Øyraplassen 6

5 lekre leilighetar med særs sentral beliggenhet på Øyri. Bustadane er nyleg etablert og held tidsrett standard.

Leilighetane har følgande størrelse:
Leilighet 1: 74 m2
Leilighet 2: 58 m2
Leilighet 3: 63 m2 SELD
Leilighet 4: 54 m2 SELD
Leilighet 5: 71 m2 SELD

Alle leilighetane har bod. Leilighet 4 har utvendig bod ved felles parkeringsplass.

Beliggenhet

Eigedommen ligg i eit av dei mest ettertrakta områda på Lærdalsøyri. Med nærleik til skular, parkar, butikkar og offentleg transport, er denne staden ideell både for familiar, par og einslige. Her har ein det ein treng i umiddelbar nærleik.

Lærdalsøyri er kjent for å ha eit rikt utval av lokale matvarer, inkludert spekepølse og geitost. Du kan prøvesmake dei herlige smakane i lokale kafear og restauranter. Lærdal er ein stad som appellerar til naturelskarar, kulturinteresserte og dei som ønsker å oppleve den unike atmosfæren i ein sjarmerande norsk fjordlandsbygd. Med sine praktfulle landskap og rike historie er Lærdal ein stad du vil trivast.

Garasje/parkering

Fellesparkeringsplass med 1 plass til kvar eining.

Prisinformasjon

2 450 000 - 3 250 000

Beskrivelse av tomt

Felles eigd tomt.

Oppvarming

Varmekablar i golv på bad. Ellers elektrisk.

Kvar eining har balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Leilighetane vert levert utan panelovnar.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adgang til utleie

Leilighetane kan fritt leigast ut til bustadføremål.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetane er innflyttingsklare.

Ansvarlig megler

Jostein Mo