2-Mannsbolig Lindehei 1 A og 1 B

Prosjektert 2 mannsbolig som inneholder følgende: 1 etg.: Utvendig bod, vaskerom, toalettrom, gang, soverom stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til terrasse.
2 etg.: 3 soverom, TV-stue med utgang til terrasse og bad.
Det er gårdplass til parkering men mulighet bygge carport eller garasje.
Bygget blir organisert som et eierseksjonssameie. Boligen blir seksjonert før overtagelse.

Beliggenhet

Boligen ligger i etablert boligstrøk på Lindehei, ca 3 km sør for Vennesla sentrum.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting for de øvrige boligene vil være ca. 200 dager fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart.

Senest 3 måneder før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Diverse

Gang:
- Vegger blir gipset.
- Vegger blir malt i Jotun 9918 Klassiskhvit.
- Tak blir gipset.
- Tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Fliser på gulv: Prosjektfliser fra Modena fliser as .
- Hvite lister på gulv.
- Listefritt tak.
- Lampepunkt inkludert her ellers strøm i hennhold til NEK400-2022 og NEK399

Toalett 1 etg:
- Vegger og tak blir gipset.
- Tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Vegger blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Fliser på gulv : Prosjektfliser fra Modena fliser as
- 60 cm innredning fra vikingbad type Eli, ink speil og servantkran.
- Vegghengt toalett

Alle Soverom:
- Vegger og tak blir gipset.
- Vegger og tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Gulv: Berry Alloc Grand Avenue Champs Elysees - 1 Stav Eik.
- Hvite lister på gulv.
- Listefritt tak.
- Lampepunkt inkludert her ellers strøm i hennhold til NEK400-2022 og NEK399

Bad/Vaskerom:
- Vegger og tak blir gipset.
- Vegger og tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Fliser på gulv + oppkant : Prosjektfliser fra Modena fliser as
- Listefritt tak.
- Opplegg til vask og vaskemaskin
- Dusjbatteri og garnityr rett på vegg ink dører.
- Opplegg til toalett (toalett ikke inkludert).
- Vaskekar på vegg inkludert batteri.
- Ingen innredning.
- Lampepunkt inkludert her ellers strøm i hennhold til NEK400-2022 og NEK399

Bad 2 etg:
- Vegger og tak blir gipset.
- Tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Vegger blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Fliser på gulv + Oppkant : Prosjektfliser fra Modena fliser as
- Fliser i Dusjhjørnet opp langs vegg. Prosjektfliser fra Modena fliser as
- Listefritt tak.
- Dusjbatteri og garnityr rett på vegg ink dører.
- 90 cm innredning fra vikingbad type Eli, ink speil og servantkran.
- Vegghengt toalett
- Rund sluk i gulv
- Lampepunkt inkludert her ellers strøm i hennhold til NEK400-2022 og NEK399

Stue/kjøkken og tv stue:
- Vegger og tak blir gipset.
- Tak blir malt i 9918 Klassiskhvit.
- Listefritt tak.
- Vegger blir malt i Jotun 9918 Klassisk hvit.
- Gulvlister i hvit utførsel 9918 Klassiskhvit.
- Gulv: Berry Alloc Grand Avenue Champs Elysees - 1 Stav Eik.
- Hvite lister på innerdører.
- Innerdørene er slette lettte dører (hvitmalt) karm med dempelist.
- Lampe punkter inkludert her ellers strøm i hennhold til NEK400-2022 og NEK399

I boligene blir det levert Strai kjøkken. Kjøkken og hvitevarer fra Stra kjøkkeni til en verdi av 120 000,- ink MVA. Hvitevarer av merket elektrolux.

Oppvarming:
Det er regnet med 1 stk Nibe ABK VVM S225 i hver enhet. Vannvarmerør lagt i såle på isopor i hvert rom i 1 etg med termostat for hvert rom. Det legges også varme i bad 2 etg. Rom med vannvarme leveres med trådløs digital termostat. Vannvarmeskap i hver enhet er tenkt plassert i vaskerom.

Ventilasjonsanlegget er av typen vilavent save vtr 250. Aggregat til ventilasjon, blir plassert i bod.

Strøm: 1 stk. sikringsskap i boligen: Alt materiell er i henhold til gjeldende forskrifter. Det er med lamper til alle rom utenom under overskap på kjøkken og speillys på bad. Det er medtatt spotter i bad stikkontakter, brytere og dimmere er fra SG install.

Tomt

Eierform: Eiet tomt
Arealene er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling. Tomtestørrelser er iht. opplysninger fra Seeiendom.no.

Tomtene leveres gruset innkjørsel og sådd plen i front av boligen. Øvrig tomt blir klargjort for kjøpers videre opparbeidelse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål , tilhører reguleringsplan Detaljregulering for Lindehei, datert 23.08.2022. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Jarle Sagedal