Unnelandstunet

Velkommen til Unnelandstunet! Feltet skal få tre nye tomannsboliger og en firemannsbolig. Det er felt B med firemannsboligen og felt C med tomannsbolig som nå selges.

Boligene har ulike størrelser, går over to plan og har store utearealer. Prosjektet har en flott beliggenhet i et veletablert boligområde på Espeland i Arna. Her bor du i rolige og landlige omgivelser med naturen tett på deg. Området er skjermet og helt perfekt for barnefamilier. Boligene har store private utearealer, og i tillegg vil det legges til rette for et sosialt bomiljø rundt boligene med hyggelig gårdsrom med beplantning, sittegrupper og to lekeplasser.

Boligene har tre soverom, men det vil være mulighet til å lage et fjerde soverom i boligens 2.etasje.

For mer informasjon vedrørende byggemåte og leveranse, se prospekt og leveransebeskrivelse.

FORDELER MED NYBYGG
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir
bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Beliggenhet

Dette nybyggprosjektet ligger i det vakre området Espeland i Bergen, omgitt av frodig natur og fredelige omgivelser. Her bor du midt i et landskap preget av skog og fjell, med flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Unnelandstunet tilbyr en rolig og solrik beliggenhet, perfekt for deg som ønsker å nyte naturen og samtidig ha enkel tilgang til byens fasiliteter.

Med kort avstand til Espeland sentrum, har du tilgang til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og andre nødvendige servicetilbud. For den friluftsinteresserte er det mange turstier og naturopplevelser å utforske, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en mer utfordrende fjelltur. Området byr også på gode muligheter for sykling og andre utendørsaktiviteter.

Unnelandstunet ligger kun en kort kjøretur fra Bergen sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av kulturtilbud, shoppingmuligheter og restauranter. Her kan du nyte
det beste fra to verdener: den rolige og idylliske beliggenheten i Espeland, og det pulserende bylivet i Bergen.

Garasje/parkering

Hver bolig får tildelt 1 biloppstillingsplass på et asfaltert område. Parkeringsplassene tildeles av utbygger.
Det etableres gjesteparkering på området.

Organisasjonsform

Boligene vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. Sameiet er allerede opprettet og de nye byggetrinnet vil inkluderes i dette sameiet.

Prisinformasjon

Prosjektet selges til faste priser.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10 % av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til
selger før overtagelse og tinglysing av skjøte.

Tomt

Felles tomt for Unnelandstunet.

Oppvarming

Det leveres balansert ventilasjon i type Villavent eller tilsvarende. Det plasseres i bod eller teknisk nisje på bad. Luften tilføres stue og soverom, og trekkes ut via
våtrom og kjøkken.

El- varmekabler i entre/ vindfang og på bad. Gjennomføring for vedovn i yttertak, men vedovn leveres ikke.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom boligen er ferdigstilt ved salgstidspunktet, vil boligen selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedtekter

Sameiet er allerede opprettet på de første to trinnene.

For mer informasjon om se vedlagte vedtekter. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 12 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Ansvarlig megler

Tina Elise Beisland