EINERHAGEN

Prosjektet

Velkommen til Einerhagen, et av byens største og mest spennende boligprosjekt med beliggenhet på Tromsøs nye vestkant. Her vil det skapes en grønn og bilfri bydel med friarealer, nærlekeplasser og masse annen utendørs boltreplass - noe som bidrar til et trygt og rolig bymiljø.

Første byggetrinn består av to bygg med totalt 78 selveierleiligheter. Bygg 1 er en lamell med arealeffektive og gode 1-, 2- og 3-romsleiligheter. Bygg 2 er et punkthus med i hovedsak større leiligheter, inkludert eksklusive 4-romsleiligheter på over 100 kvm med 2 bad og balkonger mot sør og vest.

Totalt vil Einerhagen bestå av omtrent 620 boliger når alle planlagte byggetrinn er ferdigstilt. Du vil kunne velge mellom leiligheter i alle størrelser. Uansett hvilken fase du er i livet, vil en leilighet på Einerhagen fremstå som et suverent alternativ. Og på den vestvendte tomta skinner sola like mye på alle, gammel som ung.

Nye einerhagere vil oppleve hvor bekvemmelig det er å bo nært alt de trenger i hverdagen. Her er det kort vei til tusenvis av arbeidsplasser, skoler, barnehager, shopping, treningssenter og ikke minst Tromsø-marka. Samtidig er det svært god tilgang til flere bussholdeplasser, med Nord-Norges største bussterminal, Giæverbukta, i spissen. Prosjektet vil, med sin beliggenhet nært universitetet og sykehuset - i kombinasjon med moderne finansieringsløsninger støttet av Coo Deleie, også være midt i blinken for de som er i en tidlig fase av sin karriere som boligeier. Les mer om hva Coo Deleie kan tilby i dette prospektet.

Velkommen til Einerhagen!

Beliggenhet

Som beboer på Einerhagen slipper du å vente på at tilbudene skal vokse rundt deg. Du flytter rett inn i det som kanskje er Tromsøs mest velutviklede område med tanke på offentlige tilbud og infrastruktur. Her er det kort vei og gåavstand til det meste. Skoler, barnehager, arbeidsplasser og shopping, for å nevne noe.

Einerhagen blir et grønt og bilfritt område, og en del av et eksisterende «skogsområde» vil bli vernet mot inngrep og framstå som uberørt natur, perfekt for blant annet lek. Det vil settes opp benker langs gangstien gjennom boligområdet, og det vil bli avsatt godt med plass til nærlekeplasser på tunene mellom blokkene. Det er også kort vei til Tromsø-marka for de som er glad i å være ute på lengre turer. Det er med andre ord utmerkede muligheter for alle som er glade i aktiviteter utendørs.

Dersom du ikke har egen bil vil du elske nærheten til flere bussholdeplasser, med hyppige avganger som tar deg dit du
skal. Enten du skal til sentrum, Kvaløya, fastlandet eller universitets- og sykehusområdet går det en buss fra en holdeplass
i nærheten eller Giæverbukta.

Standard

Her er det flere valgmuligheter blant flotte, moderne og gjennomtenkte selveierleiligheter med god standard. Som kjøper i Einerhagen vil du gjennom tilvalgsprosessen også få muligheten til å gjøre individuelle tilpasninger fra en tilvalgsmeny - slik at leiligheten din blir akkurat som du ønsker. Mer info om tilvalg og endringer finnes i prospektet.

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

- Alle leiligheter får innglasset balkong. Noen får også terrasse/veranda.
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Arealeffektive og gjennomtenkte planløsninger.
- Store vindusflater fine lysforhold.
- 1-stavs eikeparkett.
- Kjøkken fra HTH eller Aubo (eller av tilsvarende kvalitet).
- Flislagte bad.
- Leilighetene får dedikert sportsbod i underetasjen.
- Moderne bygg med heis, porttelefon og sprinkelanlegg.

Parkering

Det vil bli etablert et underjordisk garasje- og bodanlegg i kjelleretasjen under byggetrinn 1. Garasjeanlegget vil bestå av ca 58 parkeringsplasser, og vil være felles for bygg lamell og punkthus.

Garasjeplasser selges separat for kr 475.000,-. Det er dedikert 1 p-plass til hver av 3- og 4-roms leiligheter. Dersom boligkjøpere av disse ikke ønsker p-plass, vil disse frigis og bli tilgjengelig for kjøp av øvrige. Ledige plasser vil bli solgt etter «første-mann-tilmølla prinsippet». Det vil bli lagt opp infrastruktur for elbil-lader, og lader kan bestilles som tilvalg.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som blant annet vil omfatte:
Kostnader TV/internett.
Drift og vedlikehold.
Forretningsførerhonorar
Styrehonorar
Forsikring
Energi og brensel
Kommunale avgifter fellesareal
Andre kostnader

Månedlige felleskostnader er stipulert til:
Kr 1.504,- for 1-roms.
Fra kr 2.095,- til kr 2.331,- for 2-roms.
Fra kr 2.607 til kr 3.434,- for 3-roms.
Fra kr 4.694,- til kr 4.970,- for 4-roms.

Felleskostnader til parkeringsanlegg dekkes av kjøpere av p-plass, og er stipulert til kr 342,- pr mnd.

Diverse

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som er nødvendig for å få lån og kjøpe bolig? Fortvil ikke, på Einerhagen er det mulig å kjøpe bolig sammen med Coo Deleie. Coo Deleie kan spleise på din nye bolig sammen med deg!

Kjøp eksempelvis halve boligen og bo i hele, mens egenkapitalen din vokser gjennom avdrag og potensiell verdistigning.

For å vite mer om dine muligheter med Deleie, kan du ta kontakt med megler, eller booke tid på www.Coo.no for en uforpliktende prat.

Budgivning

Kjøpetilbud (bud) kan gis via den aktuelle leilighets respektive annonse, på prosjektets hjemmeside www.einerhagen.no eller ved å kontakt megler.

Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis Sne Eiendomsmegling AS rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap.

Lovanvendelse

Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43 med endring av 16. desember 2016), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§ 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt.


For mer info om Einerhagen, se prosjektets hjemmeside www.einerhagen.no og/eller ta kontakt med megler.

Anders Karlstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mobil: 995 01 466 |

Håkon Hansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mobil: 995 50 225 |