Hattepollkjerr 1 - 15

På romslige tomter skal vi nå bygge åtte nye eneboliger. Vi har tegnet fire forskjellige husmodeller som vi mener kan passe de fleste. To av husmodellene har alt på ett plan, men fortsatt meget innholdsrike. I tillegg er det tegnet to boliger med enda bedre plass, hvor én av modellene har «full takhøyde» i deler av stuen som gir en helt spesiell romfølelse. I boligene med to etasjer har vi tegnet inn en ekstra TV-stue, som passer perfekt dersom ungdommen i huset trenger et eget sted, eller kanskje det kan benyttes til et bibliotek?

Ferdigstillelse

Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 8 måneder etter oppstart tømrerarbeid på tomten, samt at:
a) Selgers forbehold er bortfalt.
b) Forbrukeren har stilt sikkerhet i form av finansieringsbekreftelse.
Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Eksakt tidspunkt for overtakelse skal meddeles med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Beskrivelse av tomt

Hattepollkjerr 1: 687 m2
Hattepollkjerr 3: 735 m2
Hattepollkjerr 5: 877 m2
Hattepollkjerr 7: 814 m2
Hattepollkjerr 9: 814 m2
Hattepollkjerr 11: 814 m2
Hattepollkjerr 13: 815 m2
Hattepollkjerr 15: 1 242 m2

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det legges ferdigplen på fremsiden av boligen. I tomtegrense mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres asfaltert iht. til utomhusplan.
Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig.
Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Oppvarming

Eneboliger med alt på ett plan leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.
Eneboliger over 2 etasjer leveres med vannbåren gulvvarme ivåtrom, samt entre, gang og stue/kjøkken i 1.etg. Boligen leveres med klargjort takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.
Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Garasje/parkering

Alle boligene leveres med dobbel garasje. Bolig er klargjort med fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader. Komplett elbillader kan kjøpes som tilvalg.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.