Frøyertun - Bolig A

Er dette boligen du har ventet på?

Det er med stolthet vi presenterer den siste ledige av disse to smellvakre eneboligene i Frøyerveien 23 på Hana.

Med en leken og delikat hånd har stjernearkitekt Manuela Hardy kombinert smakfullt skandinavisk design og spennende nytenkende planløsninger – alt på en nydelig solrik tomt i luftige og veletablerte omgivelser.

HVORFOR VELGE FRØYERTUN?
Her får du det beste fra to verdener: et rolig, veletablert nabolag med luftige solrike tomter og skjermet hage, kombinert med en komforten fra en ny moderne bolig bygget av fagfolk - til fast pris.

Nærområdet byr på idylliske turområder, skoler, barnehager, idrettsanlegg – perfekt for både familier og aktive livsnytere. Busstopp er bare en kort spasertur unna, og tar du bena fatt via Hanatrappene er Sandnes sentrum bare en spasertur unna.

MER ENN FIRE VEGGER
Alle våre boliger bygges med fokus på kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Frøyertun er intet unntak. Her er noen av godbitene i denne boligen:

• Hybel løsning i underetasjen gir mulighet for kjærkomne skattefrie leieinntekter.

• Spennende luftig planløsning i stue og kjøkken i 2. etasje med opp mot 4,5 meter takhøyde. Her kan vi garantere en mektig romopplevelse.

• Biinngangen er slik den skal være, blottet for teknisk utstyr og med direkte tilkomst fra lukket garasje: Praktisk og smart planlagt for å skape optimal flyt i hverdagen. Her slipper du at teknisk utstyr tar opp verdifull garderobeplass.

• Rolig og skjermet hage: Perfekt for avslapning, grilling og lek på lange sommerkvelder.

• Attraktiv beliggenhet: Gangavstand til turområdene i fjellene rundt Hana (herfra kan du vandre i rødmerket løype helt til Lifjell). I tillegg er Lutsi-vassdraget, Melshei og Vedafjell innen rekkevidde.

• Plass til alle: 4-5 soverom og to stuer i tillegg til hybelen som også kan innredes som trimrom, kino eller lignende.

• Oppbevaringsløsninger: Et oppvarmet lagringsloft gir ekstra plass til det du ikke trenger daglig. Her er det kjærkommen oppvarmet lagringsplass til vinter/sommerklær, kofferter, minne-esker og julepynt.

GJENNOMTENKTE KVALITETER
Boligene leveres med detaljer som gjør en forskjell:

✔ Design: Moderne båndtekket aluminiumstak som kombinerer estetikk og holdbarhet.

✔ Gulv: 3-stavs parkett i eik fra Boen (dersom en velger malerpakke)

✔ Kjøkken: Kortreist og lekkert kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk på Austrått med steinplate fra Silestone.

✔ Bad: Fliser i 60x60-format og mosaikk i dusj, med gulvvarme for ekstra komfort.

✔ Oppvarming: Varmepumpe og pipe klargjort for ildsted.

PRAKTISKE LØSNINGER I HVERDAGEN

Hovedetasje:
Entrè, WC, Trapp, biinngang/garderobe, åpen kjøkken løsning og en lys stue med utgang til skjermet altan.

Underetasje:
3 (4) barnesoverom, foreldressuite med garderoberom og eget bad, hybel med sovealkove og eget bad, gang, bad til barnesoverom, alkove for vaskemaskin og tørketrommel, TV-stue og kott under trapp.

3. Loftbod: Oppvarmet/isolert loftskott over deler av 2. etasje.

4. Tomt: Eiet tomt med solrik hage og lukket garasje med sportsbod.

NÆROMRÅDET - ALT PÅ ETT STED

🏞 Rekreasjon: Tett på fjell, fjord, og sjø

🚌 Transport: Enkel tilgang til Sandnes, Stavanger og Forus via E39 og gode bussforbindelser.

🛍 Shopping: Dagligvarebutikker i nærområdet (Coop Extra, Spar, Rema 100), Sandnes sentrum og Kvadrat kjøpesenter

🏫 Familievennlig: Gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg

PRISER
10 990 000,- + omk. iht beskrivelse (forutsetter egeninnsats).

Faste priser. Ingen indeksregulering eller stressende budrunder.

NB! Pris tar utgangspunkt i at boligen leveres klar for maler- og gulvleggerarbeider i tørre rom. Våtrom leveres komplett. Boligen kan leveres nøkkelklar for et tillegg på Kr 350 000 ink mva.

HVORFOR KJØPE NY BOLIG - AV OSS?

1. Lav dokumentavgift
Når du kjøper ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke hele kjøpesummen, noe som gir betydelige besparelser.

2. Ingen oppussing
Velger du å benytte deg av malerpakken er alt ferdig når du overtar boligen. Fresht og fint. Eneste du trenger å bidra med er å bære på plass esker og møbler og glede deg over hvor fint det er.

3. Ingen kostbare overraskelser
Ingen våkenetter, ingen katta i sekken, ingen telefoner fra en bedre halvdel om at nå har ditt eller datt gått i stykker. Bare smooth sailing og hverdagsglede.

4. Alt utført av fagfolk
Ingen hobbyprosjekter med «sjarmerende» finish fra et ymse utvalg stilepoker. Ingen tvilsomme tekniske løsninger. Ingen brannfeller. Alt håndtert, utført og dokumentert av seriøse og erfarne fagfolk. Et kjekt eksempel er strukturert bildebibliotek av innvendige konstruksjoner.

5. Moderne arkitektur og smarte løsninger
Utnytt oss. Prosjekt-temaet vårt har utviklet hundrevis av boliger og pratet med minst like mange boligbyggere. Her får du summen av våre erfaringer servert på gullfat. Vi har gjort jobben slik at du kan slappe av med vissheten om at hver kvadratmeter og funksjon er nøye vurdert og prioritert.

6. Lav strømregning
Våre nybygg isoleres etter strenge bygningstekniske forskrifter, både med hensyn til isolasjon, tetthet og energiforbruk. Det bidrar til at beløpet på fakturaen som tikker inn fra strømleverandøren blir lavere. Enkelt og veldig greit.

7. Godt og trygt innemiljø
Balansert ventilasjon, materialvalg som ivaretar strenge forskriftskrav til innemiljø. Null sopp og råte. Bare velvære.

8. Investeringspotensiale
Eiendom har historisk sett gitt god avkastning over tid. Når du eier fremfor å leie tar du del i den økonomiske veksten i samfunnet. Flere banker gir i dag gunstige betingelser for fastrentelån som sikrer deg forutsigbare bokostnader flere år frem i tid. Kombinert med lavt strømbehov og lite behov for vedlikehold og reparasjoner får du en forutsigbar og trygg økonomisk bolighverdag.

9. Fast pris – ingen prisstigning
Vi selger alle våre boliger til fast pris uten indeksregulering.


10. Skreddersøm
Kanskje det kjekkeste av alt er at du får muligheten til å gjøre tilpasninger i den nye boligen din. Under vår veiledning får du sjansen til å påvirke farger og materialvalg etter egen personlige smak og egen lommebok.

11. Ingen irriterende budrunder
Har du noen gang drømmet deg inn i en bolig, bare for å få drømmen knust av å tape en ellevill budrunde? Vi kjenner følelsen. Hos oss er det førstemann til mølla som gjelder. Det eneste du må unngå er å vente for lenge med å gi beskjed om at nettopp du vil ha denne boligen.

KONTAKT OSS I DAG!
Frøyertun er virkelig en sjelden mulighet. Smakfulle og kloke boliger som kombinerer moderne komfort med høy kvalitet og en attraktiv beliggenhet.

Blir det du fyrer opp grillen her neste sommer? 🌟

VESENTLIGE OPPLYSNINGER
Prosjektet er i gangsatt og forventes ferdigstilt i slutten av 1. kvartal 2026.