Ringkollveien 78

Velkommen til Ringkollveien 78
Her skal det bygges en moderne tomannsbolig med to romslige enheter på 125 kvm BRA-i. Boligene har en meget god og smart planløsning over to plan. Boligene inneholder hele tre soverom, bad, wc, stor terrasse over garasje med utgang fra stuen, og et eget vaskerom.
Boligene har en attraktiv og solrik beliggenhet i et godt etablert, attraktivt og barnevennlig område med panoramautsikt over Ringerike. Det er kort avstand til barnehage, barneskole, butikker og offentlig kommunikasjon.


Kort fortalt
- Meget flott, nybygget tomannsbolig over to plan
- Panoramautsikt
- Energivennlig med balansert ventilasjon
- Store vinduer som gir lys, lett atmosfære
- Delikate farge- og overflatevalg
- Innholdsrikt kjøkken fra NYBO med integrerte hvitevarer
- Tre soverom
- Stor terrasse over garasje med utgang fra stuen
- Lekkert flislagt bad med varmekabler
- Egen wc i 2. etasje
- Eget vaskerom
- Garasje
- Lav dokumentavgift

Beliggenhet

Prosjektet ligger i øvre del av Haugsbygd med kort vei til Ringkollen med svært gode ski- og turområder, samt. gangavstand til skoler og barnehager. Fra eiendommen er det nydelig utsikt over Ringerike og omkringliggende fjell og landskap.

Med bil:
Haugsbygd sentrum ca. 4 min,
Hønefoss sentrum ca. 8 min,
Sandvika ca. 40 min
Gardermoen/Oslo ca. 50 min.

På situasjonsplan og i illustrasjoner er det tegnet inn ytterligere en tomannsbolig i samme stil samt to eneboliger. Alle på egne tomter. Disse enhetene er under regulering og er kun ment å illustrere at det kommer bebyggelse på naboeiendommene på sikt. Illustrasjonene kan avvike fra det som faktisk kommer til å bygges. Eiendommen skal fradeles fra gnr. 103, Bnr. 102 og tildeles eget matrikkelnummer. Tomtestørrelsen er beregnet til ca. 915 kvm etter fradeling.
Det skal tinglyses veirett over eksisterende eiendom til denne eiendommen før fradeling og regulering av resten av feltet.
Felles vei internt i prosjektet skilles ut som egen tomt og etableres som et realsameie etter regulering og godkjenning. Det hviler en vedlikeholdsplikt for veien på alle sameiere av den.

Garasje/parkering

I egen garasje

Tomt

Adkomstvei, gårdsplass leveres gruset
Grøntareal leveres med stedlig masse.
Det må påregnes å legge matjord over stedlig masse før man sår/legger gress. Dette er ikke inkludert i standard leveranse.

Oppvarming

Varmekabler på bad, toalett, vaskerom og under fliser i deler av gang. Avsatt stikk for panelovner i øvrige rom, panelovn er ikke med. Stålpipe avsluttes ved himling 2 etg. Ovn er ikke medregnet.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B.
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse 2. kvartal 2026