Holteheia 40 A + B og 42

Boligene leveres helt klare for innflytting. Man må beregne byggeperiode på 9 måneder.
Leveres med god standard hvor man har lagt vekt på robuste materialer. I allrom og ellers alle rom leveres Hardwood laminat. Ellers leveres malte gipsvegger.
Kjøkken og baderomsinnredning fra Huseby til kr 200.000 netto inkl montering.
Baderom fliselegges med store 60X60 fliser og malte vegger. Baderomsinnredning med speil og lys. Vegghengt wc, dusjvegger 90X90.
Innvendige dører leveres som slett kompakt i farge dempet sort.
Det medfølger godt med belysning og stikk-kontakter. Det leveres varmekabler i store deler av boligen. Balansert ventilasjon.
Garasje kan leveres etter bestilling. Se leveransebeskrivelse for fullstendig oversikt.

Vi ønsker å trekke frem følgende:
-Praktikantdel valg stor eller liten
-5 soverom
-Solrike og usjenerte uteplasser
-Nær sjøen og badeplasser
-Meget barnevennlig område
-Moderne arkitektur og interiørdesign

Beliggenhet

Holteheia er beliggende i Ytre Randesund og er et nyere boligfelt.

Området er barnevennlig og har barnehager og skoler i nærheten. I tillegg er området beliggende nær natur og sjø.

Garderobe-fasiliteter

Garderobeskap medfølger ikke.

Garasje/parkering

Garasje slik de er tegnet kan leveres etter bestilling.

Konstruksjon

Leveres iht gjeldende regelverk og iht byggebeskrivelse.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Godt med uteplasser til hver bolig. Det er takterrasse over garasje. I tillegg er det uteplass i 2. etg med utgang fra allrom. Tomten kan opparbeides med hage og beplantning. Gruslagt innkjørsel leveres av selger.

Tomt

Tomtene er under oppmåling. Hver av tomtene vil være på ca 650 kvm.

Utvendige murer og gjerder leveres ferdig av selger. Tomten leveres avrettet og pukket.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen som egen bruksenhet/beboelse. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene selges fortløpende og overtakelse avtales. Byggeperiode på 9 måneder.

Kjøkken

Kjøkken og baderomsinnredning fra Huseby til kr 200.000 netto inkl montering.

Bad

Baderom fliselegges med store 60X60 fliser. Baderomsinnredning med speil og lys. Vegghengt wc, dusjvegger 90X90.

Fasade

Royal kledning i stormgrå/oker i standard dimensjon. Leveres i variasjon av liggende og stående.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.