Strandtun

Kort om eiendommen

strongVelkommen til Strandtun!/strong

Det skal bygges 8 attraktive leiligheter i Vestnes sentrum. Bygget går over fire etasjer, hvor de to nederste etasjene vil være kontorlokaler. Leiligheten finner man i 3. og 4.etasje.

Det vil være leiligheter i ulike størrelser og prisklasser. Leilighetene får gjennomtenkte planløsninger og vil være enkelt tilgjengelige med heis i alle etasjer. Alle leilighetene vil ha luftige balkonger med utsikt enten mot vest eller med sjøutsikt mot øst. En av leilighetene vil ha balkong mot nord.

I 1.etasje vil leilighetene få egen bod og felles innendørs sykkelparkering. Det vil også bli utendørs biloppstillingsplasser.

strongBeliggenhet/strong

Rett utenfor inngangsdøren har man Vestnes brygge med blant annet cafe, klesbutikker, apotek, sportsbutikk og vinmonopol. Dagligvarebutikk finner man også i umiddelbar nærhet.

Standard

Se vedlagt leveransebeskrivelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

I følge byggebeskrivelse: Bygningen oppføres med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres i betong. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverkvegger, utvendig kledd med luftet kledning av fasadeplater type Rockpanel, med innslag av enten trekledning eller Rockpanel i annen type/farge. Tak leveres som flate kompakte tak, tekket med folietekking og/eller papp. Innvendige sluker og ev. nødoverløp i nødvendig antall. Mindre dammer, pga skjøter på taktekkingen og/eller mindre ujevnheter i isolasjonen under, kan forekomme.

Oppvarming

I følge leveransebeskrivelse: Byggets oppvarming løses med luft til vann varmepumpe plassert på tak, med El-kjel for å ta spisslast. Denne skal dekke romoppvarming og oppvarming av tappevann for hele bygget. Individuell måling pr. leilighet av varmt-tappevann og oppvarming. Vannbåren gulvvarme, i alle rom unntatt intern bod, med individuell styring for hvert rom/kurs.

Beliggenhet

Rett utenfor inngangsdøren har man Vestnes brygge med blant annet cafe, klesbutikker, apotek, sportsbutikk og vinmonopol. Dagligvarebutikk finner man også i umiddelbar nærhet.

Parkeringsforhold

Det merkes opp 8 p-plasser, en for hver leilighet, i p-areal mot nord. Trekkerør fremført for ev. EL bil lader.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel datert 01.10.2015 og reguleringsplan med bestemmelser for Helland Sentrum 2016 datert 15.12.2016, planID: 0138.

Dato for godkjenning mindre endring 16.06.2024.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Vann er privat via Vestnes Vannverk SA. Kostnader for dette fremgår av prisdirektiv som er vedlagt denne salgsoppgaven.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe brukstillatelse/ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Beskaffenhet

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til tinglyste rettigheter, seksjoneringssøknad eller sameievedtekter.