Beinestadsløyfen 32-38

Velkommen til Beinestadsløyfen 32 - 38 fire stilfulle og moderne eneboliger i kjede med gjennomtenkt arkitektur, uteområder med en nydelig utsikt! Her får du romslige og familievennlige boliger med flotte løsninger, inkludert garasje i alle. 32, 34 og 38 leveres med utleiedel/hybel som standard. Leieinntekten vil være skattefri. Dersom man etter hvert trenger mer plass selv, så kan utleiedelen enkelt brukes som ungdomsavdeling eller lignende. Bolig 36 kan også leveres med hybel - tilsvarende bolig 38.

Området:
Beinestadsløyfen er et populært og veletablert boligområde som kombinerer naturskjønn beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport. Området byr også på flotte turmuligheter og rekreasjonsområder perfekt for både store og små!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selgers frist til å ha boligen klar til overtagelse fastsettes til 450 kalenderdager etter at Selgers forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen er bortfalt, jf. avsnittet "Forbehold fra utbygger".

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i garasje. I tillegg er det mulighet for parkering på egen tomt.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Oppvarming

Det leveres vedovn type Lotus Mira 3 eller tilsvarende i 36-38. Ovnen plasseres i stue. Vedovnen leveres med tilhørende stålpipe og nødvendig beslag over tak. Foran ovn leveres gulvplate i glass. I 32-34 leveres det peisinnsats. Det leveres varmekabler i alle bad. Se leveransebeskrivelse for den enkelte bolig for å se hvilke andre rom som leveres med varmekabler.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut.

Beinestadsløyfen 32 og 34 leveres med utleiedel i underetasjen. Beinestadsløyfen 38 har også utleiedel som standard, og kan etter ønske leveres med to utleiedeler mot et pristillegg. Beinestadsløyfen 36 leveres uten utleiedel som standard, men kan tilpasses med hybel etter ønske og behov, mot et pristillegg. Etter igangsetting kan muligheten for individuelle tilpasninger på utleiedel(er) være begrenset. Det gjøres oppmerksom på at utleiedel(ene) er en del av eiers bolig og utgjør ikke en selvstendig boenhet.

Beliggenhet

Beinestadsløyfen ligger i et nyetablert, attraktivt og meget barnevennlig område på Drangsvann i Kristiansand, kjent for sin nærhet til naturen og rolige omgivelser. Her har du kort avstand til oppvekstsenter, barnehager, skoler med trygg skolevei, dagligvarebutikker og kollektivtransport, noe som gjør hverdagen praktisk og enkel for barnefamilier.

Det nyetablerte boligfeltet er plassert i lyse og naturskjønne omgivelser. Området er godt tilrettelagt med flerbrukshall og 11er fotballbane like i nærheten. Lekeplasser, kajakkhotell og turområder er lett tilgjengelige i hverdagen, og det er kort vei til Drangsvann hvor du kan låne kajakk fra det nye kajakkhotellet. Kajakkhotellet tilbyr også oppbevaring av kajakker og enkel tilgang til Drangsvann, ideelt for padleentusiaster og barnefamilier. For mer informasjon om kajakkhotellet, besøk https://drangsvann.no/aktuelt/kajakkhotell/

Kristiansand Dyrepark og Sørlandsparken ligger en kort kjøretur unna boligen. Med kun ca. 8 km til Kristiansand sentrum, har du enkel tilgang til byens fasiliteter samtidig som du kan nyte den rolige beliggenheten i naturskjønne omgivelser på Drangsvann.

Tomtene kan fritt besiktiges - ta kontakt om du ønsker visning med megler.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Adresse, matrikkelnummer og tomtestørrelse:

Beinestadsløyfen 32, 2638 Kristiansand S - Gnr. 67 bnr. 217 - Tomtestørrelse 302,1 m2
Beinestadsløyfen 34, 2638 Kristiansand S - Gnr. 67 bnr. 218 - Tomtestørrelse 370,4 m2
Beinestadsløyfen 36, 2638 Kristiansand S - Gnr. 67 bnr. 219 - Tomtestørrelse 321,0 m2
Beinestadsløyfen 38, 2638 Kristiansand S - Gnr. 67 bnr. 220 - Tomtestørrelse 296,1 m2

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse bygget eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett i bakken for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Ansvarlig megler

Christian Forum