Sentrumsnær og moderne tomannsbolig på Stølefjell

Sentral og innholdsrik tomannsbolig til salgs

Velkommen til Stølefjell. Her skal vi bygge en moderne og tidsriktig tomannsbolig med gode oppholdsrom og fleksible bruksmåter. Boligen egner seg godt for personer i alle aldre.

1. etasje består av entre, 3 soverom, hall med trapp, vaskerom/teknisk
rom og bad. Utvendig er det overbygd inngangsparti og carport,
uisolert sportsbod og hellelagt platting.

2. etasje består av åpen stue- og kjøkkenløsning, trappeløp, soverom/
kontor og bod/ WC. Tilgang til stor terrasse på 49m², delvis overbygd og med utgang fra dobbel skyvedør.

BRA 127 m2 er inkludert bolig og utvendig sportsbod. Carport er ikke inkl i BRA.

Standard leveranse

Utdrag fra standard leveransebeskrivelse

• Kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør
• Alle tørre rom leveres med høytrykkslaminat
• Vegger i tørre rom leveres med med sparklet og malte gipsplater
• Bad leveres med fliser på gulv og oppkant. Vegger leveres med ferdigbehandlet våtromsplater.
• Varmekabler i gang og bad.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er nedsenket himling i bad og entre for fremføring av ventilasjon.
• Stålpipe fra himling 2. etg til over tak
• Utvendig bod i 1 etg. leveres uisolert og med synlig reisverk.
• Royal impregnert fasadekledning.
• Impregnerte terrassebord og rekkverk.
• Trevinduer med utvendig vedlikeholdsfri aluminiums bekledning.

Kjøkken:
Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue, som også sørger for at det er god plass til spisebord i tillegg til sofagruppe etc. Kjøkkenet er har en innredning med glatte fronter og laminert benkeplate.
Kjøkkenet har praktiske løsninger som gir god benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter. Hvitevarer er tilvalg.

Stue:
Stuen har høy takhøyde, som gir en luftig og god romfølelse.
I tillegg er det rikelig med vinduer, samt skyvedør og dør ut til uteplassen, som gir godt med naturlig lys inn i stuen.

Bad:
Stort og flott bad med flislagt gulv og hvite baderomsplater på veggene. Badet er utstyrt med et romslig dusjhjørne med nedsenket dusjsone og innfellbare glassdører, vegghengt wc, innredning med servant og speil med lys. Det er mulighet for badekar.

Vaskerom/teknisk rom:
Rommet har opplegg for vaskemaskin, og inneholder ellers alle tekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg, fordelerskap til rør-i-rør system, varmvannsbereder, etc. (Det er utvendig strømmåler iht. forskrift.)

Oppvarming:
Varmekabel på bad og i entre. Leilighetene blir levert med balansert ventilasjonsanlegg.
Stålpipe fra himling til over tak, klargjort for ovnsrør og
vedovn. (Vedovn er tilvalg).

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt og sentralt i et stille og rolig boligområde. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur Tvedestrand sentrum og til Alti kjøpesenter (Grisen Storsenter) hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning og kafè.

Tomt
Eierform: Eiet/Seksjonert
Tomtene leveres opparbeidet med gruset innkjørsel og sådd plen.

Parkering
God parkering på egen tomt.

Illustrasjoner:

Det bemerkes at bilder er illustrasjon og det tas forbehold om endringer.