Byfjordporten, trinn 1

Velkommen til hyggelig visning i vårt visningssenter i Florvågøen 24. Parkering i Florvågøen 19 (Sand og singel).

Lyst til å komme enda tettere på? Det finnes nå en sti mellom visningssenteret og selve tomten hvor prosjektet skal bygges. Ta på deg gode sko og gå en tur ut for en titt!

Ta gjerne en titt på boligvelgeren på prosjektets hjemmeside, enten via linken til høyre i annonsen under nyttige linker "Se prosjektets hjemmeside" og eller lim inn følgende nettadresse i nettleseren: https://www.obos.no/bolig/prosjekt/byfjordporten

Velkommen til Byfjordporten - Der fjorden møter drømmen om et nytt hjem
Et helt nytt boligprosjekt med spektakulær beliggenhet ytterst på Skarpaneset på Florvåg. Forestill deg å bo der hvor fjorden møter horisonten, hvor naturen omfavner deg og hvor soloppgangen føles som en gave. Tenk deg å våkne til lyden av bølger som slår rolig mot land. Du trekker gardinene til side og blir møtt av en utsikt som tar pusten fra deg hvor fjorden ligger speilblank foran deg, og i det fjerne skimter du innseilingen til Bergen. Dette er ikke ferie. Dette er hverdagen i Byfjordporten.

Byfjordporten er ikke bare et boligprosjekt , det er en visjon om et bedre liv. Her på én av Askøys flotteste tomter, skal det bygges 98 moderne leiligheter fordelt på 10 bygg, alle med nærhet til sjøen og utsikt mot innseilingen til Bergen

Alle leilighetene får moderne løsninger, gjennomtenkte planløsninger og høy standard på materialvalg. Her er det lagt vekt på kvalitet, komfort og estetikk, slik at du kan flytte rett inn og føle deg hjemme fra første dag

Tomten/beliggenhet strekker seg ut i fjorden som et naturlig utsiktspunkt. Byfjordporten får en helt unik plassering ytterst på Skarpaneset/Florvågøen - et 500 meter langt nes som strekker seg ut i Byfjorden, et sted hvor du kan senke skuldrene og kjenne på roen. Her får du ikke bare en bolig, men en livsstil. Hver bygning er plassert med omtanke, slik at flest mulig får nyte utsikten, lyset og nærheten til naturen. Samtidig har du alt du trenger i nærheten: Kleppestø Senter, nærbutikk, barnehager, skole og kort gangavstand til bussholdeplass.

Ny vei - ny hverdag
For å gjøre adkomsten like god som beliggenheten, bygges det en helt ny vei med tunnel inn til området. Dette gir en trygg og effektiv tilkomst, og gjør Byfjordporten til et skjermet og fredelig sted, samtidig som det er lett tilgjengelig. Fortau og gode gangforbindelser gjør området trygt og trivelig for både store og små.

Raskt til Bergen sentrum
Skal du til byen? Da kan du enkelt parkere på Kleppestø og ta hurtigbåten til Strandkaiterminalen, en reise på kun 13 minutter. Alternativt kan du kjøre til Bergen sentrum på rundt 20 minutter.

Et nytt kapittel i splitter ny bolig
Å flytte inn i en helt ny bolig handler ikke bare om moderne løsninger og høy standard. Det handler om følelsen av å starte på nytt. Alt er urørt. Alt er ditt. Du slipper oppussing, overraskelser og kompromisser. I stedet får du et hjem som er skreddersydd for dagens behov og morgendagens drømmer.

Kort oppsummert hvorfor velge Byfjordporten?
- 98 leiligheter fordelt på 10 bygg - variasjon og fellesskap
- Fantastisk utsikt over fjorden og innseilingen til Bergen
- Beliggende på det som kanskje er Askøys flotteste tomt
- Ny vei med tunnel gir trygg og enkel adkomst
- Fortau og gangveier - trygt for barn og fotgjengere
- Høy standard og moderne løsninger
- Nært natur, sjø og servicetilbud
- Kort vei til Kleppestø og hurtigbåt til Bergen
- Et nytt nabolag - et nytt fellesskap
- En bolig du kan være stolt av - og vokse i

De fleste leiligheter selges med garasjeplass inkludert i prisen. Enkelte enheter har imidlertid rett til å kjøpe garasjeplass. Fullstendig oversikt og priser finner du i prosjektets prisliste på hjemmesiden.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen i løpet av 1. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Når Selgers forbehold om igangsetting og gjennomføring er bortfalt jf. avsnittet "Selgers forbehold om igangsetting" i prospektet, skal Selger fastsette en overtagelsesperiode. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder.

Overtagelsesperioden er bindende, og det beregnes dagmulkt fra utløpet av denne.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato, som skal være innenfor overtagelsesperioden. Kjøper får da rett til å kreve dagmulkt fra den endelige overtagelsesdatoen.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det tilrettelegges for parkering i felles parkeringskjeller. Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som har parkeringsplass inkludert i pris. Leiligheter uten parkeringsplass inkludert i pris er tildelt en rett til kjøp av én parkeringsplass, se nærmere informasjon i prislisten. Kjøper må ta stilling til/kan kun benytte denne retten i forbindelse med inngivelse av kjøpetilbud på leiligheten, og den kan ikke påberopes på et senere tidspunkt. I de tilfeller der slik rett ikke benyttes av Kjøper kan Selger fritt selge denne retten videre til andre leiligheter i prosjektet. Ta kontakt med megler for å få informasjon om eventuelle ledige plasser.

Beliggenhet

Fra Kleppestø følger en Florvågvegen til like forbi Bunnpris-butikken på Florvåg hvor en tar til høyre. Prosjektet vil få tunneladkomst gjennom fjellet ved første høyresving inn denne gaten.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Ståle Iden