Tryms veg byggetrinn 1

Nå lanserer vi 3 nye rekkehus på Isrenna, rett nord for UNN/Universitetet. Super beliggenhet i rolig og solrikt nabolag.

Hvorfor kjøpe nytt?
+ Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
+ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
+ Boligene kan leveres med hybelløsning som tilvalg.
+ Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
+ Lav dokumentavgift
+ Eiet tomt som eies av sameiet
+ Du kan få grønt boliglån med ekstra gode betingelser om du kjøper deg en bolig med energikarakter A eller B. Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet.

Kvalitet og komfort
Vi har lagt stor vekt på kvalitet i utformingen av rekkehusene i Trym veg 8 Samtlige enheter blir bygget etter norsk standard (TEK 17), med fokus på gode løsninger. Du vil også ha fordelen av lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Med å bo her så hardu gangavstand til bl.a. UNN/UiT, dagligvarebutikker, barnehager og skoler. Tromsømarka med turstier og lysløype ligger også rett i nærheten.

Tryms veg 8 er det perfekte valget for deg som ønsker et nybygd rekkehus med alt det innebærer av komfort, kvalitet og vedlikehold.

Kort om eiendommen

Nå lanserer vi 3 nye rekkehus på Isrenna, rett nord for UNN/Universitetet. Super beliggenhet i rolig og solrikt nabolag. Tomten er gjort klar for bygging og utbygger vil kunne gå i gang med bygging når det foreligger kun 1 salg.

Hvorfor kjøpe nytt?
+ Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
+ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
+ Boligene kan leveres med hybelløsning som tilvalg.
+ Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
+ Lav dokumentavgift
+ Eiet tomt som eies av sameiet
+ Du kan få grønt boliglån med ekstra gode betingelser om du kjøper deg en bolig med energikarakter A eller B. Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet.

Kvalitet og komfort
Vi har lagt stor vekt på kvalitet i utformingen av rekkehusene i Trym veg 8 Samtlige enheter blir bygget etter norsk standard (TEK 17), med fokus på gode løsninger. Du vil også ha fordelen av lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Med å bo her så hardu gangavstand til bl.a. UNN/UiT, dagligvarebutikker, barnehager og skoler. Tromsømarka med turstier og lysløype ligger også rett i nærheten.

Tryms veg 8 er det perfekte valget for deg som ønsker et nybygd rekkehus med alt det innebærer av komfort, kvalitet og vedlikehold.

Innhold

Prosjektet består av 3 stk rekkehus med carport.

BRA-i 1 etg - Entre, 2 soverom, wc/vaskerom og bod.
BRA-e 1 etg - Sportsbod.
Åpent areal 1 etg - Terrasse
BRA-i 2 etg - Stue/kjøkken, bad, gang, Tv/stue/kontor og soverom.
Åpent areal 2 etg - Balkong.

Det vises til planskisse som gjelder innhold til den enkelte bolig.

Boligene kan leveres med hybel løsning som tilvalg. Se egne planskisse for dette.

Standard

Boligene bygges av NT Entreprenør AS og leveres nøkkelferdig med god standard, inn - og utvendig. Innvendige gulv av 1-stavs
lys eike-parkettt, gipsplater på vegger og tak. Moderne kjøkken fra Drømmekjøkken. På bad er det 60*60cm fliser, mosaikkflis i dusjsone og varme i gulv, fliser på vegger, moderne innredning med bl.a. vegghengt toalett, glass dusjvegger mm. Balansert ventilasjon. Tilvalg mulig ved kjøp før byggestart! Kjøpesummen betales ved overtakelse.
Her blir det enkelt og trivelig å bo!

Bygningsinformasjon / byggemåte

For nærmere informasjon vedr. byggemåte henviser vi til vedlagte leveransebeskrivelse som er vedlagt i prospekt.

Oppvarming

Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk med elektriske varmeovner m/termostatstyring eller tilsvarende, ca. 60 W/m2. Gulvvarme på bad og i
inngangsparti. Ildsted/ovn leveres med en verdi på kr 15.000,- eks mva. Stålpipe.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på nordsiden av Tromsøya. Gode sol- og lysforhold. Nærhet til UNN /UiT, dagligvarebutikker, servicestasjoner, barnehager, barne- og ungdomsskole og videregående skole.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering på felles tomt, og hvert rekkehusvil få rett til 1 stk. parkeringsplass i carport og oppstillingsplass foran sin bolig.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle boligen.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger, uten forutgående varsel når selger finner dette hensiktsmessig.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, VR, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, omfang av kjøkkeninnredning, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen,
og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig
bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpstilbud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger, og tegninger som er presentert
i prosjektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen fra utbygger skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til boligformål og kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt

Vei, vann og kloakk

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.

Ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk. Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger stopper
kjøpers eventuelle krav om dagbøter. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse når kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en
frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeid blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Det er ulovlig å ta
boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev. så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved
overtakelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil etmbeløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av §47 garanti, eller ved utstedelse
av ferdigattest.