Vågtunet - Ytre Enebakk

Nyhet - leiligheter ute for salg

Prosjektet Vågtunet ligger ved foten av Østmarka, med umiddelbar nærhet til vannet Våg i Ytre Enebakk. Totalt blir det mellom 110 og 140 enheter på området fordelt på leiligheter, rekkehus og eneboliger.

De første leilighetene på området ble raskt utsolgt (trinn 1). Rekkehus ligger ute for salg (trinn 2). Nå er 12 av 42 nye leiligheter med fin beliggenhet på feltet lagt ut for salg (trinn 4):

• Hus 16/ Bekkefaret 6a-f: 2 stk. 2- roms, 2 stk. 3- roms og 2 stk. 4- roms.
• Hus 17/ Bekkefaret 2a-f: 2 stk. 2- roms og 4 stk. 3- roms.

(Hus 18, 19, 20, 21 og 22 kommer for salg senere.)

Leiligheter - trinn 4:

Hyggelige Vågtunet ligger like ved den kjente, lokale husmannsplassen Kvernstua, i den nordlige enden av vannet Våg. Med andre ord fantastisk beliggenhet - på en kupert sydvendt tomt med strålende solforhold. Her bor du omringet av Østmarkas vakre natur, med uendelige turmuligheter både på vinter og sommerstid.

I disse flotte omgivelsene kommer det 42 nye, moderne leiligheter. Du kan velge blant 14 toromsleiligheter, 18 treroms leiligheter og 10 fireromsleiligheter - alle med god standard og smart planløsning. Leilighetene fordeles over to etasjer i syv lave leilighetsbygg, med seks enheter i hver. Her blir det godt å leve og bo for mange ulike typer familier!

Det blir parkering i carport for alle leilighetene, og 21 gjesteparkeringer på P- plass. Ved inngangen får man hver sin sportsbod til praktisk lagring.

2-roms leiligheter
Leilighetene er på ca. 63 m2 BRA i. Her kommer du inn i en fin entré, med god plass til garderobe. Planløsningen er smart utnyttet, slik at du får et romslig soverom på ca. 15 kvadratmeter, med direkte inngang til en praktisk, romslig bod. Stue og kjøkkenløsningen på ca. 25 kvadratmeter er delvis åpen, med en kjøkkeninnredning som er formet som en L. Herfra er det utgang til uteplassen - en ca. 20 kvadratmeter stor terrasse i første etasje, eller en ca. 11 kvadratmeter stor balkong i andre. Her kan du nyte solen og varme sommerkvelder!

3- roms leiligheter
Dette er romslige leiligheter på ca. 74 m2 BRA i. Fra entréen er det direkte inngang til badet, oppholdsrommet og to gode soverom. I entréen og på soverommene er det god plass til å sette inn garderobe. Stue og kjøkkenrommet er på ca. 29 kvadratmeter - kjøkkeninnredningen er praktisk plassert i det ene hjørnet, her får du godt med benkeplass! Utgangen til uteplassen er via stuen - velger du en leilighet i 1 etasje får du en ca. 24 kvadratmeter stor terrasse, ønsker du leilighet i andre etasje er balkongen solrik og på ca. 13 kvadratmeter.

4- roms leiligheter
Leilighetene er generøse, på ca. 104 m2 BRA i. Her får du en romslig entré med plass til en garderobe, og fra entréen har du inngang til et av soverommene. Videre inn er hallen - herfra kommer du til enda to romslige soverom, et innvendig kott, et ekstra WC rom og et romslig bad med både WC og dusjhjørne. 4- roms leiligheter har en delvis åpen stue og kjøkkenløsning på ca. 40 kvadratmeter. Det er et hyggelig rom som inviterer til tre ulike soner - kjøkken, spiseplass og sofahygge! Både terrassen i første, med sine ca. 33 kvadratmeter, og balkongen i andre på ca. 19 kvadratmeter, innbyr til grilling, kos og hyggelige sosiale stunder.

Enkelte variasjoner mellom første og andre etasje
Leilighetene i første etasje har fliser med varmekabler i entréen, mens i andre etasje får du parkett. Velger du en leilighet i andre etasje får du ekstra god takhøyde med åpen himling i stue/kjøkken - dette gir deg en ekstra god romfølelse.

Her ser du standard leveranse for alle leilighetene:

• Hvitlasert eik 3 stavs 15 mm parkett fra Kährs
• Skråhimling i tak på stue/kjøkken for leiligheter i 2. etasje
• Vegger og tak leveres ferdig malt - Veggfarge i NCS 1202 Y26R, glans 07
• Hvite innerdører - Jeld Wen Stable i fargen klassisk hvit
• Det klarlegges med stålpipe for fremtidig peisovn (peis kan leveres som tilvalg)
• Varmekabler og 60x60 cm flis i entré på leilighetene (gjelder kun i 1. etasje)
• Bad: vegger og gulv har flis i 60x60 cm. Dusjsonen har mosaikk i 5x5 cm. Varmekabler i gulv
• Skyvedører i speil på bad som skjuler vaskemaskin
• Baderomsinnredning fra Svedbergs - type Poem i fargen «sand»
• Vegghengte toaletter og dusjhjørne
• Ekstra WC rom for 4 roms leiligheter (våtromsbelegg på gulv/malte overflater på vegg)
• Downlights i baderomstak
• HTH kjøkkentype type «36 glatt beige»
• Led spot under overskap iht. kjøkkentegning fra HTH
• Kjøkkenventilator og komfyrvakt over komfyr
• Sanitærutstyr fra Svedbergs
• 200 liter varmtvannsbereder med stillbar termostat
• Automatisk vannstopper - Waterguard
• Seriekoblede røykvarslere
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Elektriske panelovner veggmontert i alle varige oppholdsrom
• Terrasse eller balkong
• Seksjonert hage areal til leilighetene i 1. etasje - leveres med ferdigplen
• Sportsbod
• Utvendig belysning ved inngangsdør og terrassedør
• Alle leiligheter får carport
• På felles p- plass, klarlegges det for 1 stk. opplegg for el bil pr. boenhet i carportanlegg

• Hvitevarer og garderobeskap leveres ikke som standard, men kan leveres som tilvalg.

Skreddersy ditt nye hjem
Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig.

Nærområdet

Butikker og servicetilbud
På tross av den naturskjønne beliggenheten, tett på vannet Våg og flotte grøntområder i marka, må du ikke dra langt for å finne det du trenger i hverdagen. Sentrumsområdet i Ytre Enebakk ligger rundt tre kilometer fra Vågtunet og kan by på det viktigste av dagligvarebutikker og servicetilbud. Her ligger dessuten også Vågsenteret, et koselig nærsenter med mye av det du trenger - som apotek, blomster, frisør, post og vinmonopol, Nille, Bogerud, Rema 1000 og Europris. Du finner også skjønnhetssalong, osteopat, akupunktør, legesenter, solsenter og tannlege. Er du sulten serverer de nydelig mat på Kafé Latter - eller du kan bestille fristende asiatisk fra Ye Sushi & Wok. I Ytre Enebakk finner du videre treningssenter, Kiwi, Havaristen og Maliks Vik Bistro.

Trenger du et enda bredere tilbud, er Ski sentrum kun 15 minutter unna med bil. Ski Storsenter har blant annet restauranter, bowling, flerkino og over 140 ulike butikker.

Barnehage, skole og aktiviteter
Det er flere fine barnehager i nærheten av Vågtunet. Barne og ungdomsskole ligger rundt 3,5 kilometer fra boligområdet, og det finnes et godt utvalg av ulike fritidsaktiviteter. Her kan barna holde på med alt fra sang, musikk og dans til langrenn, turn, fotball, håndball og vannski.

Grønn rekreasjon
Det er fantastiske turmuligheter til skogs i vakre Østmarka. Ytre Enebakk kan by på den koselige badeplassen Vikstranda. Nyt livet og hverdagen i omgivelser som gir deg det beste fra to verdener - Fredelig, grønt og barnevennlig, samtidig er det kort vei til urbane fasiliteter!

Transport
Det er gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Ski. Bussen til Ski bruker ca. 25 minutter. Fra Ski bruker toget og Follobanen kun 11 minutter inn til Oslo S. Bussen fra Ytre Enebakk til Oslo bruker ca. 45 minutter. Velger du bilen, er du i hovedstaden på ca. en halvtime.

Få med gratis medlemskap i golf

Østmarka Golfklubb er verdt et besøk og ligger nær prosjektet - Velger du å kjøpe en bolig på Vågtunet i Ytre Enebakk følger det med gratis "Veien til Golf - kurs" og 2 medlemskap med full spillerett første året. Påfølgende år velger man selv hva slags medlemskap man vil ha videre. Gå inn på www.ostmarkagolf.no for mer informasjon og inspirasjon.

Fordelene med ny bolig fra OBOS Block Watne

• Bolig til fastpris Nye boliger fra OBOS Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering OBOS Block Watne kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper ny bolig. Les mer om OBOS ny-boliglån: obos.no/nyboliglan
• Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
• Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen ved å kjøpe nytt.
• Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg.
• Mulighet til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Kontaktinfo - Adresse - Veibeskrivelse

Kontakt salgskonsulent Arve Zahl på tlf.: 92 26 66 73 for mer informasjon om prosjektet eller om du ønsker en privat tomtevisning!

Adresse: Bekkefaret 2-6 + Kvernstubakken 54-60, 1914 Ytre Enebakk

Veibeskrivelse: Fra rundkjøringen på Vik (Maliks Vik Bistro/Osloveien 312): Kjør mot Ytre Enebakk (riksvei 155). Ta andre avkjøring til venstre ved byggeplasskilt.