Kanalbyen - Felt 4A

Felt 4A - femte byggetrinn i Kanalbyen vil bestå av 6 unike bygg med totalt 88 selveierleiligheter. Dette byggetrinnet vil få 2 gjesterom.
Kanalbyen 4A ligger på Odderøyasiden av kanalen og er den sydligste av tre delfelt med beliggenhet mellom kanalen og Odderøyas friareal.
Langs kanalen strekker det seg bilfrie gangveier og grønne møteplasser. Man kommer direkte opp i den praktfulle parken Peisestuen fra trinn 4C. Her kan barn leke fritt, og voksne senke skuldrene. Noen rusler til byen, andre finner roen på svabergene på Odderøya. Her velger du alltid på øverste hylle.

Alle leilighetene har kvaliteter og kontakt enten med sjøen, kanalen eller naturlandskapet på Odderøya. Planløsningene i de ulike byggene er utformet med tanke på et godt boliv, gode lysforhold, god romhøyde, høye vinduer og utsyn til kvalitetene i området. Det er stor variasjon av leilighetsstørrelser og orienteringer.

Her bor du lunt og skjermet, samtidig som du har byens puls og naturens ro like utenfor døren. Her får du en bolig som gir deg det beste av Kristiansand.

Beliggenhet

Solrik og attraktiv beliggenhet i Kanalbyen med utsikt til sjø, kanal eller gårdsrom. Gangavstand til alt kvadraturen har å by på og like ved det flotte turområdet som finnes på Odderøya.

Generell orientering

Byggene som skal bygges består av 6 bygg (2 felles oppganger fra 1. etasje (gateplan), med til sammen 88 selveierleiligheter.
Alle leilighetene har privat uteareal på balkong og/eller markterrasse. I dette byggetrinnet følger det med 2 gjesterom. Felles gårdsrom er allment tilgjengelige.
Det er to hovedinnganger fra gateplan. Alle bygg har inngang fra gårdsrom. Bygg E og F har ikke heis/ trapp direkte ned til 1. og 2. etasje.
Bygg A har heis/trapp ned til p-areal i 1. etasje og sportsboder i 2. etasje.

Leilighetene selges som selveierleiligheter. Det etableres ett eierseksjonssameie for byggetrinn 5, Felt 4A.
Eierseksjonssameie vil også omfatte parkeringsarealer og bodarealer til fremtidige sameiere.

Tomt

Tomten leveres opparbeidet med plen, prydbusker, bed, gangbaner, uteplasser, øvrig beplantning, m.m. Se utkast til utomhusplan for detaljer.
Utkastet er ikke endelig, og det kan skje mindre endringer som Selger
finner hensiktsmessige.

Ansvaret for vedlikehold av alle fellesarealer utomhus (fellesarealer utomhus som tilhører eierseksjonssameiet og som ikke vil bli overtatt av det offentlige for drift og vedlikehold), vil bli driftet av Sameiet. Kjøper er gjennom sin deltagelse i eierseksjonssameiet pliktig til å delta i felles drift og vedlikehold. Sameiet plikter å inngå/videreføre avtaler om drift og vedlikehold. Alle kostnader til drift og vedlikehold skal fordeles som felleskostnad i Sameiet.

Eiendommenes samlede tomteareal utgjør ca. 5300 m². Arealet er ikke
eksakt, og avvik vil forekomme ved endelig oppmåling. Et slikt avvik anses ikke som en mangel.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Rolf R. Elieson