Natveitåsen B5-1

Vi har nå for salg byggetrinn 1 i prosjektet Natveitåsen [B5-1]. Prosjektet omfatter 12 stk 4-roms leiligheter fordelt på 3 moderne firemannsboliger - bygget med fokus på komfort, funksjonalitet og kvalitetsmaterialer. Eiendommen ligger vestvendt til med gode solforhold og gangavstand til det meste man trenger i hverdagen.


INNHOLD
Leilighetene går over ett plan og har et BRA på 89,4 m² med følgende løsning: Entré/gang, bad, teknisk vaskerom, 3 soverom, samt stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse eller balkong på 10,4 m². I tillegg følger fast p-plass, samt privat sportsbod på 5 m² i rekke.


STANDARD
En prosjektert leilighet er perfekt for deg som ønsker alle fordelene en ny bolig gir, men som ikke vil gjøre alt arbeidet bygging av ny bolig kan medføre. Utbyggers leveransebeskrivelse er beskrevet nedenfor, men da byggingen ikke er påbegynt, er det mulig å tilpasse ditt nye hjem etter din egen smak og behov. Du kan være delaktig i noen valg om du ønsker, som valg av farger, innredninger og overflater. Kontakt utbygger for pristilbud.

Boligen bygges etter gjeldende tekniske krav, med blant annet krav til energieffektivitet og brannsikkerhet, samt klargjort fiber for tv/internett. Vannbåren varme blir lagt i alle gulv, foruten på soverom, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir et godt inneklima.

I oppholdsrom legges Isocore Promo Mushroom Klikkvinyl, mens vegger- og listefrie himlinger får slett gips malt i hvit farge. Entré/gang får Modena Pro Beton 60×60 gulvfliser. Vinduer, inngangsdør og balkongdør i dempet sort leveres fra Uldal, mens innvendige slette dører får stilren, hvit overflate.

Leilighetene har et sosialt allrom med åpen løsning mellom stue, spiseplass og kjøkken, samt utgang til terrasse eller balkong. Uteplassen er i overkant av 10 m² og den vender vest med gode solforhold til sent på kveld. Leilighetene i 1. etasje har direkte adkomst til hage, mens ved inngangparti i 2. etasje medfølger felles østvendt balkong som i følge tegninger er 13,8 m².

Kjøkkenet blir levert av kvalitetsleverandøren HTH. Modell Glatt er et klassisk kjøkken i tidløst design. Valgt frontfarge er Beige dekor, kombinert med Kandia Marbler benkeplate og håndtak i sort krom - gir dette et stilrent uttrykk. I tillegg leveres Thermex ventilator og Gorenje hvitevarer.

Badet blir helfliset med Modena Pro Beton 60×60 på gulv og vegger, foruten nedsenket dusj i Pro Beton 5×5. Rommet blir pent innredet med vegghengt wc, 80 cm Hilde innredning med servantkran, speil og lys, 90 cm rett dusjhørne med dusjbatteri og garnityr, samt minimalistisk Kvadrat badekar fra VikingBad.

Teknisk wc/vaskerom får gulvflis m/oppkant, type Modena Pro Carnaby 20×20, samt slette hvitmalte vegger og tak.
Inneholder 180 liters OSO varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, vegghengt wc, samt 60 cm Hilde innredning med servantkran, speil og lys.

Leilighetene leveres med tre soverom - alle med plass til garderobeskap.

Lovanvendelse

Boligene selges ihht Bustadsoppføringslova. Kopi av denne fås hos megler. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper ansees som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen reguleres av lov om avhending av fast eiendom.

Beliggenhet

Natveitåsen er et etablert boligfelt like syd for Birkeland sentrum. Området er familievennlig - med gode oppvekstsvilkår for barn i alle aldre, samt et rikt utvalg fritidstilbud for både store og små. Nabolaget har egen barnehage, flere lekeplasser, samt 400 meters trygg gangavstand på gangsti til Birkeland skole. For den som er glad i idrett og friluftsliv er det kort vei til idrettspark, skiskytterarena og treningssenter, og nærområdet byr på lysløype, godt merkede turstier og badestrand.

Fra området er det gangavstand til sentrum med et rikt utvalg fasiliteter - slik som dagligvare, bakeri, spisesteder, storkiosk, bensinstasjon, apotek, tannlege og helsestasjon, samt rutebilstasjon med gode bussforbindelser til Lillesand og Kristiansand. I tillegg er det kort vei ut til E18 som raskt tar deg østover mot Grimstad og Arendal, eller vestover mot bl.a. Sørlandsparken og Kristiansand.

Hvitvaskingsloven

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret
mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.
Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.



All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.



Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Garasje/parkering

Én fast parkeringsplass pr. leilighet. For øvrig 2 stk. HC-plasser, samt 11 gjesteparkeringsplasser på fellestomt.

Organisasjonsform

Boligene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven. Det vil bli utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomteareal og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken. Eierbrøken fastsettes ihht kvm av selger. Kjøper har eksklusiv bruks og disposisjonsrett til egen bolig og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Beskrivelse av tomt

Ca. 3,3 mål felleseiet tomt for sameiet. Tomt leveres ferdig opparbeidet med plen og asfalt.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. 180 liters OSO varmtvannsbereder. Sikringsskap med automatsikringer.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B, men man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som mangel.