Sentralt på Skarnes

I denne seksmannsboligen kan du kjøpe en ny, moderne og lettstelt leilighet.
Å kjøpe ny bolig er mer enn bare å skaffe seg et sted å bo. Det er også en investering – i både fremtidig verdi og i en enklere hverdag. Når du kjøper nytt, får du forutsigbarhet. Ingen kostnader til oppussing, minimalt med vedlikehold og lavere strømutgifter. Samtidig vet du at du flytter inn i et hjem bygget etter
dagens krav til kvalitet, komfort og energieffektivitet.

Boligen har en fantastisk beliggenhet sentralt i Skarnes. Er du førstegangs etablerer, barnefamilie eller ønsker du deg et mer praktisk, lettstelt og tilgjengelig sted å bo så er dette noe for deg.

Litt om boligen

Det medfølger egen carport og utvendig sportsbod til alle leiligheter.
Adkomst til leiligheter i 2. etasje via felles heis eller utvendig trapp.

Leilighetene leveres nøkkelferdig.

• Det er 3 Ulike størrelser på leilighetene (59 m2, 65 m2 og 72 m2)
• Alle leilighetene har 2 soverom- variasjoner av størrelse på bad, bod og stue.
• Flislagt bad inkludert innredning
• Varmekabler i gulv på stue/kjøkken, gang og bad.
• Slitesterke laminatgulv på stue, kjøkken og soverom. Flis i bod og entre.
• Kjøkken fra danske Aubo inkludert hvitevarer
• Peisovn
• Koselig felles grøntområder
• Egen terrasse eller balkong
• Asfaltert gårdsplass

Kommer du tidlig inn i prosjektet har du muligheten til å gjøre tilvalg på din bolig.

Tilvalg du kan gjøre:
- Gulv: parkett/laminat/vinyl
- Fliser og innredning på bad
- Farge på innvendige vegger
- Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
- Elektro-leveranse
- Valg av blandebatterier
- Type flis i entré


Beliggenhet

Skarnes ligger 20 km vest for Kongsvinger, og er administrasjonssenter i Sør- Odal kommune. Tettstedet ligger på begge sider av Glomma, sør- ognordsiden er forbundet ved Skarnes bru. Tomta har en flott og attraktiv beliggenhet sentralt på Skarnes.
Her har du marka med flotte, helårs turmuligheter rett utenfor døra. Nærheten til Glomma gir deg enkel tilgang til bading, fiske og vannsport. Om vinteren blir det kjørt opp fine skispor i nærområdet.
I sentrum av Skarnes er det flere restauranter og butikker. Parken Kjøpesenter byr på blant annet klesbutikker, frisør, apotek og bakeri. I tillegg er det kort avstand fra boligene til dagligvarebutikker og togstasjon. Setter du deg i bilen bruker du ca. 15 minutter til Kongsvinger, ca. 40 minutter til Gardermoen flyplass, og ca. én time til Oslo.

Fellesutgifter

Månedlige felleskostnader fordeles mellom alle 6 boenhetene. og er stipulert til kroner 990,- pr. boenhet for første driftsår.
Etter sameiet er opprettet står beboerne i fellesskap fritt til å gjøre endringer i budsjettpostene.

Fellesutgifter inkluderer:

• Forsikring av byggene, inkludert carporter/boder
• Snøbrøyting/strøing
• Plenklipping
• Vedlikehold/sparing til sameiet

Fordeler ved kjøp av ny bolig

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Nye boliger er meget energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre
• Leilighetene kvalifiserer til grønt boliglån som gir deg svært gunstige lånebetingelser
• Minimale vedlikeholdskostnader de første årene
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig. Omkostninger er inkludert i annonsert totalkostnad.
• Godt inneklima

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.