Movikveien 16

Movikveien 16 – 6 unike arkitektperler med sjøutsikt, særpreg og sjeldne kvaliteter

Velkommen til Movikveien 16 – et unikt boligprosjekt på en solrik kolle på vakre Nøtterøy. Her kommer seks unike arkitekttegnede eneboliger, skapt for deg som verdsetter moderne design, naturlige materialer og ikke minst – sjøutsikt.

Hver bolig ligger på en romslig tomt – over ett mål – noe som gir deg både store uteområder og privatliv i særklasse. Boligene er nøye plassert etter terreng og solforhold, og følger den naturlige åskammen slik at de glir sømløst inn i landskapet. Her bor du skjermet, – med utsikt mot fjorden.

• Varmepumpe
• Smarthus med appstyring
• Kvalitetsgulv fra Bjelin i Eik finer ( Parkett)
• Innedører i Eik fra Harmonie
• Kjøkken med integrerte Miele hvitevarer (Pull & Push-løsning)
• Benkeplate i stein
• Trapp levers i eik med glassrekkverk. Stryntrapp Foss fra Hagen.
• Maling leveres i K3 -standard ( Høyeste standard)
• Armatur og takdusj leveres i børstet kobber
• Innebygd peis Vision Line I50-3 Trend
• Balansert ventilasjon - Fra Flexit
• Fasade leveres i dobbel fals tett Bergene Holm AS
• Dobbelgarasje

Bli med og skreddersy drømmehjemmet ditt
Her får du en sjelden mulighet: Sammen med prosjektets arkitekt kan du få mulighet for å tilpasse boligen etter dine egne ønsker og behov – både utvendig og innvendig. Velg materialer, planløsninger og detaljer som passer akkurat din livsstil. Dette er ikke bare et boligkjøp – det er en medskaping av hjemmet du alltid har drømt om.

Her kjøper du mer enn en bolig – du investerer i en livsstil
Movikveien 16 gir deg en sjelden kombinasjon: høy arkitektonisk kvalitet, naturens stillhet og nærheten til sjøen – alt bare en kort kjøretur fra by og sentrum. Du får et sted å lande, leve og nyte – omgitt av grønne omgivelser og med saltvann i luften.

Kontakt oss for en uforpliktende boligprat
Miron Ismailovski
📞 990 91 000

Christian Wahl
📞 408 00 445

Utdrag av leveransebeskrivelse

Elektro & Smarthus:

• 81–136 el-punkter per enhet (Avhengig av boligens størrelse)
• 15-25 stk enkle downlights (SG Junistar, hvit, LED) (Avhengig av boligens størrelse)
• 4 stk doble downlights -SG Junistat, hvit, LED
• 3-6 stk utelamper -SG Artes, valgfri farge med LED-lyskilde (Avhengig av boligens størrelse))
• Appstyrt belysning med dimmere og termostater fra Plejd
• Plejd Gateway for fjernstyring via mobil
• Klargjort for elbillader -trekkerør til garasje

Gulv:

• Kvalitetsgulv fra Bjelin i eik
• Woodura Planks VIARP 3.0 XXL
• https://no.bjelin.com/no/shop/gulv–herdet-tre–woodura-planks/30084-woodura-planks-viarp-3-0-xxl

Dører og port:

• Dører i eik finer fra Harmonie og hvite lister ( https://harmonie.no/line-1/195200/line-1-speil-eik-dørblad-eik)
• Ytterdør og garasjeporter fra Harmonie i sort matt ( https://harmonie.no/oslo/158945/oslo-klart-glass)

Kjøkken & Hvitevarer

• Benkeplate: Technistone Noble Arco, 20 mm polert
• Utskjæring for vask og komplett montering inkludert
• Integrerte Miele hvitevarer (Pull & Push-løsning)
• Blandebatteri, Silhouet i børstet Kobber, fra Damixa
• Easytouch kjøkkensystem, front i 969 Sand ultramatt laminat
• Håndtakslist i matchende farge “Sand”

Trapper:

• Stryntrappa Foss
• Utførelse i eik med lasur
• Tett trapp med 15 opptrinn og innstemt bæring
• Glassrekkverk og håndlist i eik

Vinduer:

• Vinduer og skyvedør fra Uldal – norskprodusert
• Matt sort treverk med 3-lags glass
• 3-lags energiglass, som sikrer høy isolasjon, lavt varmetap og en behagelig temperatur innendørs året rundt.
• Fra stuen får du utgang gjennom en skyvedør, som skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom

Innvendig Malerarbeid:

• K3-standard: sparkling (tre ganger), grunning og to strøk maling
• Glans 5 på vegger og glans 2 på gipshimlinger
• Listefrie overganger med armeringstape
• Hvit basefarge samt veggfarger og enn takfarge er inkludert
• Velg inntil 3 kontrastfarger på vegg
• Garasje leveres i K2-standard med slitesterk akrylmaling

Rørlegger & Baderom:

• Komplett rør-i-rør-system med fordelerskap
• 200L varmtvannsbereder, vannstoppventiler og innbyggingsisterner
• Veggskål: A-Coll Omea Rimeless med soft close
• Armaturer: Damixa Silhouet i børstet kobber
• Servanter: ADA Thin porselen
• Servantskap: STAV MIE i rustikk eikfinér
• Dusj: Takdusj og slagdører i børstet kobber

Fliser:

• Gulvfliser bad og teknisk rom: Antica White Matt Rectified (60×60 cm)
• Gulvfliser entre/garderobe: Venezia Bianco (60×60 cm)
• Sokkelfliser til overgang gulv/vegg
• Veggfliser bad: Antica White Matt Rectified (60×60 cm)
• Leveres komplett med membran, flytstøp, rupanel og våtromsplater

Pipe & Peis

• Vision Line I50-3 Trend peis med komplett pipeløsning fra SafetyVent Air
• Inkluderer røykerør, mansjetter og topp i sort stål (50×50 cm)

Ventilasjon:

• Flexit Nordic S7 (bolig B1) og Nordic S4 (bolig B2–B6)
• Styring via app
• Komplett kanalpakke inkludert
• Lyddempende ventiler og lavt støynivå

Fasade:

• ÆDELGRÅ Mørk er en mørk gråtonet beisfarge med en kjølig og nøytral undertone.
• 3-sidig råtebehandling med god trebeskyttelse
• Norskprodusert og kortreist
• Mørk grå, med en nøytral undertone
• Moderne og minimalistisk profil
• Dobbelfals Tett er en profil som er ypperlig til bruk på moderne og minimalistiske boliger der det ønskes en stående kledning.

Terrassebord:

• Norskproduserte terrassebord i trykkimpregnert furu
• Tilpasset norsk klima.
• Kobberimpregnert furu (NTR klasse AB) – mot råte og insekter
• Holdbarhetsklasse 1 – meget lang levetid
• 1. sortering etter Norsk Standard
• Miljøriktig, bærekraftig og kortreist kvalitet

Varme (Tilvalg)

• Vannbåren gulvvarme montert på armeringsnett i alle oppholdsrom
• Bergvarmepumpe: ECOHEAT 406 (5,9 kW) med 1 stk 150 m energibrønn
• EPS-sporplater i 2. etasje ved spongulv

Spa (Tilvalg gjelder kun for bolig B5)

• Badstue, jacuzzi, dusjsone med rennesluk og takdusj

Helene Arentz – Din personlige interiørarkitekt

Eksklusiv fordel: 25 timer interiørarkitekt inkludert i kjøpet
Movikveien er et prosjekt med meget høy kvalitet hvor vi har lagt alt til rette for at våre kjøpere skal få oppfylt sine husdrømmer. Derfor tilbyr vi også våre kjøpere noe helt unikt:

25 timer personlig interiørarkitekt, inkludert i prisen. Dette er en premium tjeneste som normalt koster titusenvis av kroner – og som gjør at ny eier kan få profesjonell hjelp til en personlig tilpasning av sitt drømmehjem.

🌐 Nettside:https://hainteriordesign.com/

Interiørarkitekt Helene Arentz har over 10 års erfaring fra prosjekter i Norge og London. Hun er spesialist på å veilede kunden i og skape et varmt, tidløst og personlig hjem. Det å legge til rette for gode valg av farger og materialer, tilpasset omgivelser, personlige ønsker og behov, gir en elegant helhet. Under er en liste med aktuelle fokusområder.

Ekspertise:
• Skreddersydd planløsning/ Layout og optimal romflyt
• Helhetlig farge- og materialvalg
• Integrering av møbler, kunst og personlige eiendeler
• Foreslå gode funksjonelle og personlige løsninger
• Gardiner; stoffer og tekstiler
Helene jobber tett og personlig med kjøperne for å forstå livsstil og ønsket uttrykk. Hun er kjent for å gjøre prosessen enkel, inspirerende og trygg.

Hvorfor vi tilbyr dette
Movikveien skal ligge et nivå over normale boligprosjekter, og med interiørarkitekt inkludert ønsker vi å bidra til en spennende og trygg prosess for kunden:
• Bedre planløsning
• Et mer gjennomført, personlig og helhetlig hjem
• Rød tråd i materialer og uttrykk
• Et tidløst resultat som løfter boligens verdi
Helene sørger for at hvert hjem gjenspeiler både beliggenhet, lys og kundens identitet – noe som gjør hver bolig unik.

Generell orientering

Generell orientering
Vi viser til at det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. For eksempel kan tegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet vise forhold som ikke er helt i samsvar med leveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer m.v. Endringer i produkter og/eller leverandører kan ved behov forekomme i forbindelse med detaljprosjektering. Arealberegningen er foreløpig utarbeidet med grunnlag i søknadstegninger og kan variere noe etter detaljprosjektering.

Innvendig netto takhøyde er minimum 240 cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan imidlertid ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer, og dermed lavere netto takhøyde. Både nedforet gipshimling og eventuelle innkassinger vil være sparklet og malt. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkonger/markterrasse.

Alle arealer er basert på bygningstegninger fra utbygger, og det kan være mindre avvik ved ferdigstillelse. Kjøper kan ikke kreve reklamasjon på eventuelle avvik.

Det påpekes at det ved nybygg benyttes bruksareal (BRA), som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen.


Tilvalg og endringer
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter egen avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene, og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Prisene kan inneholde påslag til selger for merarbeid ved administrasjon av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se også nærmere informasjon om tilvalg og kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt, og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke stiller garanti, vil forskuddsbetalingen bli stående på meglers klientkonto inntil skjøtet er tinglyst på kjøper.