Løkeberggrenda

Felleskostnadene dekkes i 2 år for den neste som kjøper bolig i Løkeberggrenda.

Løkeberggrenda består av 58 leiligheter og 28 rekkehus, og nå er leilighetene for salg. Prosjektet har et godt utvalg av leiligheter i ulike leilighetskategorier som 2 roms fra ca. 44 til 52 kvm, 3 roms fra ca. 55 til 73 kvm og 4 roms fra ca. 79 til 95 kvm. I tillegg vil du finne flere fine toppleiligheter med private takterrasser. Leilighetene er fordelt i tre bygg over fire etasjer som sørger for at de passer godt inn i omgivelsene rundt.

Navnet til Løkeberggrenda kom ikke ut av det blå. En grend er et tett og lite minisamfunn, et sted hvor mennesker kan være vidt forskjellige både i alder, livssituasjon og yrker men fremdeles ha flere likheter de bor rundt et fellesområde alle setter pris på, og liker følelsen av fellesskap et godt hjem og gode naboer fører med seg. Og det er nettopp dette vi ønsker å oppnå her. Boliger kretset rundt et allsidig og innbydende tun som inviterer til hyggelig sosialt samvær og lek i vakre, grønne omgivelser.

Sett i et litt høyt fugleperspektiv ligger Løkeberggrenda omtrent så midt i Bærum som det er mulig å komme. Omgitt av tradisjonell, velstelt og trivelig Bærumsbebyggelse med butikker, barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon på alle kanter.

Gå inn på prosjektets hjemmeside for å se nærmere på prosjektet og de ulike leilighetene.
Rekkehusene i prosjektet er planlagt ut for salg over sommeren. Dersom du er interessert i rekkehusene kan du melde din interesse frem hjemmesiden eller ta direkte kontakt med megler for mer informasjon.

Leveranse/ Kjøkken

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning. Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot pristillegg. Det leveres kjøkken fra Sigdal, type Uno Palett, med hvitevarepakke fra Electrolux eller tilsvarende.

Bad

Badene leveres som typegodkjente prefabrikkerte baderomsmoduler. Badene leveres med flislagte vegger og gulv. Flisformat 60x60 cm, og 5x5 cm på gulv i nedsenket dusjsone. Det leveres servantskap med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjvegger med klart glass, og speil med integrert belysning. Se romskjema for nærmere beskrivelse

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobeskap i de fleste entreer og på soverom.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget under leilighetsbyggene. Parkeringsplasser selges separat for kr. 575.000,- per plass. Ved kjøp av parkeringsplass tilkommer det felleskostnadr på kr. 300,- per plass per måned. Selger disponerer til enhvertid usolgte plasser.

Boder

Det leveres en sportsbod i felles kjeller til hver enhet.

Tomt

Sameiet vil få eiet tomt. Tomtens areal er ca. 9 883 kvm. Enkelte seksjoner vil få privat uteoppholdsareal på bakkeplan som tilleggsdel til boligseksjonen.

Oppvarming

Byggene leveres svært godt isolert og vil dermed ha et lavt behov for oppvarming. Boligene leveres med termostatstyrt elektrisk gulvvarme i baderom, entré, stue og kjøkken. I baderom i form av varmekabler innstøpt i betonggulv, i øvrige rom i form av varmefolie. Det vil være mulighet til å bestille komfortvarme i gulv (elektrisk varmefolie) i andre rom mot pristillegg.

Fremdrift og ferdigstillelse

Overtakelse for leilighetene vil være i tidsrommet fra 1. august til 1. november 2027.
Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato.

Organisasjonsform

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin bolig. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter/rekkehus på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Lovanvendelse

Kjøpet følger bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt senest ved forbehold frafalt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse. Beløpet økes til 5 % av kjøpesum og står 5 -fem- år etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3 ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93 (avhendingslova).

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli