Madlalia Trinn 2 - Rekkehus

Velkommen til Madlalia
Med utgangspunkt i det gamle staudegartneriet på Madla har vi utviklet et prosjekt som ligger naturlig i den solrike lia - nær fjorden og naturen, og bare en kort tur fra Stavanger sentrum. Gjennomtenkte planløsninger gir høy bokvalitet, og store vindusflater sørger for rikelig lys i begge etasjer. Rekkehusenes jordfargede tegl rammer inn de store vinduene mot horisonten, mens takhøyder på opp til tre meter skaper ekstra lys og en luftig romfølelse. Hovedsoverommet har eget privat bad, og alle boliger får uteplasser på begge sider av huset. I Staudelia 71 er det dessuten mulighet for hybel i underetasjen. Du kan velge mellom planløsning 1 med stor entré eller planløsning 2 med separat vaskerom.

Mellom husene beholder vi et sjenerøst grøntdrag. Nye gang- og sykkelstier gjør det enkelt å komme seg ut og kobler området i nord, sør og øst. Dermed
bindes både nye og eksisterende hjem sammen - og videre til strandkanten langs Hafrsfjord hvor du kan ta en kajakktur med naboen eller sykle langs fjordstien med barna.

All parkering legges under bakken, slik at utearealene blir bilfrie, trygge og fulle av liv. Prosjektet er perfekt for deg som liker klassisk arkitektur, gode bokvaliteter og sentral beliggenhet.

Velkommen hjem!

Rom med utsikt
I Madlalia ser du fjorden, grønne åser og et vakkert landskap som endrer seg med årstidene. Du våkner til den varme morgensolen og avslutter dagen til en solnedgang du aldri blir lei.

Rekkehusene glir sømløst inn i den grønne og skrånende åssiden. Med teglfasader, ekstra takhøyde og store vinduer som fyller rommene med lys og som rammer inn den flotte utsikten mot Hafrsfjord.

I andre etasje ligger husets hjerte: en stor, åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en romslig balkong med sol hele dagen. På motsatt side åpner balkongdørene mot en markterrasse med platting og plass til sittegruppe - et ideelt sted for late sommerdager og hyggelige måltider ute. Alle boligene er på 129 m² - med ett unntak; det ene rekkehuset får en ekstra etasje og blir på hele 197m².

Plassert på den øverste delen av tomten utnytter rekkehusene solforholdene fra morgen til kveld. Hyggelige terrasser mot hageanlegget og bilfrie tun gir både ro og hyggelige møteplasser, mens den tidløse arkitekturen og de robuste materialene sørger for at husene bare blir vakrere med årene.

Helt nytt, helt deg
I Madlalia kan du skape ditt drømmehjem. Gjennom å legge til rette for individuelle valg og tilpasninger gir vi deg muligheten til å skape et hjem som speiler den du er.

I Madlalia ønsker vi at du skal kunne forme boligen din til å bli akkurat slik du drømmer om. Vi vet at alle har ulike behov og ønsker, og vi har derfor lagt til rette for at du kan skape et hjem som virkelig harmonerer med ditt liv og din stil.

For å hjelpe deg på veien har vi i samarbeid med vår interiørarkitekt utviklet to ulike interiørkonsepter - begge inkludert i kjøpesummen. Konseptene har vi kalt Løvbris og Sløret. Begge gir et rolig og naturlig utgangspunkt. Velg den paletten som passer deg best, enten du liker lune grønntoner eller varme sandnyanser.

Løvbris
Myke grønntoner møter sand- og jordnyanser i en balansert palett som er enkel å innrede med. Løvbris gir et moderne og nøytralt utgangspunkt med tidløse farger du kan bygge videre på i mange år.

Sløret
Sand, beige og varme bruntoner smelter sammen i en lun palett som skaper en rolig ramme rundt innredningen. Sløret passer perfekt for deg som vil ha et varmt og nøytralt fargevalg som alltid føles behagelig

Tidlig i prosessen setter vi oss ned sammen og går gjennom farger, materialer og smarte løsninger, slik at valgene føles enkle og riktige fra start.

Beliggenhet

Rett utenfor døren har du alt du trenger for et aktivt liv, enten du vil ut på sporty eventyr, nyte rolige spaserturer, eller utforske områdets rike historie.

Madlalia er et klassisk villaområde omgitt av grønne omgivelser og med nærhet til vakre parker og rekreasjonsområder. Her, i Madla bydel, bor du kun 4,5 km fra Stavanger sentrum, 11 km fra Sandnes, og et steinkast fra den majestetiske Hafrsfjord. Madlalia gir deg det beste fra begge verdener; her kan du nyte bylivets komfort og samtidig bo tett på naturen. Ta morgenkaffen med utsikt mot fjorden, eller gå en rolig tur blant de frodige omgivelsene rett utenfor døra.

Utforsk naturen og nyt utsikten
Er du på jakt etter litt mer utfordrende terreng? Sørmarka ligger like i nærheten. Her kan du nyte turer blant fuglesang og skogens dyreliv. Sørmarkas høyeste punkt, Ullandhaug (137 moh.), med det 78 meter høye Ullandhaugtårnet, byr på fantastisk utsikt og blir pyntet med lyslenker i desember - synlig over hele regionen.

Liker du golf bedre enn skogsturer? Stavanger Golfklubb ved Store Stokkavatn er bare en kort kjøretur unna. Her kan du spille på Norges nest eldste 18-hulls bane, som passer både nybegynnere og erfarne spillere.

På varme sommerdager er Møllebukta et populært badested, med gressletter, sandstrand og naturmark - perfekt for en piknik med familien. For de mer eventyrlystne byr fjorden på muligheter for kajakkturer, der du kan padle blant sjøfugler og historiske sjøhus. Foretrekker du å holde deg på land kan du nyte de opplyste turveiene som gjør det mulig å utforske området både dag og kveld.

Garasje/parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg kan kjøpes for kr. 425 000,-. I parkeringskjelleren blir det også vaskeplass for både sykkel og bil.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning medfølger leveransen. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod, vaskerom eller i himling. Vannbåren gulvvarme i bad.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstilt januar 2028. Prosjektet i sin helhet er forventet ferdigstilt 4. kvartal 2028.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkkenet; modell Nordic Eik / Raw. Mulighet for minst fem valgfrie fronter kostnadsfritt. Kjøkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer og med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp. Ett-greps benkebatteri med høy tut. Det leveres skap for innbygging av stekeovn og kjøleskap, samt skrog og front til oppvaskmaskin. Slimline ventilator. Spotlights under overskap.

Bad

Innredning i skuffeutforming fra Svane Kjøkkenet med heldekkende vask og speil med integrert lys. Ett-greps servantbatteri, dusjnisje 90x90 cm med stålprofiler og herdet glass. Svingbare dusjvegger jfr. tilgjengelighetskrav. Dusjgarnityr med rainshower og hånddusj. Vegghengt toalett med kompaktdesign, åpen spylekant, og demping i lokket. Kran og avløp for vaskemaskin og tørketrommel på bad eller i vaskerom.