Lund Torv

Lund Torv er et boligprosjekt med hele 49 leiligheter beliggende i 1. etasje til 5. etasje, og i underetasjen blir det boder tilknyttet leilighetene samt parkeringsplasser. Enkelte enheter vil få bod i gang eller i leiligheten. Leilighetene har størrelse fra 33 til 75 kvm. Perfekte for deg som vil flytte fra hus til en mindre bolig - eller for deg som ønsker å kjøpe din første bolig.
Vi bygger leiligheter som ligger sentralt, med nærhet til det man trenger i hverdagen - men med mulighet for å koble helt av og nyte livet i din egen bolig!
På Lund Torv er det både gå og sykkelavstand til byen, kollektivtransport som tar deg hvor enn du ønsker, badeplasser, flotte turområder, butikker og cafè rett i nærheten.

Det bygges parkeringsplasser i byggets parkeringskjeller, samt 2 utvendige parkeringsplasser på eiendommen. Leiligheter over 50 m2 vil først ha mulighet til å kjøpe parkeringsplass. Pris p-plass utgjør kr. 590.000.

Beliggenhet

Fra de snødekte akebakkene i Vabua om vinteren, til de varme, solfylte svabergene og den aktive Bystranda om sommeren. Vår beliggenhet er en av de sjeldne, og den passer for alle.
På Lund Torv trenger du ikke bil for å håndtere de små og store øyeblikkene i hverdagen. Her kan du enkelt «labbe» til Markens, UiA eller butikken, eller ta bussen til det du måtte ønske å utforske.
Lund Torv og Rundingen er et pulserende hjerte, fylt med liv og latter, og det som er så vakkert er at du aldri er alene.
Men skulle du trenge en pause fra folkemengden, kan du alltid trekke deg tilbake til din egen solfylte balkong, hvor du kan nyte både livet og mylderet, i fred og ro, på din egen fredfulle måte.

Generell orientering

Boligene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir Kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Eierseksjonsloven § 23 begrenser adgangen til å erverve mer enn to boligseksjoner i ett sameie. Dersom det inngås avtale om kjøp av mer enn to boligseksjoner vil ikke skjøte for seksjon(er) utover to bli tinglyst i forbindelse med overtakelsen. Begrensingen gjelder både direkte og indirekte eierskap. Konferer megler ved usikkerhet rundt eierseksjonslovens begrensninger.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen/ områdeplanen før kjøp.

Garasje/parkering

Det bygges parkeringsplasser i byggetsparkeringskjeller, samt 2 utvendige parkeringsplasserpå eiendommen. Leiligheter over 50 m2 vil først ha mulighet til å kjøpe parkeringsplass.
Pris p-plass utgjør kr. 590.000. og kommer i tillegg til leilighetspris.
Parkeringsplassene/arealene i kjeller er planlagt organisert som én eller flere seksjoner, hvor eier av en parkeringsplass vil få sin leilighet realtilknyttet (en ideell andel av) parkeringsseksjonen.
Frem til overtakelse forbehold Selger seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig, for eksempel som tilleggsdel til den enkelte seksjon, ved at
parkerings- og/eller bodarealer organiseres som egne næringsseksjoner eller på annen måte.
Parkeringskjelleren på Lund Torv er utformet etter gjeldene krav. Det tas forbehold om at det kan forekomme mindre avvik mht. størrelse og manøvreringsareal på enkelte plasser.

Organisasjonsform

Bygget blir organisert som et eierseksjonssameie.

Tomt

Arealet på tomten kan ikke eksakt opplyses om, da eiendommen ikke er endelig arrondert. Tomten leveres opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning.

Adgang til utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 18 mnd. fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen ovenfor
(01.12.2025). Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt innflyttingspunkt tilsvarende. Siste frist for overtagelse er 3. kvartal 2027 forutsatt at prosjektet besluttes gjennomført. Overtagelse kan
skje inntil 6 måneder før denne fristen, avhengig av oppstartstidspunkt. Senest 4 måneder før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning.
Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer
dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen