Nenset Terrasse - Skien

Om boligen

Innhold
Boligen er bygget over ett plan med følgende innhold: Entre, gang, 3 soverom, bod, bad, wc og stor stue med åpen kjøkkenløsning.

Standard
Boligtypen Lime fra Hellvik Hus med sitt minimalistiske og fine stiluttrykk passer inn i de fleste miljø. Selv om Lime er et lite moderne hus, er romløsningen meget praktisk og har alt du trenger på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er innbydende, lys og romslig.

På veggene er det panelplater ferdig malt i standard farger og takessplater i himling. På gulv i alle oppholdsrom er det laminat fra BerryAlloc Grand Avenue Rodeo Drive. På bad er det baderomsplater på vegg og prosjektflis 60x60 cm på gulv med mosaikkløsning i dusjsone. Baderomsinnredning type Lind natural og dusjevegger i glass. Romslig kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Strai kjøkken, type Scala.

Se ellers komplett leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet for utfyllende informasjon og standard og byggemåte.

Beliggenhet
6 prosjekterte eneboliger på Nenset Terrasse. Sentralt beliggende på Nenset i Skien med kort vei til skoler, barnehager, buss, butikker, idrettsanlegg og kort vei til både Skien og Porsgrunn sentrum. Meget barnevennlig område med lite trafikk og gangavstand til nødvendige funksjoner. Huset ligger fint til med usjenert hage og flat tomt.

Tomtene
Selveiede tomter på ca. 477 - 538 kvm.
Tomtene er flate og opparbeidet med plen i hage og gruset gårdsplass.

Parkering
God plass til parkering på egen eiendom. Muligheter for oppføring av carport.

Mer info

Boligens arealer:
BRA-i: 103 m2
BRA totalt: 1116 m2

Bruksareal BRA:
BRA-i internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
BRA-e – Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Oppvarming
Boligene levers med peisovn og varmekabler i entre og våtrom.

Vei, vann og avløp
Boligene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

Byggemåte og standard

Boligen blir oppført i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK 17). Leveransebeskrivelse er vedlagt i salgsoppgaven, og innholder detasjerte beskrivelser av materialvalg.


Tilvalg
Alle overflater som gulv, fliser, takstein, kjøkkeninnredning osv. kan oppgraderes for påslag i prisen. Dette må avklares med boligkonsulent før byggestart.

Priser/omkostninger
Pris pr. bolig 1 og 6: 5.650.000, -
Derav tomteverdi: 1.350.000, -
Dokumentavgift på tomteverdi 2,5%: 33.750, -

Pris pr. bolig 2, 3, 4 og 5: 5.350.000, -
Derav tomteverdi: 1.050.000, -
Dokumentavgift på tomteverdi 2,5%: 26.250, -

Tinglysningsgebyr for skjøte, samt eventuelt tinglysning av pantedokument: 1.090, -

Ved kontraktsignering blir kostnaden for tomt fakturert. I byggeperioden etterskuddsfakturers det med 6 fakturaer inntil ferdigstillelse. Fakturerinsgplan ligger vedlagt i prospektet.

Finansiering
Vår bankforbindelse Sparebank 1 Telemark vil kunne tilby tilbud på finansiering.
Kontakt et av kontorene i Grenland for en hyggelig prat.

Reguleringsforhold:
Området er i flg. Detaljregulering for gbnr. 221/1491 m.fl. – Leirvollen, (BKS) regulert for boligbebyggelse- og konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelsene ligger i sin helhet vedlagt i prospektet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp.

Forbehold om forhåndssalg
Selger tar forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg før igangsetting av byggearbeider. Dette innebærer at byggestart ikke vil finne sted før 2 tomter/enheter er solgt. Forbeholdet gjelder frem til 01.01.2026, og dersom forbeholdet ikke er avklart innen denne fristen, kan selger heve avtalen uten ytterligere ansvar overfor kjøper.

Dersom forbeholdet blir løst og prosjektet igangsettes, vil kjøper få skriftlig melding om dette. Eventuell heving på grunnlag av uavklart forbehold vil skje uten kostnad for kjøper, og innbetalte beløp vil i så fall bli tilbakebetalt i sin helhet.