Ladebyhagen Bygg N

Bygget er ferdigstilt og leilighetene er innflytningsklare.

Har du et sterkt ønske om å komme deg inn på boligmarkedet? Her finnes det flere muligheter for å nettopp realisere din drøm!

Vi tilbyr flere boliger med boligkjøpsmodellene OBOS Bostart eller Deleie - med egne priser og vilkår. Les mer om dette på obos.no/bostart. De samme boligene kan også kjøpes som OBOS Deleie. Les mer på obos.no/deleie. Hvilke boliger dette gjelder finner du på prosjektets hjemmeside på www.ladebyhagen.no.

I samarbeid med SpareBank 1 tilbyr vi også opp til 100% finansiering på prosjektet. Konf. megler vedrørende finansieringsløsninger.

Muligens befinner du deg i helt motsatt ende og ønsker å ha full kontroll over kostnadene? Med individuell nedbetalingsordning har man muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Ladebyhagen!

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå har du muligheten til å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet med fleksibel overtakelse. Ta kontakt for en hyggelig visning.

OBOS BOLIGBYTTE:
Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den nåværende boligen din? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg.

Når du kjøper en ny bolig fra OBOS, kan du søke om å kjøpe med OBOS Boligbytte. Hvis boligen din kvalifiserer for OBOS Boligbytte, får du et tilbud med garantert salgssum og omkostninger tilknyttet salget. Det betyr at du vet akkurat hva du får for boligen din før du signerer kontrakten for den nye. Nå kan du bare glede deg til å flytte inn i den nye boligen din, siden OBOS fikser alt det formelle med å selge den gamle. Les mer om hvilke krav som må oppfylles her, eller registrer interesse for å bli kontaktet: https://www.obos.no/bolig/obos-boligbytte

OBOS BOSTART:
Prosjektet tilbyr OBOS Bostart. Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Du får en prisreduksjon, som betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital. Les mer om Bostart her: https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/ofte-stilte-sporsmal/

OBOS DELEIE:
Vi tilbyr også OBOS Deleie. Les mer på obos.no/deleie. Ta kontakt for å finne ut hvilke boliger dette gjelder.


BYGG N:
I Bygg N har vi flotte 3- og 4-roms igjen. Leilighetene har store uteområder som vender mot vest. På utkikk etter noe annet? Vi har også ledige leiligheter i bygg M. Ta kontakt, så finner vi ut hva som passer best for deg.

Bygg N er utstyrt med heis, og alle leilighetene har tilgang til sportsbod i kjelleren. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier.

Her får du en bolig med gjennomtenkte løsninger og en høy standard, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og praktisk hverdag. Leilighetene nyter moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme, et kvalitetskjøkken levert av HTH med integrerte hvitevarer, samt flislagte baderom med gulvvarme og downlights i taket. Den elegante 1-stavs parketten skaper en moderne og innbydende atmosfære. Alle leilighetene har også egen privat balkong eller terrasse, perfekt som forlengelse av stuen, eller ved hyggelige utendørsstunder!

Som beboer på Ladebyhagen får du også tilgang til en rekke flotte fasiliteter: en solrik takterrasse for sosiale stunder, selskaps- og møtelokale, gjesteleiligheter, sykkelparkering med vaskeplass, bilpool og trivelige utearealer. Alt for å gjøre hverdagen enklere og mer innholdsrik.

Her er det lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett.

FINANSIERINGSLØSNINGER OG IN-ORDNING:
Med IN-ordning (individuell nedbetaling) har du muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld.

I samarbeid med SpareBank 1 tilbyr vi også opp til 100% finansiering på prosjektet. Konf. megler vedrørende finansieringsløsninger.

Standard

Leilighetene i bygg N holder en god standard med gjennomtenkte løsninger for beboerne.

Noen av kvalitetene vi ønsker å fremheve er:
- Vannbåren gulvvarme
- HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
-1-stavs parkett
- Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse
- Heis
- Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller
- Mulighet for kjøp av ekstra bod
- Mulighet for kjøp av parkering på ledige leiligheter
- Trivelige fellesområder
- Lave omkostninger
- 5 års nybyggaranti

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Beliggenhet

På Ladebyhagen bor du nær både urbane og landlige opplevelser. Idylliske Ladestien med muligheter for sol, trening, rekreasjon og bading ligger like ved. Samtidig er det bare rundt to kilometer til Nedre Elvehavn og tre kilometer til sentrum.
Du kan gå, sykle eller ta en av bussene som ofte går forbi. Nærmeste nabo er kjøpesenteret City Lade med et mangfold av butikker og restauranter. I nærheten ligger også store friområder som Ladeparken, idrettsanlegg og Ringve Museum med sin vakre botaniske hage.

City Lade, et av Trondheims aller største og mest spennende kjøpesenter, er Ladebyhagens nærmeste nabo. Det er også det sjarmerende nærsenteret, Ladetorget, hvor mange av beboerne gjør unna fredagshandelen.

Lade skole med idrettshall og rom for ca 700 elever ligger også like ved. Det samme gjør Lade idrettsanlegg og Koteng Arena. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

Nær sentrum
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

Shopping og kaféliv
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VIIs. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

Selskapslokale - Møtelokaler - Gjesteleilighet
Fellesarealene i 1. og 2. etasje i Hus N er ment å dekke flere behov for beboerne. Disse arealene kan leies av beboerne i Ladebyhagen til å arrangere møter, selskap, bursdager og andre sosiale sammenkomster. Det er også lagt til rette for at deler av fellesarealene kan benyttes til to gjesteleiligheter. Her kan det bli muligheter for beboerne i Ladebyhagen til å leie en leilighet dersom de får besøk av familie og venner.

Parkeringsforhold

Alle ledige leiligheter har mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet kjeller under bygget. Pris kr 450 000,- pr plass. Konf. megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse
og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt
som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014
vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune
foreligger.

Ladebyhagen er navnet på utbyggingsprosjektet som
omkranses av Haakon VIIs gate, Håkon Magnussons gate
og Harald Hårfagres gate. Området er regulert til bolig og
næringsformål, og totalt kan det bygges ut ca. 55.000 kvm
nye arealer på området. Ladebyhagen vil ferdig utbygd
bestå av 604 leiligheter og noe næringsarealer i gateplan
ut mot Håkon Magnussons gate. Det vil bli etablert et eget
realsameie for utomhus arealer innenfor reguleringsplanen.
Kopi av rammetillatelse og reguleringsplan R20150014 kan
fås utlevert hos Selger og vil være vedlegg til kontrakt. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.