Rønningenveien 75-83

Nå lanserer vi fem flotte eneboliger i rekke og bygging av de tre første har startet i det populære og moderne boligfeltet Rønningen! Dette er nøkkelferdige boliger med god standard - perfekt tilpasset både små og litt større familier som ønsker en funksjonell, lys og innbydende bolig med gjennomtenkte løsninger.

Plass til livet - og alt det innebærer

Hver bolig er nøye planlagt med en optimal planløsning:

3 lyse og romslige soverom
2 moderne bad
Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning
Praktisk bod/vaskerom
Gang med god plass til oppbevaring
Boligene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lun og hyggelig atmosfære. Den gjennomgående stilen er moderne og stilren, med materialvalg som både er praktiske og estetisk tiltalende.

Her får du mange kvaliteter inkludert i prisen:

Flislagte baderomsgulv med varmekabler
Fibo Trespo baderomsplater i moderne flisdesign
1-stavs pigmentert kvalitetslaminat
Ferdigmalte Huntonit vegg- og takplater
Hvitmalte dører, lister og vinduer
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Automatisk vannstoppsystem
Komplett innredningspakke (kjøkken og garderobe til en verdi av 60.000 kr)
Pipe med mulighet for vedovn
Gode uteområder og praktiske løsninger

Utendørs får du egen hage og solrik terrasse med sol fra ettermiddag til kveld - perfekt for avslapping og sosiale stunder. Hver bolig har også carport og en sportsbod på 5 m², som gir gode muligheter for oppbevaring og trygg parkering.

Tomtene leveres ferdig opparbeidet med jord i hageområder og asfalt i gårdsplassen - alt er klart når du flytter inn.

En trygg og komplett boligpakke

Boligene leveres nøkkelferdige og i henhold til TEK17-standard - her er alt inkludert i prisen, fra mur- og betongarbeider til komplette bad og kjøkken. Du får med andre ord en ferdig bolig hvor du bare trenger å sette nøkkelen i døra.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Beliggenhet

Prosjektet ligger i det populære og moderne boligfeltet Rønningen, et område som kombinerer det beste fra både natur og nærhet til byens tilbud. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med flotte grøntområder og gode solforhold - perfekt for familier som ønsker en god balanse mellom privatliv og tilgjengelighet.

Fra Rønningen har du kort vei til både skole, barnehage, butikk og fritidstilbud. Området er kjent for sitt gode nærmiljø og engasjerte lokalsamfunn, med turstier, lekeplasser og rekreasjonsområder rett i nærheten - ideelt for aktive familier og deg som setter pris på naturen rett utenfor døren.

Samtidig har du enkel tilgang til større veiforbindelser og kollektivtransport, noe som gir en effektiv og behagelig hverdag, enten du pendler eller jobber lokalt. Med bil er du bare en kort kjøretur unna sentrum, handelssentre og øvrige servicetilbud.

Beskrivelse av tomt

Tomtene er fra 291 kvm til 337 kvm

Diverse

1.1 Rettighetene til tegningene som boligene oppføres etter er utbyggers eiendom og kan ikke overdras til,
eller benyttes av andre uten tillatelse.
Utbygger kan i byggetiden vederlagsfritt bruke boligen til visning for sine kunder. Utbygger kan ta foto av
bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuelle senere markedsføringstiltak.

1.2. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette
ikke medfører endringer i pris eller kvalitet.
Ved eventuelle avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.

1.3 For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.

1.4 For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.

1.5 Tre og betong er bevegelige materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må
derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater samt listverk. Dette dekkes
ikke av reklamasjonsretten.

Garderobe-fasiliteter

Det er ikke med garderobeskap i leveransen.

Garasje/parkering

Det medfølger carport til eiendommen.

Konstruksjon

TØMRERARBEID
Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.

BETONG- OG MURERARBEID
Utførelse Iht. PC/PD i NS 3420-1:2014.

Fundamentering
Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.

Isolasjon
Forskriftmessig isolasjon mot kulde og fuktighet medtas og dimensjoneres mht. de lokale forhold og
varmetapsberegning.

Etasjeskiller
Etasjeskillere leveres i treelementer med vannboren varme som beskrevet.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Bjelker, gulvbord, rekkverk, stolper og topprekke leveres i trykkimpregnerte
materialer, uten farge behandling. Rekkverk leveres i 90 cm høyde iht. fasadetegning.

Oppvarming

Elektrisk, Det leveres stålpipe - ovn er tilvalg.

Energimerking

C- gul energimerke.
Strømforbruk er stipulert til 15000 kWh.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til
næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene
etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :

Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til
overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles
til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart.
Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse,
men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet,
kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om
eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling,
f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.