Noresund! Utstillinger, konserter og arrangementer er med på den eventyrlige opplevelsen du får når du besøker vårt "Soria Moria" slott. Den imponerende hallen er dekorert med store eventyrmalerier av Egil Thorin Næsheim. Eventyrtablåer av dukkemaker Ingebjørg Andersen Lithell opplever du i flere etasjer, og hvert år er det en ny kunstutstilling på Villa Fridheim

Tenk å bo her, i nærhet til fjord og fjell, samtidig som Noresund sentrum er like ved. Hønefoss, Vikersund og Flå er kun ca 40 min kjøretur unna. Avstand til Oslo er ca 1,5 time

Leveransebeskrivelse

Vegger og himling:
Vegger i alle tørre rom er isolert med malte gipsplater, standard farge er bomull i stue, kjøkken, gang og i soverom. 8 farger totalt å velge mellom i tillegg til bomull.
I himlingene er det malte gipsplater i fargen bomull, med unntak av bod/vaskerom som har T-profil. Bad leveres med standard fliser.
NB: KUN 3 farger pr. leilighet i tillegg til bomull.

Gulv:
På gulvene i rom som ikke har flis legges 13 mm 3-stavs eikeparkett av typen: eik hvitlasert.

Listverk:
Til alle boligrom leveres hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Spikerhull etter montering vil være synlige.

Garderober:
Det leveres ingen garderobeskap. Garderobeskap/skyvedørsgarderober vist som stiplet på tegning er tilvalg og vil komme som pristillegg.

Kjøkken:
Moderne tilpasset kjøkkeninnredning med glatte fronter, leveres og monteres av vår leverandør NYBO Kjøkken AS - Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen. Ventilator med plasmafilter.

Bad
Bad leveres med rupanel og Wedi våtromsplater som underlag for flisarbeid. Fliser leveres som standard på gulv og vegger (30x30 gulv og 30x60 vegg). Det leveres vegghengt toalett, dusj og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning type 60 cm med speil, belysning og heldekkende servant eller tilsvarende.

Dører:
Leilighetsdører leveres med hvite dørblad og karm, sylinderlås, vrider samt nødvendig beslag. Balkongdør leveres i hvit og har 3 lags energiglass. Glatte hvitmalte innerdører. Karm og MDF- utforinger leveres hvitmalt.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til. NEK 400 - 2014. Synlig opplegg kan forekomme.

Telefon/ tv/ bredband:
Det leveres opplegg for fiber fra Modum Kabel. Kunde står selv for bestilling og tilkobling av telefon, tv og bredbånd.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Leilighetene leveres med vedovn i stue, samt panelovner på stue/kjøkken og soverom. Bad og entré leveres med varmekabel i gulvet.

Utbygger

Noresund Fjordutsikt AS i samarbeid med Sandvold Boliger AS er totalentreprenøren som tar seg av hele byggeprosessen fra planlegging, prosjektering og oppføring frem til overlevering.