Melingsgarden 7a-g

Flotte boliger av god kvalitet, med alt du trenger til en billig penge. Denne vakre eiendommen ligger i hjertet av øya, rett ved den eneste rundkjøringen. Her får du den perfekte kombinasjonen av praktisk
beliggenhet og fantastisk natur. Alt du trenger, fra butikker til skoler, idrettsanlegg og barnehager, er bare en kort spasertur unna. Men det er ikke bare nærheten til fasiliteter som gjør dette stedet spesielt. Tenk deg å våkne opp til den ville og spektakulære naturen Minihus i 1 etasje har carport mens de i andre etasje har terrasse hvor en kan ha en hagestue med tillegg. i prisen. Rekkehusene er innholdsrike med bl.a. 2 soverom, 2 stuer, carport og terrasse

Generell Orientering

Vi har gleden av å fortsette salg suksessen med 4 småhus og 3 rekkehus. Leveransebeskrivelse fra utbygger gjelder fremfor salgsoppgave hvis der forekommer avvik.

Beliggenhet

Flotte boliger av god kvalitet, med alt du trenger til en billig penge. Denne vakre eiendommen ligger i hjertet av øya, rett ved den eneste rundkjøringen. Her får du den perfekte kombinasjonen av praktisk beliggenhet og fantastisk natur. Alt du trenger, fra butikker til skoler, idrettsanlegg og barnehager, er bare en kort spasertur unna. Men det er ikke bare nærheten til fasiliteter som gjør dette stedet spesielt. Tenk deg å våkne opp til den ville og spektakulære naturen som ligger rett utenfor stuedøren din. Her kan du nyte livet i harmoni med den fantastiske naturen som omgir deg. Dette er mer enn bare et hjem det er en livsstil. Sikkerheten er også en viktig del av livet her på Kvitsøy. Kvitsøy er en kommune som bryr seg om våre innbyggere, og du kan være trygg her. Her kan barna dine leke fritt, og du kan slappe av vel vitende om at samfunnet bryr seg om din trivsel og trygghet. Og hvis du tror at denne perlen er avsidesliggende, tenk igjen. Med kun 35 minutters kjøring fra Stavanger sentrum, er du nærmere enn du tror. Og snart vil den nye tunnelen gjøre reisen enda kortere, slik at du kan nyte det beste av begge verdener byens bekvemmeligheter og øyens naturskjønnhet. Kvitsøy venter på deg med åpne armer. La drømmen bli virkelighet her på denne vakre øy. Kontakt oss i dag for å finne ditt drømmehjem på Kvitsøy. Dette er sjansen du har ventet på!"

Kjøkken

Aubo kjøkken til leiligheten ihht tegninger er vedlagt prospekt. Tegningen viser anbefalt plassering av servant, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Hvitevarer medfølger ikke. Kunden kan i samarbeid med leverandør søke tilpasninger.

Bad

Bad leveres med wc, vask, dusj og opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøbler er ikke medtatt.¨

Garderobe

Kan levere 1 meter kombiskap for kr 3.800,- pr stk.

Boder

Hver seksjon har sin egen bod

Oppvarming

-Varmekabler på alle bad
-Leveranse og montering av pipe besørges av tiltakshaver. Vær klar over at dette må være ansvarsbelagt. Flis og murer arbeid er ikke med i leveransen. Bjelkelag blir ikke dimensjonert for peis eller tyngre ovner uten bestilling.
-1.stk varmtvannsbereder med skoldingssikring. Se plassering på tegning.

Fellesareal

Boder og parkering

Areal

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Garasje/Parkering

Snr 1,3,5,6,7,8,10 har carport mens resten har parkeringsplasser på anviste plasser

Tomten

Tomten blir seksjonert med boder og parkeringsplass samt egen hage flekk for leilighetene i første etasje . Tomten er felles for alle seksjoner

Ferdigstillelse

Fra igangsetting til ferdigstillelse så regner en med cirka 12 mnd byggetid

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Omkostninger for kjøper

Dokumentavgift kr 400.000 av Liten leilighet og kr 800.000 av Rekkehus
--------------------------------------------------------
Omkostninger
--------------------------------------------------------
Omkostninger totalt 11.350/ 20350
--------------------------------------------------------
Totalpris. inkl. omkostninger

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.