BUGARN Byggetrinn

Velkommen til BUGARN!

Bo komfortabelt og lettstelt - midt i hjertet av Vang sentrum. Med kun 50 m til barnehage og 140 m til butikk, samt gangavstand til skole, legekontor og kommunale tjenester, kan du fint la bilen stå. Her bor du med nydelig utsikt mot Vangsmjøsa og de majestetiske fjellene rundt.
Meld din interesse allerede nå, og få tilsendt tilsendt fullstendig salgsoppgave og prisliste.

I BUGARN står det nå flotte, moderne leiligheter ferdigstilt og innflytningsklare. Prosjektet består av to bygg med totalt 8 leiligheter med gjennomtenkte planløsninger. Leilighetene inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 1-2 soverom, i tillegg til egen bod. Du får også din egen balkong eller terrasse, avhengig av hvilken etasje du velger. Store vindusflater lar deg nyte utsikten og slipper inn rikelig med dagslys. Leilighetene har god standard og tidsriktige material- og fargevalg. Byggene er for øvrig strategisk plassert på tomten, for å optimalisere både utsikt og skjermede gode uteplasser. Mulighet for å kjøpe carport.

BUGARN er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Dette er en stor fordel for deg som ønsker gunstige lånebetingelser og trygghet i boligkjøpet. Godkjenningen innebærer også at boligene oppfyller høye krav til både tilgjengelighet og energieffektivitet.

Leilighetene er nå ferdige. Vi gjør oppmerksom på at innvendige bilder er fra visningsleiligheten og kun ment som illustrasjon.
Standardleveranse er noe ulik valg i visningsleilighet. Mulighet for enkelte oppgraderinger/tilvalg ved kjøp. Utsikt vil kunne variere fra leilighet til leilighet.

Meld interesse til megler, så holder vi deg løpende oppdatert!
Kontakt gjerne megler Marit Nystuen dersom du har noen spørsmål.

Om prosjektet

BUGARN

Beskrivelse

Endelig er muligheten for sentrumsnær leilighet også en realitet i Vang. Bo komfortabelt og lettstelt - midt i hjertet av Vang sentrum. Med kun 50 m til barnehage og 140 m til butikk, samt gangavstand til skole, legekontor og kommunale tjenester, kan du fint la bilen stå. Her bor du med nydelig utsikt mot Vangsmjøsa og de majestetiske fjellene rundt.

BUGARN består av åtte nye leiligheter plassert på gardstunet som tidligere tilhørte Vang prestegård. Området har alltid vært et naturlig samlingssted i bygda, og her var det også en plass hvor gardbrukerne i bygda kunne ha utstilling av husdyr. Ved å bruke det gamle navnet ønsker vi å bevare historien levende, samtidig som vi legger til rette for et moderne bomiljø.

BUGARN er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Dette er en stor fordel for deg som ønsker gunstige lånebetingelser og trygghet i boligkjøpet. Godkjenningen innebærer også at boligene oppfyller høye krav til både tilgjengelighet og energieffektivitet.

Leilighetene er ferdigstilt og innflytningsklare!

Kort om eierseksjonssameiet

Sameiets navn er BUGARN, og har gårdsnummer 32 og bruksnummer 60 i Vang kommune.

Sameiet består av 8 boligseksjoner fordelt på to separate bygg, samt 4 parkeringsseksjoner (seksjonert som næringsareal).

Parkering

8 biloppstillingsplasser på fellesareal.

4 carportplasser. Carportplass selges separat av leilighetene, se egen prisliste.

Førstemann til mølla-prinsipp for å kjøpe carport.

I henhold til vedtektene kan carportplass kun eies av leilighetseiere i sameiet.

Det vil bli forberedt for framtidig etablering av ladepunkt både i carport og på tomten.

Beliggenheten/området

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Midt i sentrum av Vang finner du BUGARN. Det er kun 50m til barnehage og 140m til butikk, samt gangavstand på gangvei til skole, legekontor og kommunale tjenester. Samtidig er du tett på Vangsnaturen og har nydelig utsikt til fjellene rundt Vangsmjøsa.

Vang kommune blir ofte omtalt som gründerkommunen i Valdres og har de siste årene satset stort på et levende og inkluderende bygdesamfunn. Det er stort fokus på næringsutvikling, sosiale arenaer og aktiviteter for store og små.

Rockefestivalen "Vinjerock" er en populær festival med mange kjente artister som gjester hvert år.

Kommunen har ca. 40 frivillige lag innenfor idrett, landbruk, ungdom, sang, musikk, dans og pensjonister. Frivillighetssentralen ble åpnet i 2013 og har over 100 frivillige, så Vang er helt klart en inkluderende og spennende kommune å bo i. BUA i Vang åpnet i februar 2021.

Vang kommune har på nåværende tidspunkt 2 barnehager; Fredheim barnehage og Høre barnehage. Barne- og ungdomsskolen med SFO ligger ca. 1,5 km fra eiendommen. Vangshallen på samme sted er også populær. Her er det håndballbane, klatrevegg, tribune og festsal. Det er et godt aktivitetstilbud i kommunen, bl.a. fotball, håndball, skitrening m.m. Det er gangvei helt fra eiendommen og til skolen, så her kan barna ferdes trygt. Det er også gangvei i andre retningen helt til Mjøsvang og bensinstasjonen. I området på Bøaflata ligger også Makkenparken, en skate- og sykkelpark.

På helsetunet i Vang er det bl.a. helsestasjon, lege, fysioterapeut og ergoterapi. Vang har også tannklinikker.

Sommeren byr på utallige turstier med fjellområdet Filefjell beliggende i vest og fjellområdet Jotunheimen i nord - også fjellområdene Grindane, Skakadalen, Helin og Syndin er fine utgangspunkt for turer. I Vangsmjøsa kan man bade, ta en tur med båten eller kanskje prøve fiskelykken - Husk fiskekort. Offentlig badstue i vannkanten ved Vangsmjøsa i bakkant av Vangstunet/Kommunehuset. I tillegg er det anledning for å leie badstue ved Sommerhotellet.

Vang kommune har 14 topper over 2000 meter og sammen med nabokommunene er det over 200 topper over 2000 meter. Jotunheimen kan by på både lette og litt mer krevende fjellturer. Uranostind, Falketind og Stølsnostind er alle over 2000 moh. Tyin Aktiv har gjennom en årrekke arrangert turer og kurs, og er kjent for sine erfarne guider.

Velkommen til vakre varierte Vang!

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. OBS, det er adkomst fra vestsiden av eiendommen med bil. Gangvei fra østsiden. Det vil ta noe tid før alle kart er oppdatert. Eiendommen vil være merket med PrivatMegleren "Til Salgs" skilt/plakat. Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.

Bebyggelse

Byggemåte

All tekst under byggemåte er hentet fra leveransebeskrivelse, som også ligger vedlagt salgsoppgaven.

Prosjektet er bygget etter TEK-17 (gjeldende teknisk forskrift)

Grunnmur

Glava Ringmur 600 med såleblokk og 200mm betongvegger mot terreng ved inngangsparti/innkjørselsveg. Betong er av kvalitet B30 M60. Betongvegger er isolert mot grunn med 150mm isolasjon (EPS).

Gulv på grunn

Bygd opp med 200 mm isolasjon (EPS), og radonsperre iht. gjeldende forskrifter, 80mm armert betongplate med varmekabler i alle gulvflater (eks utvendig bod).

Utvendige vegger (beskrevet fra innside og ut)

12,5 mm gipsplate, sparklet og malt.

48x48 mm utlekting med 50 mm isolasjon Glava Proff 34

0,2 mm dampsperre

48x198 bygningsverk med 200 mm isolasjon Glava Proff 34

Vindsperre av GU Gipsplater

Sløyfer 23x48mm og Lekter 36x48mm

Utvendig kledning, liggende: furu 19x148 DF 60 grader, Nature, Møre Royal

Utvendig kledning, stående: gran 19x98 og 19x148 DF Tett Nord

Inngangsparti i 2. etg: Brannpanel Woodsafe

Innvendige vegger

Bindingsverk 48x98 mm

Isolasjon, 100 mm isolasjon Glava Proff 34

12,5 mm gipsplater begge sider, sparklet og malt

Baderom, baderomsvegg fra Fibo, Silver Slate med sokkelflis

Etasjeskiller mellom 1. og 2. etg (beskrevet nedenfra og opp)

12,5mm takgips, sparklet og malt

36x48mm nedlekting

2 lag 12,5mm gips, fuget mot tilstøtende konstruksjoner

48x48mm lekter hengt opp i lydbøyler med 50mm isolasjon Glava Proff 34

Bjelkelag i 300x48 mm heltre fylt med 300mm isolasjon, Glava Økonomi 38

22mm sponplategulv

20mm Glava trinnlydplater med Weber kantlist mot alle vegger og andre faste konstruksjoner. Bad har en 5mm akustikkmatte som erstatning for trinnlydplatene, og har påstøp med lokalt fall til sluk i dusjsone.

Weber fiberduk før armering, varmekabler og 40mm avrettingsmasse type weberfloor 120 Reno.

Himling ved entre/bad er nedforet for plass til ventilasjonsanlegg og tekniske føringer.

Yttertak/beslag

Yttertak er bygd opp med takstoler, Wurth undertaksduk, sløyfer og lekter og betongtakstein type Zanda Arktis Normalstein

Takrenner (125 mm) og nedløp (75 mm) i stål, plastiserte

Dører utvendig

Ytterdører med sideglass og boddører fra Harmonie

Vinduer og balkongdør

Vinduer og balkongdør er levert fra Nordan med sikkerhets- og brannglass iht forskriftskrav. Alle vinduer har i tillegg aluminiumbekledning utvendig.

Gjennomsnittlig u-verdi på vinduene er 0,83W/m2K

Terrasse (1. etg)

Terrassegulv av 28x120 mm impregnert terrassebord

Balkong (2. etg)

Krifon 30x30 cm kompositt heller på gulv

Rekkverk i sotet sikkerhetsglass med sort håndløper i aluminium.

Beskrivelse av carportbygget

Bygd opp med stripefundament i betong med bindingsverksvegger i 48x98 og takstoler i kombinasjon av stål og limtrekonstruksjoner som bærende konstruksjoner. Utvendig er fasader kledd med panel tilsvarende som for leilighetsbyggene. Det er også lagt lik takstein som på leilighetsbyggene.

Her er noen av håndverkerne som har arbeidet med prosjektet:

Underentreprenører;

Hovedentreprenør; Vang Bygg as

Elektriker; Elektrisk Installasjon as

Rørlegger; Tyin VVS as

Grave entreprenør; Hemsing maskin as og  Vang maskin as

Malerarbeid; Voldum as

Prosjektering; Ratto Byggprosjektering as og Plan og Oppmåling Valdres as

Arkitekt; Vang Bygg as / At Home ou. Ülle Maiste.

Blikkenslager og stålarbeid; ; Romslo as og Blikkhjørnet as

Glassrekkverk; Valdres Glasservice as

Leverandører;

Monter Kvismo as

Ryfoss Betong as

Flexit as

Bygninger

8 leiligheter fordelt på to separate bygg.

I sameiet er det også et bygg med fire carporter.

Innhold

Leilighetene inneholder: gang/entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og 1-2 soverom.
Seksjon 3 og 4 har ett soverom. Øvrige leiligheter har to soverom.

Tilhørende leilighetene er det bod på 5 kvm. Felles inngangsparti.

Leiligheter i 1.etasje har terrasse. Leiligheter i 2.etasje har balkong.

Gangadkomst til seksjon 1 og 2, har noe brattere stigningsforhold enn beskrevet i TEK-17, § 8-5. I henhold til beskrivelsen i TEK-17 gjelder ikke kravet til stigningsforhold dersom terrenget er for bratt til å oppfylle kravet.

Adkomsten her vil ha god nok bredde til at en bil kan kjøre ned, for av-/påstigning eller av-/pålessing av varer, samt brøyting vinterstid. Parkering skjer på anviste plasser ellers på fellestomt.

Standard

Flotte, moderne leiligheter som er innflytningsklare! Byggene er strategisk plassert på tomten, for å optimalisere både utsikt og skjermede gode uteplasser.

Alle leilighetene har trinnfri adkomst. Pent overbygd inngangsparti, med flislagt gulv og varmekabler for å sikre en praktisk og komfortabel adkomst hele året. Veggene i inngangspartiet i 2.etasje har brannhemmende kledning.

Leilighetene er prosjektert ut fra krav om universell utforming og tilgjengelighet for boenhet. Det er gode planløsninger, gjennomgående god standard og tidsriktige material- og fargevalg. Det er elektriske varmekabler i alle gulv i leiligheten, med unntak av bod.

Romslig gang/entré med garderobeskap. Garderobeskap fra Aubo i gang medfølger.

Stue og kjøkken har store vindusflater lar deg nyte utsikten og slipper inn rikelig med dagslys. Utsikten varierer fra leilighet til leilighet. Åpen kjøkkenløsning med stilfull kjøkkeninnredning fra Aubo. Laminat benkeplate og nedfelt stålvask. Integrerte hvitevarer fra Elektrolux, induksjon-platetopp, stekeovn, kjøkkenvifte og 45 cm bred oppvaskmaskin er inkludert i leveransen.

Romslig og godt soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

3-romsleilighetene har også et mindre soverom.

Stilfullt bad i tidsriktige farger. Gulvfliser med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 120L varmtvannstank (skjult i eget underskap). Innfellbare dusjvegger er både pent og praktisk.

Hver leilighet har egen balkong eller terrasse, avhengig av hvilken etasje leiligheten ligger i. Balkonger ha rekkverk i sotet sikkerhetsglass, og det er tettet i bunn slik at det blir lunt. Terrassene har praktisk adkomst til uteplass på bakkeplan.

Alle leiligheter har en svært praktisk bod på 5 kvm i forbindelse med inngangsparti. Her kan man gå i tøfler mellom leilighet og bod.

I sameiet er det fire carportplasser. Carportplass kan kjøpes i tillegg til leilighet. For øvrig biloppstillingsplasser.

Det vil bli forberedt for framtidig etablering av ladepunkt.

Velkommen til visning på BUGARN!

Oppvarming og ventilasjon

Oppvarming

Leilighetenes oppvarming skjer via termostatstyrte varmekabler i gulv.
I tillegg får hver leilighet eget pipeløp med peisovn fra Norpeis, type Uno 4.

Ventilasjon

Det leveres boligventilasjon fra Flexit, Nordic CL3. Ventilasjonsanlegget er montert i himling i entré og kanalnett er skjult i himling/innkassinger.

Det leveres egen kjøkkenventilator med avtrekk direkte ut gjennom yttervegg.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Aubo, type Unik, grå struktur

Benkeplate, laminat 30 mm, marmorert grå

Underlimt stålvask med kjøkkenbatteri fra Oras, type Safira, krom

Hvitevarer fra Elektrolux, induksjon-platetopp, stekeovn, kjøkkenvifte og 45cm bred oppvaskmaskin er inkludert i leveransen.

Kjøleskap er ikke inkludert i leveransen.

Rørlegger

Blandebatteri Oras Safira, krom, med avstenging for vaskemaskin

Lekkasjesikring fra Watherguard Smart Basic

Utekran (kun for leiligheter i 1. etg) type

Vask - underlimt stålvask

Baderom

Baderommet leveres med elektrisk gulvvarme. Gulv er flislagt inkl. sokkel mot vegg mens vegger er bekledd med vanntette veggpanel fra Fibo. Det er forberedt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, 120L varmtvannstank (skjult i eget underskap), servant fra Alterna, dusjvegger fra Alterna, skap og speil fra Alterna.

Benkeplate fra Fibo, Cement Dark.

Rørlegger

Oras Oramix trykkstyrt dusjbatteri og apollo dusjgarnityr

Dusjhjørne i krom, 90 cm

80 cm underskap med servant, speilskap og servantbatteri

Geberit duofix innbygningssisterne med Sigma 01 hvit trykkplate og dekkskål med hardplastsete soft close

Lekkasjesikringskasse innbygningssisterne

Tappevannskap

Hovedstoppekran

Sluk, plastsluk fra Joti

Benkeskap 60 cm med 120L varmtvannstank

Taklister leveres kun på bad.

Oppholdsrom/stue/soverom

Stue, kjøkken, soverom har gulv fra Opus Vinylgulv eik XL hvit

Vegger har malte gipsplater.

Tak har malte gipsplater.

Listefri overgang mellom tak/vegg og vegg/vindu.

Det leveres glatte gerikter 12x45/58 mm i tre i malt utførelse for listverk rundt dører og gulv. samme farge som tak og vegg

Innvendige dører fra Opus, type Prima D sort, terskler i hvitlasert eik

Vrider fra Habo, type New York sort

Vinduer og balkongdør er levert fra Nordan med sikkerhets- og brannglass iht forskriftskrav. Alle vinduer har i tillegg aluminiumbekledning utvendig.

Gjennomsnittlig u-verdi på vinduene er 0,83W/m2K

Oppholdsrom/stue

Privat uteplass/private uterom

Terrasse (1. etg)

Terrassegulv av 28x120 mm impregnert terrassebord

Balkong (2. etg)

Krifon 30x30 cm kompositt heller på gulv

Rekkverk i sotet sikkerhetsglass med sort håndløper i aluminium.

Plantegninger

Kort om de ulike boligene/fritidsboligene

Byggene er plassert og tilpasset tomten slik at det er trinnfri adkomst til alle leiligheter.

Alle leilighetene har takoverbygget inngangsparti til ytterdør og utvendig bod. Inngangsparti har elektrisk gulvvarme.

Leilighetene er prosjektert ut fra krav om universell utforming og tilgjengelighet for boenhet.

De fleste leilighetene bygges med to soverom. Seksjon 3 og 4 har ett soverom.

Arealangivelser

Totalt BRA (boligens bruksareal) på 68 kvm består av:
BRA-i (boligens interne bruksareal): 63 kvm
BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

TBA (terrasse-/balkongareal, dette er ikke del av BRA): 7 kvm

Felles inngangsparti:

1 og 2: 12 kvm

3 og 4: 13 kvm

5 og 6: 12 kvm

7 og 8: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og angitte arealer på tegninger, prislister og dokumentasjon forøvrig er opplyst av utbygger.

Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge.

Arealer og priser per leilighet og diverse øvrig informasjon fremkommer av den til enhver tid gjeldende prisliste.

Salgsprisene på solgte leiligheter kan ikke justeres etter avtaleinngåelse.

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter og carportplasser.

Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, budsjett m.m.

Forretningsfører

Forretningsfører/regnskapsfører er foreløpig ikke valgt. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

Vedtekter

Det er etablert vedtekter for sameiet BUGARN. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets formål er å forvalte eiendommen og fellesarealene til beste for sameierne.

Sameiet skal sørge for forsvarlig vedlikehold, drift og sikring av fellesområder og tekniske installasjoner.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at gode grunner taler for dyrehold og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse

I henhold til vedtektene for sameiet, kreves det ikke styregodkjennelse for å godkjenne nye eiere.

Fellesområdet

Sameiet har ansvar for fellesarealer, brøyting, strøing, forsikring, beplantning osv. Det vil bli en månedlig felleskostnad per leilighet for å ivareta disse områdene.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

MaritNystuenEiendomsmegler MNEF

Eiendommens registerbetegnelse

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Garantiplikt

Selger har plikt til å stille garanti iht. avhendingsloven § 2-11 dersom avtaleinngåelsen skjer i løpet av en periode på seks måneder etter fysisk ferdigstillelse av arbeidene på eiendommen. Garantiplikten løper i dette tilfellet til 14. februar 2026. Dersom avtalen inngås etter dette tidspunktet, har selger ingen garantiplikt.

Hvis kjøperen ikke anses for å være forbruker i denne avtalen, har selger heller ingen garantiplikt.

Garantien skal lyde på 5 % av vederlaget (kjøpesummen) og gjelde i minst fem år fra overtagelsen. Garantien kan lyde på 3 % av vederlaget i tidsrommet fra avtaleinngåelsen (normalt tidspunktet når budet aksepteres) og frem til bruksovertagelsen av eiendommen.

Selger/hjemmelshaver

Bugarn AS

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Eiertomt på 1921 kvm i følge kommunekartet hos Vang kommune. Tomtegrensene skal justeres, og areal og grenser vil derfor avvike når denne saken er sluttbehandlet hos kommunen.

Delvis skrånende tomt.

Felles uteområder foran husene mot nord blir opparbeidet med plen. Veier og gangstier er gruset. Det er satt opp gjerde i tomtegrense mot naboeiendommer mot syd og øst. Det blir montert enkel utvendig belysning på eiendommen.

Arealet tilhører sameiet og skal vedlikeholdes av sameiet.

Inntil hele prosjektet er ferdigstilt må det påregnes noe arbeider på uteområdet.

Fremdrift

Leilighetene er ferdigstilt og innflytningsklare.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest fra Vang kommune, datert 14.07.2025.

Seksjonering

Leilighetene er seksjonert, tinglyst 27. mai 2025.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Selger holder eiendommen forsikret i byggetiden. Fra overtakelsestidspunktet vil eiendommen forsikres gjennom sameiets/borettslagets fellesforsikring. Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.

Konsesjon, odel

I Vang kommune er det nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det betyr at det må innleveres "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense"-LDIR356 (rødt skjema) til kommunen (for stempling) som deretter skal vedlegges skjøtet.

Vi gjør oppmerksom på at kjøper kan få et gebyr fra kommune ved behandling av egenerklæring.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Se beskrivelse av den enkelte leiligheten/boligen. Det er adgang til utleie av hele boligen under ett til boligformål.

Begrensninger for korttidsutleie er regulert i eierseksjonsloven.

Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Kjøpesum og omkostninger

Leiligheter Fra kr. 3 100 000,- til kr. 3 350 000,-

Omkostninger

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

2 453,- (Dokumentavgift 2,5% andel av tomteverdi )

--------------------------------------------------------

3 543,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

Fra 3 103 543,- (Totalpris inkl. omkostninger)

-------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Se vedlagte prisliste for totalsum for de forskjellige enhetene.

Carport

Kr. 200 000,-

Omkostninger

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

610,- (Dokumentavgift 2,5% andel av tomteverdi )

--------------------------------------------------------

1 700,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

Fra 201 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

-------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene, og endring av tomteverdien som grunnlaget for beregning av dokumentavgift.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av :

Noroppgjør AS

Pb 3871 Ullevål Stadion

0805 Oslo.

Orgnr: 994303260

Tlf 22 70 15 80 Fax: 22 70 15 81 /

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.

Tilvalg og endringer

Standard kjøkkeninnredning som er inkludert i leveransen er stilren og moderne. Men den som utgangspunkt, kan du sette ditt personlige preg på innredningen. Her er noe av det du kan forandre eller legge til mot et prisstillegg:

- Fliser over kjøkkenbenk fra prosjektets leverandør.

- Kjøkken i 2-roms-leiligheten (S3, med et soverom) kan man ha tilvalg av en ekstra hylle og innbygging av kjøle-/fryseskap.

- Kjøkken i 3-roms-leilighetene (S1-S2 og S5-S8,med to soverom) kan man ha tilvalg av ekstra modul med skap/skuff/benk på vegg mot hovedsoverom og evt. innbygging av kjøle-/fryseskap.

Leilighetene er ferdigstilt og innflytningsklare. Det er mulighet for enkelte tilvalg.

Det er lagt en maksgrense for endringer på 15 % av leilighetens kjøpesum, jf. bustadoppføringsloven § 9.

Tilvalgene har et påslag og prisene for de ulike tilvalgene vil bli oppgitt inkl. påslag. For endringsbestillinger kan selger ta et administrasjonsgebyr for å avklare om det er mulig å utføre endringsønskene, og beregne hva merkostnaden vil bli.

Kjøperen har krav på å få utført endringer som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, så lenge endringen ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne. Kjøperen kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette fører til ulemper for selgeren som ikke står i forhold til kjøperens interesse i å få arbeidet uført (interesseavveining), jf. buofl. § 9.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12. Selger skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Videresalg/transport av kjøpekontrakt krever selgers samtykke og godkjenning av ny kjøper. Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr. 55 000,- inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer.

Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr.15 000,- inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.

Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.

Dersom kjøper skulle ønske å bytte til en annen leilighet i prosjektet og dette aksepteres av selger må kjøper betale en kostnad på kr. 15 000,- inkl. mva.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris, se prisliste for nærmere informasjon.

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Megler har utarbeidet eget budskjema for prosjektet.

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  

Husbankfinansiering

BUGARN er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Dette er en stor fordel for deg som ønsker gunstige lånebetingelser og trygghet i boligkjøpet. Godkjenningen innebærer også at boligene oppfyller høye krav til både tilgjengelighet og energieffektivitet.

·Lån fra Husbanken kan utgjøre inntil 85 % av kjøpesummen. Maksimalt lånebeløp per bolig er oppgitt i prosjekttilsagnet. Kjøpere må fylle ut og sende inn søknadsskjema «HB 7.S.19 Søknad om lån til privatpersoner"

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://nedlasting.husbanken.no/Filer/7s19.pdf

Søknaden med vedlegg kan sendes elektronisk og sikkert via Digipost til Husbanken orgnr. 942 114 184. Alternativt kan søknaden sendes med ordinær post. Ved spørsmål om søknaden kan kjøper kontakte Husbanken på telefon 22 96 18 18.

Dersom søker er en juridisk enhet, må søknaden gjelde en konkret bolig.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til Nordeas lånekonsulenter.

Økonomi

Andre løpende kostnader

• Felleskostnader i BUGARN sameie: kr 1 699,- pr. mnd.

I felleskostnadene er følgende inkludert: internett/tv, felles bygningsforsikring, brøyting og strøing, plenklipp, forretningsfører/regnskap, vedlikehold.

For seksjoner med carport (4 stk) vil det blir felleskostnader på kr 100,- pr. mnd.

Her er følgende inkludert: bygningsforsikring for carport, samt avsatt post for framtidig vedlikehold.

• Kommunale avgifter kr 10 256,25 pr. år + forbruk vann/avløp. Beløpet gjelder for 2025 etter prognose fra Vang kommune. Avgiftene inkluderer renovasjon, målerleie, abonnement vann og avløp, samt tilsyn/feiing. Gebyr ved faktisk gjennomført feiing og gebyr ved faktisk gjennomført tilsyn kommer i tillegg. Pris pr. m3 vann: kr 35,-. Pris pr. m3 avløp: kr 45,-. Se kommunens hjemmeside for prisliste.
• Forsikring. Selger har fullverdiforsikret bygningene i Gjensidige. Sameiet får felles byggforsikring. Hver eier må selv ordne innboforsikring.
• Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
  

Satsene kan bli endret.

Viktige opplysninger

Forbehold

Selgers forbehold:

Arbeidet er utført iht prosjektering, tegninger og detaljer. Leiligheter er trykktestet og resultatet er innenfor kravene til lekkasjetall.

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, og det må påregnes at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,

eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg.

Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Innvendige bilder er fra visningsleiligheten og kun ment som illustrasjon. Det vil forekomme avvik fra standard leveranse. Mulighet for oppgraderinger/tilvalg ved kjøp. Utsikt vil kunne variere fra leilighet til leilighet.

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet for øvrig.

Det vil være byggevirksomhet videre fremover på andre deler av området og en kjøper kan ikke motsette seg dette.

Selger står fritt til å endre pris på usolgte enheter.

Hvorfor kjøpe ny bolig/fritidsbolig

Hvorfor kjøpe nytt?

Her er noen av grunnene:

1. Lav dokumentavgift og lave omkostninger

Vi vet at ekstrakostnader kan være en stor belastning ved boligkjøp. Ved kjøp av ny leilighet i BUGARN er det lav dokumentavgift, som gir lave omkostninger, som gjør at du kan bruke pengene på det som virkelig betyr noe - ditt nye hjem og det du trenger for å komme i orden.

2. Personlig preg

Når du kjøper en ny leilighet i BUGARN, får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen innenfor gitte rammer. Enten det er valg av farger, innredning eller små detaljer, vil du kunne skape et hjem som reflekterer din stil og personlighet.

3. Lavere energiforbruk

Alle leilighetene er bygget med fokus på energieffektivitet, noe som gir deg lavere energiforbruk sammenlignet med å bo i en eldre bolig. Du kan dermed nyte en mer bærekraftig livsstil med lavere strømregninger.

4. Bruk tid på å flytte ut av der du bor i dag

Vi forstår at en flytteprosess kan være tidkrevende og utfordrende. Ved kjøp av ny bolig som står ferdig om en stund, får du mer tid til å planlegge og gjennomføre flyttingen uten at du trenger å skynde deg. Du kan ta det i ditt eget tempo, uten stress frem til du skal flytte i ny leilighet i BUGARN.

5. Kvalitet og trygghet

Når du kjøper en ny bolig i BUGARN kan du være trygg på at du får høy kvalitet og gjennomgående god standard.

6. Vi hjelper deg gjennom kjøpet

Vi er med deg hele veien gjennom boligkjøpet. Vårt erfarne team gir deg råd og veiledning, og hjelper deg med alt fra finansiering til overtakelse, så du kan føle deg trygg på at du gjør et godt valg.

7. Alt er helt nytt - ingen historie i veggene

Når du kjøper en ny leilighet, er alt helt nytt. Det er ingen gamle historier i veggene - her kan du selv skape din egen historie og minner. Du får en bolig som er designet for moderne behov, og som har potensialet til å bli ditt perfekte hjem.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Servitutter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Følgende servitutter er tinglyst i sameiets eiendom:

1866/990027-1/21

07.03.1866

UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1927/900294-1/21

23.04.1927

BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1938/1681-1/21

14.11.1938

BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1943/901589-1/21

05.01.1943

ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Vang kommunale el.verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

De fire overstående servituttene er forsøkt innhentet, men er ikke funnet i digitalarkivet.

1951/1568-2/21 05.09.1951

SKJØNN Regulering av Åbjøra GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1958/65-1/21 11.01.1958

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1958/66-1/21 11.01.1958

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1958/227-1/21 07.02.1958

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1959/2157-2/21 25.11.1959

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1966/158-1/21 13.01.1966

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1967/1395-1/21 13.04.1967

BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Rettighetshaver: OLA O HAUGEN Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1968/589-3/21 08.02.1968

BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om vannledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1968/589-5/21 08.02.1968

BESTEMMELSE OM VEG 28.03.2025 Arkivref. 25/10463-1 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 60 F

1968/589-6/21 08.02.1968

BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Uteglemt regstrert 28.03.2025 Arkivref. 25/10463-1 Rettet etter tingl. §18 Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 60 F

1972/184-60/21 13.01.1972

BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1972/4634-4/21 31.10.1972

BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelserGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1972/4635-4/21 31.10.1972

BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1972/5125-2/21 25.11.1972

BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1974/1167-1/21 22.03.1974

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1976/82-1/21 09.01.1976

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1978/5481-1/21 22.11.1978

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1982/552-3/21 08.02.1982

BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1982/5070-1/21 09.11.1982

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1986/2208-1/21 26.05.1986

JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1987/478-1/21 03.02.1987

ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: MARIT OG HELGE SAKEIE Bestemmelse om naustplass GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1987/987-1/21 02.03.1987

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1991/1518-1/21 17.04.1991

JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1991/4934-1/21 04.12.1991

ERKLÆRING/AVTALEBestemmelse om fredning av bebyggelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1991/5317-1/21 20.12.1991

JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1994/3610-1/21 01.08.1994

JORDSKIFTE Jordskifte GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1998/4170-1/21 23.10.1998

JORDSKIFTE Ombyting av grunn GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

1998/4320-1/21 29.10.1998

JORDSKIFTE RETTSUTGREIING FOR HELESTRAND SAMEIE BRUKSORDNING FOR VASSENDLI - TANGELI SAMEIE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

2000/1824-1/21 02.05.2000

JORDSKIFTE GRENSEGANGSSAKGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

2002/2063-3/21 13.05.2002

BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 51 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

2007/1903-1/21 20.03.2007

JORDSKIFTE SAK: 0510-2004-0002 SMÅLADEN NATURRESERVAT GRENSEGANGSSAK GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

2021/340006-1/200 22.03.2021 21:00

JORDSKIFTE Saksnr 19-001074REN-JFAG Smådalen sameige GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3454 GNR: 32 BNR: 1

Kopi av heftelser kan fås pr.mail ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlige forhold

Energimerking

Energiattest for leilighetene vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.

Utbygger opplyser at byggene er bygd innenfor TEK17 og har forventet energiklasse B.

Vei/vann/Avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Privat stikkvei. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen har adkomst fra vestsiden av eiendommen på en nyetablert vei. Denne framkommer ikke i kommunens kart pr. idag.

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Leilighetene vil få installert egne vannmålere.

Reguleringsforhold

I følge kommunen ligger eiendommen innunder kommuneplan og reguleringsplan.

Kommuneplanens arealdel, Vang kommune 2015-2027

PlanID: 0545K001

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.12.2014

Delareal 1 920 m

KPHensynsonenavnH910_27

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplan: Vang sentrum

PlanID: 2017001

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 01.01.0001

Delarealer

Delareal 1 920 m 2

Formål Boligbebyggelse

Feltnavn B4

Reguleringsplan og reguleringskart er vedlagt i salgsoppgaven.

Områdeanalyse. Eiendommen er berørt av følgende datasett:

Dyrkbar jord

FKB Tiltak

FKB-AR5

Flom - aktsomhetsområder

Løsmasser N50/N250

Naturtyper i Norge - landskap

Radon

Tettsteder

Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd

Veg senterlinje Elveg 2.0

Detaljert beskrivelse kan leses i dokumentet Områdeanalyse som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.

skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler