Ringstadvegen 15A

Moderne arkitekttegnet enebolig over 2 plan med takterrasse, dobbelgarasje og bod på selveiet tomt på 752,5 m².

Boligen får gode løsninger for kjøpere i de fleste aldre i et flott og populært boligstrøk.

Boligen er luftig og lys, og har en god romløsning som utnytter kvadratmeterne maksimalt. Her får du blant annet to stuer, 2 bad, eget vaskerom, utgang til platting fra kjøkken, stor takterrasse, pergola, 3 soverom, dobbel garasje og utebod.

Byggingen har startet, men det er fortsatt mulig for kjøper å kunne få tilpasset boligen til sin smak og sine behov med tanke på materialvalg, endringer og tilvalg. Kontakt gjerne megler for å avtale en visning!

Boligen inneholder:
1. etasje: Entre med plass til garderobe, gang med trapp til 2. etg., kjøkken og stue i vinkel og delvis åpen løsning med utgang til hage, vaskerom, soverom og bad. I tillegg er det teknisk rom/bod under trapp.

2. etasje: 2 soverom, bad, gang og loftstue med utgang til stor takterrasse.

Standard:
Boligen får god standard med fine detaljer og delikate fargevalg.

Kjøkkenet får innholdsrik innredning med Drømmekjøkken fra Olerud Male og Snekkerverksted på Kalvsjø, med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, steketopp, stekeovn og kombiskap med kjøl/frys.

Badene blir flislagt med lekre, lyse fliser og varmekabler i gulv. Pen baderomsinnredning fra Viking bad, flott speil med lys, downlights i tak, dusjhjørne med regndusj, og vegghengt wc.

Vaskerom får innredning med underskap, overskap i fargen hvit, laminat benkeplate, utslagsvask og kran.

Gasspeis i stue/kjøkken av typen Vision Line Superior 650B, ferdig montert med gass skap plassert på utsiden av huset.

Downlight i stue/kjøkken, baderom og hovedsoverom. Lampepunkter i resterende rom.

Trapp med tette opptrinn i eik levert fra Espa snekkerverksted. Farge på vanger i valgfri standard farge.

Innerdører av typen Swedoor unique i fargen hvit.

Balansert ventilasjon i alle rom, aggregat er plassert på vaskerom.

Varmtvannsbereder, plassert i bod under trapp.

Overflater
Gulv: 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser 60x60 på begge bad, vaskerom, gang og bod under trapp.
Vegger: Sparklet og malt gips i alle oppholdsrom. Valgfri farge levert fra jotun. Fliser 60x60 på begge bad.
Tak: Sparklet og malt gips
Det er listefri overgang vegg-tak og rundt dører og vinduer i yttervegg. Innerdører har utforinger og listverk. Eik fotlist.

Oppvarming
Vannbåren varme i stue/kjøkken, vaskerom og gang. Oppvarmingskilde er elkasset, plassert i bod under trapp.
Gasspeis av typen Vision Line Superior 650B i stue/kjøkken, ferdig montert med gass skap plassert på utsiden av huset.
Elektriske varmekabler på begge baderom.
Panelovner på soverom.


Hvorfor kjøpe ny bolig
En moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser.

Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveierbolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig.

Du har en lovfestet garanti på 5 år når du kjøper ny bolig (bustadoppføringslova § 12) og dermed et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Din nye bolig gir deg også høyere teknisk standard enn en eldre bolig, for eksempel i form av bedre isolering som gir lavere energiforbruk, balansert ventilasjon, flere el-uttak, moderne brannsikringstiltak m.m.

Alle boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Dette sparer du penger og verdifull tid på.

Det er ingen stressende budrunder, men fast pris på boligene. Kjøper du derimot en brukt bolig, er det ikke bare budrunder, du kan heller aldri være helt sikker på den totale kostnaden til oppussing og teknisk oppgradering.

Beliggenhet

Eneboligen har en attraktiv og solrik beliggenhet i et veletablert og svært populært boligstrøk. Eneboligen ligger åpent til med en flott utsikt mot Hadelandsområdene. Beliggenheten er sentral og barnevennlig.

Det er gangavstand til Gran sentrum hvor du finner massevis av butikker, spisesteder, helsetjenester og servicetilbud for enhver. Det er også gangavstand med 1,2 km til Trintom barneskole, 2 km til Gran ungdomsskole og Gran Idrettspark, og 1,9 km til Hadeland videregående skole.

Gran togstasjon i Gran sentrum ligger på Gjøvikbanen. Herfra kan du ta toget i retning Gjøvik, Jaren og Oslo S. Dette gir gode pendlingsmuligheter.

Vakre Randsfjorden ligger ikke langt unna og gir utallige muligheter for båt- og badeliv. En liten kjøretur unna ligger idylliske Røykenvik med båthavn, den flotte frilufts- og badeplassen Ulsnestangen, og meget populære Lokstallen med restaurant og butikk.

Gran kommune er et idyllisk, trygt og familievennlig sted å bo for alle som ønsker et rolig, men samtidig aktivt liv.

Ansvarlig megler

Lars Balstad Karlsen