Vik park

Flotte nye leiligheter med god planløsning | Store vinduer | Høy himling | Meget barnevennlig beliggenhet

Flotte leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Her kan du velge din favoritt, om du ønsker 1. etg. med sådd plen og betongplatting eller 2. etg. med terrasse.
Leilighetene består av gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.
I disse leilighetene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige flis og vinylbelegg, etter et satt budsjett.
- Kjøkken leveres av anerkjent kjøkken leverandør med integrerte hvitevarer.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm lever fra Modena.
- Badene leveres med innredning med speil, dusjdør med blanke profiler og vegghengt toalett.
- Vaskerom, her kommer det v.v.bereder, ventilasjonsaggregat og opplegg til vaskemaskin.

Leilighetene blir levert med:

- Takhøyde på 260 cm i 1. etg. og 2.etg. får himlingshøyde fra 240-290 cm.
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger.
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.
- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.

Det anlegges parkeringsplasser på fellesareal og det kan kjøpes carport som tilvalg etter gjeldende prisliste. Carport leveres klargjort med fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader.

I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5 kvm. som følger med hver leilighet.

Beliggenhet

VIK hvor ro og livskvalitet møtes!
Vik er et rolig og naturskjønt boligområde ved Vikkilen, bare minutter fra Grimstad sentrum. Med sin rike historie, gode transportmuligheter og nærhet til vakker natur som Sæveli naturreservat, kombinerer Vik moderne bekvemmeligheter med fredelige omgivelser. Området har enkel tilgang til E18 og kollektivtransport, og tilbyr trygge omgivelser for både familier og friluftsentusiaster.
- Naturskjønn beliggenhet ved Vikkilen
- Trygt og rolig boligområde
- Historiske omgivelser med Fjære kirke like ved
- Gode transportmuligheter med buss og nærhet til E18
- Kort vei til Grimstad sentrum med butikker, skoler og servicetilbud
- Flotte turområder i nærheten
Drømmer du om å bo i et område som kombinerer natur, historie og moderne bekvemmeligheter? Vik i Grimstad kan være stedet for deg!

Fra Grimstad by kjører du FV420 i ca. 4kvm til Vikkryset, her tar du først til høyre så til venstre ved Joker vik inn på FV407, etter ca. 200m svinger du til venstre inn på Bringsværveien og feltet ligger på din høyre hånd.

Diverse

Selger har engasjert Exbo Sørlandet AS til å foreta kjøpekontrakt, tinglysning og oppgjør. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte enheter uten varsel.

Kjøpesum + omkostninger betales inn til meglers klientkonto, ved overtakelse.
Det er ikke boplikt i Grimstad kommune.

Prospektet må leses i sin helhet.

Overflater og kledning

Innvendige vegger: alle vegg-overflater med unntak av våtrom, leveres med gipsplater ferdig sparklet/malt med glatt overflate, malt Klassisk hvit. På bad leveres flislagte vegger. Evt. Vaskerom leveres med våtromsmaling i klassisk hvit og vinyl belegg på gulv inntil 300,- pr kvm.

Garasje/parkering

Det anlegges parkeringsplasser på fellesareal og det kan kjøpes carport som tilvalg etter gjeldende prisliste.
Carport leveres klargjort med fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader.

Konstruksjon

Etasjeskille utføres med laminat, gulvunderlag, påstøp, trinnlydsmatte, 22 mm sponplater, isolerte i-bjelke, lydbøyle, lekte og gips.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasser bygges med impregnerte bord i 28x 120 som er lagt pa° impregnerte tilfarere.
Leiligheter i 1.etg. får støpte betongplattinger.

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på fremsiden. Mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråninger leveres etter gjeldene forskrifter. Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Kjøper må kunne forvente avvik i både areal og grensene.

Oppvarming

Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.
Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.

Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.