Ola Indrehus Vei 6

Adresse

Ola Indrehus Vei 6
4070 Randaberg

Matrikkel

Gnr. 49 bnr. 50 i Randaberg kommune

Beliggenhet, adkomst

Randaberg sentrum

Nærområdet

DEN GRØNNE LANDSBYEN
Randaberg kommune sin visjon er "Sammen skaper vi den grønne landsbyen". Ordet grønn har sammenheng med at 65% av arealet i kommunen er dyrket landbruksareal. Kommunen satser på sykkelstier og gangveier, og det tar 10 min å sykle til sentrum fra alle deler av kommunen.
Landsbyen (Randaberg sentrum) kan skilte med en rekke servicetilbud som bla spennende nisjebutikker, cafe og restauranter, bar/pub, dagligvare, vinmonopol og frisør.
Det er kort avstand til populære Hålandsvatnet, Randabergfjellet og idylliske badestrender som Sandestranden og Vistestranden.

IDRETT, FRITID OG KULTUR
Nærområdet byr på en rekke fritidsaktiviteter for hele familien. Legg familieturen til Tungenes fyr eller Vistnestunet gårdsmuseum, som er omringet av fantastiske turområder langs sjø og i skog. Her finnes både krigsminner og fornminner i nærområdet.
For den idrettsglade tilbyr kommunen bla fotball, håndball, volleyball, turn, karate og svømming. I tillegg har kommunen egen speidergruppe, tennisklubb og bikepark!
Randabergs kulturscene Varen byr til enhver tid på et spennende program. Som Randabergs storstue for kulturarrangementer står opplevelsene i kø for både store og små.
I Vår Energi Arena Randaberg er det aktiviteter for hele familien hver helg, og Randaberghallen kan en benytte seg familiebading i svømmehallen.

SKOLER OG BARNEHAGER
Harestad skole ligger bare 9 min gangavstand fra eiendommen
Tar ungdommen pedalene fatt, er det 12 min til Randaberg vgs.
Det er flere barnehager i kort avstand fra eiendommen, bla Myrå, Nyvoll og Vistestølen barnehage

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2026

Bygninger og byggemåte

Boligen bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Tak leveres med sorte, flate takpanner.

Eiendommens historie

Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Grunnflate: 86 kvm, BRA-i: 142 kvm , BRA-e: 41 kvm , TBA: 12 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '183 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 142 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 41 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 12 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1.etasje:
- BRA-i: 58m²

2.etasje:
- BRA-i: 83m²

Carport/bod
BRA 33m²

Det tas forbehold om avvik på arealer. Oppgitt areal er avrundet og basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Innhold

1.Etasje: Entrè, vaskerom/bad, 2 soverom og tv-stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til balkong, master soverom, walk-in garderobe og bad.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Standard

Boligen strekker seg over to plan med et innbydende design, smakfull innredning og moderne fasiliteter.
Boligen vil ha adkomst via første etasje med god plass til garderobeløsning. Herfra har du tilgang til et romslig vaskerom/bad, 2 soverom og tv-stue.
2.etasje byr på en åpen og luftig stue/kjøkkenløsning med utgang til herlig balkong. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp. Store flater med god takhøyde gir gode møbleringsmuligheter. I tillegg byr etasjen på egen foreldreavdeling med en lekker og praktisk walk-in garderobe, samt direkte tilgang til eget bad.

Boligen leveres bla. med kvaliteter som:

- Flott 1 stavs hvitlasert parkett eller finert tregulv i utførelsen "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" i alle oppholdsrom og soverom.
- Lekkert kjøkken fra Aubo. Det følger også med hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med delikate 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), mosaikkflis på gulv i dusj, og hvite 30x60 fliser på vegg i dusj.
- Vegger og himling blir malt i fargen klassisk hvit.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Sorte ytterdører og vindu.
- Listefrie vindu.
- Asfaltert innkjørsel/gårdsrom/carport.

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.

Oppvarming

Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipe (kun gjennomføring i tak i 2.etasje). Dette vil være synlig i taket.

Parkering

Parkering i carport, samt på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 349 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Privat innkjørsel, gårdsrom og carport blir asfaltert. Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser.
Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming kan avvike fra illustrasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter/anleggsbidrag vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan

Eiendommen er tilknyttet plan Id:19860001 - Reguleringsplan for Randaberg sentrum del 2

Prisantydning

7 190 000,- (Fast pris)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper plikter å sette seg inn i vedtekter for Sameiet Ola Indrehus Vei 6.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 2 500 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme.

Andre opplysninger

Eiendommen er seksjonert der tomten er tinglyst som felles tomt med 4 eierseksjoner.

Arkitektens visjon

Tomannsboligene er utformet med moderne nordisk arkitektur i tankene med tradisjonelt saltak.
Enkle rektangulære former med ulike volum for å skape dybde og dynamikk.
Vertikal kledning vekslende mellom lyse og mørke felt for å skape en rytme som bryter litt det stramme uttrykket.
Fokus på rene linjer, minimalisme, funksjonelle løsninger og kontrast mellom lys og skygge.
Det er formet med moderne nordisk arkitektur i fokus, med et klart formspråk og ønske om et balansert og tidløst uttrykk.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 13 måneder + ferie fra signert kontrakt, endelig godkjenning og igangsettelsetillatelse. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.