Nye Arkitekttegnede rekkehus

Om prosjektet

Velkommen til Hjortevegen - her kommer åtte arkitekttegnede rekkehus i et etablert og barnevennlig område på Skjold.

Familieboligene er skapt for å gi deg og familien en trygg og komfortabel hverdag, med gode planløsninger og en flott beliggenhet i terrenget.
Alle boligene har flere private uteplasser i ulike etasjer, og en privat takterrasse eller balkong med fantastisk utsikt og kveldssol.

Boligene har hele fire soverom, flere oppholdsrom og hovedsoverom med privat baderom.

Her får du et hjem som både er praktisk og estetisk tiltalende - perfekt for familien som ønsker å vokse i trygge og naturskjønne omgivelser.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Fra vedtatt igangsettelse vil byggetid være ca 16 mnd. Frist for vedtak om igangsetting er 27.02.2026. Igangsetting kan vedtas før denne dato.
Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved oppstart av tømmerarbeid varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Garasje/ parkering

Det blir et parkeringsanlegg med 10 parkeringsplasser. To av plassene er avsatt til gjesteparkering. Det blir solgt 8 parkeringsplasser, de to resterende parkeringsplassene vil bli gjesteparkering.

Parkeringsplassene selges nummerert etter "første mann til mølla"-prinsippet, se nærmere informasjon om dette i prislisten. Det er i utgangspunktet maks en parkeringsplass per bolig, men dersom noen av boligene ikke kjøper parkeringsplass vil resterende parkeringsplasser bli solgt i etterkant av prosjektet. Disse vil da bli solgt etter "første mann til mølla"-prinsippet. Konferer med megler om hvor det er ledige plasser.

El-bil ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres.
Parkeringskjeller og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt.
Selger forbeholder seg retten til å organisere bodene og parkeringsplassene.

Boder og sykkelparkering ligger i garasje.

Organisasjonsform

Boligene vil være et eget seksjonssameie med hus 1-8.
Man tar man forbehold om korrigeringer i forbindelse med Bergen Kommune sin behandling av fradeling, oppmåling og seksjonering av boligene.
Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Det er ingen bestemmelser om dyrehold i sameiet, men dette kan bli innført gjennom husordensreglement.
Konferer megler for ytterligere informasjon.

Beliggenhet

Fra boligene er det kort vei til flere idrettsanlegg med aktiviteter for hele familien. Både Smørås-, Skjold-, Midtun- og Apeltun skole ligger innenfor gangavstand, og det er cirka 6 minutter gange til bybanestoppet Skjold. Bybanen har avganger hvert 15. minutt, og tar deg til Flesland på 14 minutter, og sentrum på under 30 minutter.

Tomt

Eiet tomt.

For alle boligene i prosjektet er opplyst areal kun en ca. angivelse da tomten ikke er oppmålt, og endelig størrelse kan avvike fra det som er opplyst. Kjøper må som følge av dette akseptere avvik på tomtestørrelsen. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling, og når endelig oppmåling er utført av kommunen.
Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og/eller eierseksjonssameiet sine vedtekter.
Det opparbeides et felles uteområde som består av områder for lek og aktivitet, samt områder for opphold.Selger ferdigstiller alle uteareal iht. vedlagt leveransebeskrivelse fra entreprenør, jf. Utenomhusanlegg. Siden prosjektet ikke er detaljprosjektert, tas det forbehold om at det kan komme endringer på fellesarealer og utomhusanlegg. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.