Støperiet - Møllendal

Velkommen til Støperiet - Møllendal!
I Møllendalsveien 63, langs Møllendalselven med utløp til Store Lungegårdsvann kommer Støperiet. Et unikt boligprosjekt med 40 selveierleiligheter fordelt på to hus, formet etter og skreddersydd for tomten i et av Bergens mest attraktive boområder. Størrelsene varierer fra 40,6 til 173,9 kvadratmeter, alle med gode kvaliteter, flere med sin egen uteplass.

Her vil du finne noe som passer perfekt, avhengig av behov og preferanser. Uansett hva du velger, vil Støperiet Møllendal bli så bra at du kan flytte rett inn, uten å savne noe som helst.

Velkommen til Støperiet en sjelden sjanse for alle som ønsker «det lille ekstra» og som lengter etter en enkel tilværelse i en flunkende ny bolig og samtidig bo nært sjø, fjell og by.

Leilighetene i Støperiet er planlagt fra innsiden og ut. Romløsningene ble tegnet for å tilfredsstille ønsker og krav vi definerte før vi startet, gode og funksjonelle boliger som både ivaretar estetikk, gode siktlinjer og god flyt. Naturen på utsiden har vært en viktig inspirasjon. Leilighetene og materialene skal reflektere omgivelsene, både i hva som har vært, og i hva som kommer.

Felles for alle leilighetene i Støperiet er at de blir lyse, med store vindusflater, gode planløsninger og høy kvalitet fra velkjente leverandører. Støperiet er plassert slik at leilighetene får best mulige utsiktsforhold. Slik får du glede av både utsyn og dagslys.

Støperiet er tegnet av anerkjente Link Arkitektur. Det arkitektoniske uttrykket er inspirert av de historiske tradisjonene i området, med referanse til de gamle båthusene, pakkhusene og sjøbodene som en gang dominerte Møllendal. Boligene får et stramt og moderne uttrykk, men vil samtidig være tilpasset den fredede og verneverdige bebyggelsen i nærområdet.

Tidløst og harmonisk -
Følelsen av gjennomtenkte og gode løsninger følger deg inn i leiligheten. Her blir det 1-stavs mattlakkert hvitpigmentert eikeparkett av typen Terkett Professional Oak Cream Plank, et gulv med personlighet og særpreg, samtidig som det er lyst og moderne. Gulvene blir like behagelige å gå på som fine å se på, leilighetene kommer med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og entrè som gir en jevn og behagelig oppvarming i hele boligen. Baderom og WC-rom får elektrisk gulvvarme.

Stue og kjøkken blir åpne, lyse og romslige med mange møbleringsmuligheter. Veggene males som standard i fargen Jotun Space, en lys, dempet og litt grålig beigetone. Den er verken for rødlig eller for gyllen - en perfekt, dempet beige tone som står godt inntil en mengde farger. Det kan i tillegg velges blant syv forhåndsdefinerte farger, uten ekstra kostnad.

Interiørarkitekt Hanne Sagen: Inspirert av omgivelser og arkitektur -
Dette prosjektet har mange gode kvaliteter å spille på; nærheten til elven og byfjellene, den historiske bebyggelsen i området og den stedstilpassende arkitekturen.

Til Støperiet har jeg utarbeidet en naturinspirert og harmonisk fargepalett for interiøret. Den tar utgangspunkt i et utvalg lyse, nøytrale nyanser som fungerer godt i mange ulike omgivelser, og som understreker det luftige preget som takhøyden og de store vindusflatene gir. Jeg har valgt noen anvendelige kulørte nyanser med referanse til elven utenfor, grøntområdene i nærheten og den dype rødbrune fasaden. Denne paletten gir mange muligheter for å hente frem flere vakre og spennende aksentfarger med møbler, tekstiler og øvrig interiør. Sammen med de fleksible planløsningene er det stort rom for å tilpasse leilighetene til egne preferanser og behov!

Stilrent kjøkken fra Sigdal -
I Støperiet leverer vi god kvalitet, med kjøkkeninnredning fra Sigdal av typen Line i fargen Korn. En stilren kjøkkenmodell med slette fronter og uendelige designmuligheter. Fargen Korn er en behagelig beige farge som gir kjøkkenet en varm, lys og sofistikert følelse. Underskapene kommer med håndtak i sort utførelse, og overskapene får "push to open". Skulle du ønske noe annet enn beige kan det velges blant 14 andre «Palett» farger fra Sigdal, uten ekstra kostnad.

Benkeplaten er en vesentlig del av kjøkkenet, og bør stå i tråd med det som er stilriktig og hensiktsmessig. I Støperiet har vi valgt en tidløs og slitesterk laminat benkeplate i designet hvit Levanto marmor, en diskret og elegant benkeplate i perfekt balanse med ditt lyse kjøkken.
De integrerte hvitevarene leveres av kvalitetsleverandøren Siemens.

Velvære i hverdagen -
Et godt baderom handler vel så mye om velvære om som kroppspleie, og i Støperiet har dette fått stor oppmerksomhet. Rommene blir en forlengelse av kvalitetene, teksturene og fargevalgene du finner i leiligheten ellers, og samtidig et delikat rom dedikert verdifull egentid. Badene har gulvfliser i størrelse 30x30cm og veggfliser i størrelse 30x60cm fra italienske La Fenice av typen Amazing i fargen Bianco. Mosaikk på gulv i nedsenket dusjsone i 5x5cm. Flisene er et designgrep som forsterker inntrykket av helhet du får gjennom resten av leiligheten din. Den delikate og lyse fargen, og den italienske utførelsen gir et balansert og rolig uttrykk. Det kan velges blant flere standardfarger på gulv- og veggflis fra La Fenice Amazing serien, uten ekstra kostnad.

Servantmøbelet kommer fra Hafa i modell Go i fargen hvit med heldekkende vask og to skuffer. Hafa Go kjennetegnes som et tidløst baderomsmøbel med skandinavisk utførelse. Lekker å se på, lett å holde ren. Over vasken blir det rundt lysspeil fra Hafa, som vil bidra til å øke romfølelsen på badet ytterligere. Armatur til vask og takdusj har krom finish og leveres fra Tapwell.

En god start på dagen -
Soverommene i Støperiet blir luftige med gode lysforhold. Flere av soverommene har en-suite bad, og det er avsatt rikelig med plass til garderobeløsninger på alle soverom. Noen soverom har også eget walk-in closet.
Noen dager fortjener en langsom start, og soverommene i Støperiet vil bli et perfekt sted for dette når behovet melder seg.

Beliggenhet

Innerst i Store Lungegårdsvann ligger Møllendal. Dette er et av Bergens mest attraktive boområder med en populær allmenning, flere badeanlegg, grønne byrom, kaféer, butikker, nyere boligkvartaler og kunsthøyskole. Bybanen knytter området sammen med resten av byen, og området har en flott gangsti og sykkelvei som gjør veien kort til nesten alle deler av Bergen.

Møllendal ligger tett på populære arbeidsplasser i Helse Bergen med blant annet Haukland universitetssjukehus, Haraldsplass diakonale sykehus, ALREK helseklynge og Bergen Helsehus. Det er også kort vei til studieinstitusjoner som UiBs fakultet for kunst, musikk og design, det medisinske fakultet, institutt for klinisk odontologi, HVL og VID vitenskapelige høgskole.

Det skal skje spennende ting i Møllendal fremover. Langs bybanen og Store Lungegårdsvann planlegger Bergen kommune Bystranden og ny Lungegårdspark på hele 46 000 kvm med ferdigstillelse sommeren 2027. I området på vestsiden av Møllendalselven planlegges det en stor elve- og strandpark med navn Møllendal Elvepark. Elveparken skal stå ferdig i løpet av 2027.

Generell orientering

Fordeler med å kjøpe ny bolig -
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Garasje/parkering

Det er felles parkeringsanlegg under leilighetsbyggene hvor det vil bli anledning til å kjøpe parkeringsplass. Pris for parkeringsplasser og ladepunkt følger av prislisten og må bestilles særskilt, jfr. skjema for kjøpetilbud. Det er begrenset med plasser. Det vil derfor være mulig å leie parkering i et nabobygg. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Organisasjonsform

Sameie vil bestå av 2 bygg og er planlagt å utg jøre ett eierseksjonssameie (Sameiet) med ca 40 boligseksjoner (antallet seksjoner/sameier kan evt. bli
justert gjennom s algsprosessen). I tillegg kan, hvis selger finner det riktig, også det det verneverdig bygget på eiendommen inkluderes i sameiet. Den
enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av Sameiet og følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og Sameiets til enhver tid g jeldende
vedtekter. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyt tet enerett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes et ter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Prisinformasjon

Prosjektet selges til faste priser.

Betalingsbetingelser

10 % av total kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto.
20 % av total kjøpesum forfaller til betaling der kjøper er å anse som profesjonell iht. bustadoppføringslova (gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet). Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette kan bli sikret ved garanti.

Restkjøpesummen + omkostninger betales til meglers klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Tomt

Velstelt uteområde, helt av seg selv!
Det er en tynn linje mellom hyggelig hagestell og ork. I Støperiet trenger du ikke ofre denne aktiviteten en tanke, og likevel se at omgivelsene dine får all omsorgen den fortjener. Landskapsarkitekten har anlagt et område hvor natur, vegetasjon og elv lever side om side, og vedlikeholdet blir ivaretatt.

Uteområdet får flere soner for opphold og avslapning. Det blir busker og trær i ulike former og farger. Mellom og rundt husene blir det anlagt oppholdsområde, sandlek, regnbed og utsiktsplass. Det blir også et hyggelig steinbelagt gatetun som strekker seg ned til Cementstøperiet, og langs elven vil det opparbeides en gangbrygge med sittebenker og frodige overganger til Møllendalselven.

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan.

Oppvarming

Leilighetenes energibehov til oppvarming av varmt tappevann og vannbåren gulvvarme dekkes av eget sentralanlegg basert på fjernvarme. Stue, kjøkken,
gang og entré får vannbåren gulvvarme. Baderom og egne WC rom får elektrisk gulvvarme. Bod, bod med vaskemaskin og soverom leveres uten gulvvarme.

Prosjektet skal tilknyttes fjernvarme i egen varmesentral. Varmesentralen skal forsyne boligene med energi til vannbårne varmeanlegg og oppvarming av
varmt tappevann. Varmesentralen, det vil si det tekniske anlegget; skal eies av sameiet.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom boligen er ferdigstilt ved salgstidspunktet, vil boligen selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging er igangsatt og overtakelsen vil forekomme mellom 31.05.2027 - 31.08.2027.

Ansvarlig megler

Tina Elise Beisland