Alfred Uglands veg 12-26

Velkommen til Støperitomten - Nye, moderne eneboliger i rekke, alt på ett plan! Bolig nr 101 (nr 18) er solgt.

På populære Støperitomten lanseres nå et nytt og innbydende boligprosjekt bestående av moderne eneboliger i rekke - alt på ett plan, med gjennomtenkte planløsninger og høy bokomfort. Her får du en lettstelt og praktisk bolig som passer perfekt for både barnefamilier og godt voksne som ønsker en enklere hverdag uten trapper.

Moderne standard og gjennomførte løsninger

Hver bolig leveres nøkkelferdig med lyse, tidsriktige overflater og materialvalg i god kvalitet. Gulv i laminat med hvitpigmentert eikeutseende og lyse panelplater på vegg gir en lun og moderne atmosfære. Badet er stilrent med fliser, servantmøbel og dusjløsning med glassdører og selvfølgelig gulvvarme.

Kjøkkeninnredningen er tilpasset boligen og leveres med benkeplate i laminat og nedfelt vask - med mulighet for tilvalg etter ønske. I tillegg er det rom for spiseplass og åpen løsning mot stuen - perfekt for sosiale soner og godt lysinnslipp.

Komfort og funksjonalitet i fokus

Med alt på ett plan er boligene svært brukervennlige, og passer like godt for den unge familien som for de som ønsker seg en lettvint boligform uten trapper og vedlikeholdskrevende hage. Hver bolig får sin egen terrasse på mark, perfekt for solrike dager, kaffekoppen og hyggelige stunder utendørs.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et godt inneklima, og moderne tekniske løsninger for komfort og trygghet - inkludert røykvarslere, komfyrvakt og overspenningsvern.

Attraktivt og fredelig boligområde

Støperitomten er et trivelig og rolig område under utvikling, med gode solforhold og nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket - med barnehager, skoler, dagligvare og kollektivtransport innen kort rekkevidde.

Kort oppsummert får du:

Eneboliger i rekke - alt på ett plan
3 soverom, åpen stue/kjøkken-løsning
10 kvm terrasse på mark
Carport
God standard og moderne overflater
Balansert ventilasjon og energieffektiv oppvarming
Parkering rett ved boligen
Passer perfekt for både barnefamilier og godt voksne
Dette er en unik mulighet til å sikre deg en lettstelt og fremtidsrettet bolig med lavt vedlikeholdsbehov i et hyggelig nabolag. Ta kontakt i dag for mer informasjon eller besøk gjerne tomten som kan sees når du ønsker.

Vedtekter/husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Beliggenhet

Sentralt og lettvint på Evje - moderne eneboliger på ett plan

Eiendommene i Alfred Uglands veg 12-26 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Evje, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, samtidig som du har gangavstand til Evje sentrum med butikker, kaféer, helsetjenester og øvrige servicetilbud.

Boligene bygges på ett plan, noe som gjør dem spesielt godt egnet både for godt voksne som ønsker en lettstelt bolig uten trapper - og for barnefamilier som ønsker trygghet og nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. I området finner du også flotte turområder, Evje stadion, svømmehall og et aktivt nærmiljø med gode muligheter for fritidsaktiviteter.

Her får du en praktisk og moderne enebolig i et trygt, sentralt og naturnært bomiljø - midt i hjertet av vakre Setesdal.

Beskrivelse av tomt

Tomten er felles men uteareal reguleres i vedtektene.

Diverse

1.1Rettighetene til tegningene som boligen oppføres etter er entreprenør sin eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse. Entreprenør kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder.

1.2.Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.

1.3For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.

1.4For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.

1.5Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater og i listverk. Dette dekkes ikke av reklamasjonsretten.

Garderobe-fasiliteter

Det er ikke med garderobeskap i leveransen.

Garasje/parkering

Carport

Konstruksjon

TØMRERARBEID
Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.

Fundamentering
Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.

Gulv på grunn
Gulv armeres, støpes og fin-avrettes med toleranse tilpasset gulvbelegg/ parkett/ laminat/ flis.
Fall til sluk i våtrom i h.h.t. krav i teknisk forskrift. I betongkonstruksjonen legge radontetting i h.h.t. krav i teknisk forskrift.

Isolasjon
Forskriftmessig isolasjon mot kulde og fuktighet medtas og dimensjoneres mht. de lokale forhold og varmetapsberegning.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasser på mark leveres med 10 m2

Organisasjonsform

Eierseskjoner.

Oppvarming

Pipe
Det leveres stålpipe - ovn er tilvalg. Andre oppvarmingskilder medfølger ikke.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og
oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B
eller C. Man kan dog ende opp med en lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel. Et utvalg av
leilighetene vil energimerkes i henhold til gjeldende forskrift, innen overtakelse.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til
næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene
etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :

Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til
overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles
til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart.
Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse,
men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet,
kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om
eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling,
f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Alex Modahl