Bjellandsvegen 25B

Bjellandsvegen 25 B er en attraktiv eiendom beliggende i et rolig og familievennlig nabolag, med nærhet til flott natur og kort avstand til sentrale knutepunkt. Her har man enkel tilgang til skoler, barnehager, butikker og servicetilbud, samtidig som det er gode muligheter for friluftsliv.

Tomannsboligen blir levert nøkkelferdig til prisantydning iht. leveransebeskrivelsen så her slipper man å måtte bekymre seg for oppussing i årene som kommer. Bygget er oppført, men ikke ferdigstilt innvendig, så her har du muligheten til å legge til egne tilvalg på innredning av kjøkken, bad, gulv og fargevalg på vegger. Kjøkken har åpen løsning til stue med utgang til en stor takterrasse med gode solforhold, som inviterer til hyggelige utendørs samlinger i sommerhalvåret.

Boligen ligger i et barnevennlig område, uten gjennomgangstrafikk, som egner seg godt for både småbarnsfamilier, par eller enslige som ønsker seg en bolig med det meste innen kort rekkevidde.

Her får man en helt ny, flott bolig med god planløsning som er innredet over 2 etasjer:
1.etg: Gang, 3 soverom, 2 bad (hovedsoverom har ensuite/egen tilgang til bad), stue, vask-/tekniskrom
2.etg: Kjøkken, stue, gjestewc, bod og terrasse

I tillegg følger det med en garasje med bod.

Kvaliteter som er verdt å merke seg ved eiendommen:
- Sentral beliggenhet til alle fasiliteter Leirvik har å by på
- Nær barne- og ungdomskolen, Vikahaugane idrettsanlegg og ny ishall under bygging
- Nær videregående skoler som inkl. en ny skole som snart er ferdigstilt
- Få min. gange til turløypene i Landåsen
- Matbutikk og bensinstasjon i nærområdet (på Vabakkjen)
- Boligen har fint utsyn med gode solforhold fra morgen til kveld
- Boligen er ikke ferdigstilt så her har man m/muligheter for tilvalg/endringer
- 2 bad + gjestewc
- Aubo-kjøkken m/alle hvitevarer integrert
- Enstavs eikeparkett i 2. etg., laminat i 1. etg.
- Utpreget bruk av downlights
- Garasje m/automatisk portåpner tilrettelagt for montering av El-billader.
- Lav dokumentavgift pga nybygg
- Lettstelt tomt m/asfaltert adkomst

Se vedlagte romskjema i salgsoppgaven for beskrivelser av overflater.

Å bo nær skoler, idrettsanlegg, Leirvik sentrum og turløyper gir en praktisk hverdag med kort vei til utdanning, aktiviteter, tjenester og rekreasjon alt som bidrar til et mer balansert og mindre hektisk hverdag.

Beliggenhet

En meget attraktiv og sentral beliggenhet på Bjelland med svært gode solforhold med kort gåavstand til barne-, ungdom- og videregående skoler, Vikahaugane idrettsanlegg og til Aker Solutions. I tillegg er det gåavstand til Leirvik sentrum med et variert utvalg av fasiliteter og tjenester tilgjengelig. I nærområdet på Bjelland finnes golfbane, flotte turterreng fra Gullskar til Sponavikjo badestrand, samt populære Landåsen med flere turløyper inkl. lysløype og eventyrskogen.

Adkomst: Fra Vabakken følg Bjellandsvegen og ta 2. vei til høyre og du kommer frem til boligen.

Garderobe-fasiliteter

1 meter garderobeskap pr sengeplass (4 sengeplasser) + garderobe i gang (av merke Ikea Pax)

Overflater og kledning

Malte gipsvegger - du kan velge farge selv (bruddfarge dvs flere farger koster mer og kan fås som tilvalg etter nærmere avtale med selger.)

Garasje/parkering

Parkering i egen garasje.

Konstruksjon

Boligen er bygget i tre på grunnmur med støypt såle.
Yttertak: takstol og serr. 350 mm isolasjon dekket med sarnafil

Balkonger/terrasser/uteplasser

Thermowood

Tomt

Fellestomt.

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler i begge badegulv og gang nede.

Energimerking

Energimerking er under utarbeidelse.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det må påregnes ca 2-3 måneder fra signert kontrakt, til boligen er ferdigstilt + 1 måned fellesferie dersom boligen blir solgt før juli.

Kjøkken

Aubo kjøkken med hvitevarer inkludert jfr. leveransebeskrivelse på hva som er inkludert

Bad

Fliser på gulv og i dusjsone, ellers gipsplater. Linn baderomsinnredning.

Andre oppholdsrom

1. etasje: Kahrs Sapo Click 6 mm i oppholdsrom, Våtromsbelegg grå i vaskerom
2. etasje: Parkett av typen Boen Eik Medium Grey Crescendo
Flislagte gulv på begge bad og i dusjsone

Fasade

Thermowood (varmebehandlet trevirke)

Yttertak

Takstol og serr. 350 mm isolasjon dekket med sarnafil

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning - Flexit.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel tilliggende et område for boligbebyggelse. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen.