Tærudvegen 145 og 147

Prosjektet i Tærudvegen 145 / 147 kan skilte med særdeles god beliggenhet på Eidsvoll Verk - prosjektet selges etter "førstemann til mølla-prinsippet".
Prosjektet får en fantastisk beliggenhet på Eidsvoll Verk med nærhet til bl.a skole, barnehage, dagligvareforretninger, tog og natur - et sted med litt mer av alt som gjør livet litt bedre!
Drømmer du om en enklere hverdag? For noen vil det være å kunne slippe ungene rett utenfor døren uten å bekymre seg for biltrafikk. Og for andre vil det være å ha skog og mark, samtidig som Jessheim nås på ca. 15 minutter og urbane Oslo på ca. 30 minutter med kollektiv transport. Denne friheten venter nå i Tærudvegen!

Beliggenhet

I Tærudvegen kommer det en romslig tomannsbolig som blir liggende i et trafikkstille og meget barnevennlig boområde med barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet.
Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Forretninger:
Gode servicetilbud og dagligvareforretninger kan gjøres i sentrum på Råholt. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 15 minutter med bil fra boligene. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder - noe for en hver smak.

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier.
Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen, Elixia og Innersvingen på Dal.
Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene.
Eidsvoll kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane.

Kulturtilbud:
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler.
Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca. 15 minutter.
Oslo nås på ca. 40 minutter.

Generell orientering

Unn deg selv ev ny start, og nyt den deilige følelsen av å flytte inn i en bolig hvor alt er nytt, moderne og lekkert! I en nybolig finner du ingen spikerhull i veggene fra forrige eier, og ingen økonomiske overraskelser. Alt er bygget etter de siste bygningsforskrifter og krav.
Inne i boligene får du god standard fra topp til tå - dette sammen med store vindusflater skaper mye lys og luft. På gulvene er det valg ut en solid 1-svars laminat med tilhørende slette vegger. Badene blir bygget på stedet og leveres i et moderne uttrykk med fliser på både gulv og vegger.

Garasje/parkering

Parkering i carport - for øvrig på egen tomt.
El-bil lader kan bestilles som tilvalg.

Konstruksjon

Se egen leveransebeskrivelse fra utbygger.
Boligene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Betalingsbetingelser

kr. 100.000,- av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/ bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven.

Oppvarming

Boligene leveres med elektrisk gulvvarme i gulv med fliser.
Peisovn i stuen.
Balansert ventilasjon.

Energimerking

Byggene og leilighetene er prosjektert i henhold til TEK 17 og vil minimum holde energikarakteren C.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§3.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadsoppføringslova.

Adgang til utleie

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene vil antatt stå ferdig i 4. kvartal 2026. Dette avhenger av når det besluttes igangsettelse av prosjektet.

Kjøkken

Som standard leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal til en verdi av kr. 80.000,-.
Kjøkken kan leveres med hvitevarer, avhengig av hvordan du disponerer verdien.

Bad

Baderomsinnredning tilpasset bad og wc i begge etasjer, ihht. egen spesifikasjon. Underskap med slagdører, servant, speil med lys. Farge hvit.

Andre oppholdsrom

Gulv: Entre, soverom, stue, kjøkken leveres med 1-stavs laminat som standard. Bad leveres med grå/sort keramiske fliser på gulv, i 60x60 cm. I nedsenket dusjsone leveres tilsvarende gulvflis i mindre format 5x5 cm.

Vegger: Bad leveres med keramiske fliser på vegg, i 60x60 cm. Innvendige vegger i oppholdsrom males som standard i fargen hvit.

Himling: Himlinger leveres som sparklet og malt med 2 strøk.