Haga Kvartal Blokk Q

Nytt boligprosjekt med attraktiv beliggenhet i Sande Sentrum. Boligblokk som blir nyoppført i 2026 over 6.etg hvor de to øverste etasjene skal selges ut som vanlige selveierleiligheter. Alle leilighetene har fine utsiktsforhold og 1 parkeringsplass. For nærmere beskrivelse av standard og tilvalg se vedlegg.


VELKOMMEN TIL HAGA KVARTAL 2!
Haga Kvartal 2 er et moderne og spennende boligprosjekt med en svært sentral beliggenhet i hjertet av Sande. Her får du en enklere hverdag med nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud og alt du måtte trenge i hverdagen innenfor kort gangavstand.

Området vil bli opparbeidet med grønne og harmoniske fellesarealer som grenser til Sandeelva. Fellesområdene blir frodige og parkmessig utformet med lekeplasser, grønne lunger, sitteområder og bilfrie gangstier og brygger langs elva.

I bygg Q oppføres totalt 61 leiligheter, hvorav 20 skal selges. Det blir tiltalende selveierleiligheter med god standard, bokomfort og kvaliteter skal. Det blir trappefri adkomst med heis til alle plan, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Alle leilighetene ligger i 5. og 6. etasje og har meget gode sol og utsiktsforhold. Leilighetene har varierte størrelser fra ca. 39 kvm til ca. 74 kvm, og alle med praktisk og god planløsning.
Hver leilighet får egen balkong med gode solforhold og fint utsyn. I tillegg har alle leiligheter romslige oppholdsrom med god takhøyde og rikelig med naturlig lys. Det medfølger én parkeringsplass på bakkeplan per leilighet, som på sikt vil bli flyttet ned i garasjeanlegget når dette ferdigstilles. Alle leiligheter får også bodplass, enten i leiligheten eller i fellesareal på samme etasje.


FINANSIERING I HUSBANKEN
Utbygger har samarbeidet med Husbanken om utformingen av boligblokken og leilighetene. Prosjektet vil få innvilget finansiering i Husbanken for boliger med bokvalitet Livsløpsstandard og søknad vil bli sendt Husbanken senest januar 2026.

Etter gjeldende regler i Husbanken må du selv ha minimum 10% egenkapital og kan låne ca 90% av boligens verdi. Eventuelle tilvalg inngår i kjøpesummen og låneutmålingen dersom dette er valgt tidlig og kan inngå som del av leilighetens standard leveranse. Etter frist for tilvalg er utløpt vil boligenes standard for søknad til Husbanken settes og senere tilvalg vil måtte betales som egenkapital.

Husbanken er for alle og alle kan søke lån gjennom Husbanken. Les mer på www.husbanken.no.

Ta kontakt dersom du har spørsmål.


INNHOLD
2-roms leiligheter på ca. 38,9 m2, vil inneholde:
Entré med avsatt plass for oppheng av yttertøy eller garderobeskap, flislagt bad, soverom med plass for garderobeskap, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til balkong.

2-roms leiligheter på ca. 60,3 m2 vil inneholde:
Entré med avsatt plass for oppheng av yttertøy eller garderobeskap, flislagt bad, soverom med plass for garderobeskap, innvendig bod, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til balkong.

3-roms leiligheter på ca. 71,5 m2 vil inneholde:
Entré med avsatt plass for oppheng av yttertøy eller garderobeskap, flislagt bad, 2 soverom med plass for garderobeskap, teknisk rom med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til balkong.


STANDARD
Haga Kvartal 2 leveres med en gjennomført og moderne standard, der kvalitet og komfort står i fokus. Gulvene i alle oppholdsrom blir lagt med parkett som skaper en lun og innbydende atmosfære, mens badene får stilrene og praktiske fliser som både er lettstelte og tidløse. Alle gulv leveres med behagelig vannbåren varme som kan styres individuelt i hvert rom.

Veggene sparkles og males i en lys og delikat farge som gir et klassisk og stilrent uttrykk, men det vil også være mulighet for tilvalg av andre fargetoner etter nærmere spesifiserte tilvalgslister. På badet og mellom benkeplate og overskap på kjøkken leveres slitesterke fliser eller annen sprutsikring.

Himlingene blir levert listefrie med sparklet og malt gips i hvit utførelse for et sømløst og moderne preg. For å skape en helhetlig og stilren boligopplevelse leveres gulvlister i samme stil som parketten, med synlige stifter, mens dørlister og gerikter er hvitmalte med et rent og moderne uttrykk.

Kjøkkenet er utformet for å kombinere funksjonalitet med et stilrent design. Det leveres med hvite fronter, mørklaminat benkeplate og stålgrep på underskap, mens overskapene er uten håndtak for et minimalistisk uttrykk. Alle leiligheter leveres med integrerte hvitevarer, inkludert komfyr eller ovn med koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryseboks samt mikrobølgeovn. Badene leveres med stilrene baderomsmøbler i hvit utførelse, inkludert en servantplate med nedfelt servant, praktisk underskap, speil med integrert belysning og downlights i himlingen. Dusjløsningen består av et moderne dusjarmatur med fleksibel hånddusj og dusjdører i glass. Toalettet er vegghengt med innebygd sisterne og softclose-lokk

3-romsleiligheter har bod som ved tilvalg kan leveres med flislagt gulv, toalett og vask samt opplegg for vaskemaskin. Disse leilighetene og 2-roms 60 m2 leiligheter vil også ha tilvalg for direkte adkomst til badet fra hovedsoverommet. Soverommene er gjennomtenkt utformet med gode lysforhold og plass til både dobbeltseng og praktiske garderobeløsninger.

Det leveres i utgangspunktet ikke garderobeskap, men det kan velges garderobeskap, uten ekstra kostnad dersom dette krysses av i tilvalgslisten.

Vinduer og dører tilpasses boligens moderne uttrykk, og dører kan eventuelt endres ved tilvalg. Vinduskarmer leveres i samme farge innvendig som utvendig, med listefrie vindussmyg og blomsterbrett i underkant. Det monteres motorisert solavskjerming på vinduene i solutsatte fasader for å sikre et behagelig inneklima, mens innerdørene leveres i en klassisk, hvit utførelse.

Hovedinngangsdøren til leiligheten er utstyrt med lås, og alle boliger får callinganlegg med kamera og dørklokke.

Boligene vil i tråd med Husbankens krav til Livsløpsstandard leveres forberedt for velferdsteknologi og smart-hus styring. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult, med enkelte unntak for lys og stikkontakter under overskap på kjøkken og i bod, samt noen punkter på leilighetsskillende lydvegger. I stue og kjøkken leveres veggbryterstyrte stikkontakter montert opp mot himling for fleksibel belysning. Det installeres taklamper i entré, gang, soverom og bod, mens badene får elegante downlights. På balkonger og ved inngangspartier leveres utvendig belysning og stikkontakt, og det vil også være mulig å velge innfelte spotter i himlingen som tilvalg.

For en behagelig og jevn oppvarming har alle leilighetene vannbåren gulvvarme, som kan styres individuelt i hvert rom. Denne løsningen sikrer et lunt inneklima og optimal energieffektivitet. Bygget har heis fra første til sjette etasje, noe som gjør adkomsten enkel og komfortabel for alle beboere. Boligene tilfredsstiller Husbankens krav til Livsløpsstandard, som gjør boligen tilrettelagt dersom eventuell funksjonsnedsettelse skulle oppstå.

Haga Kvartal 2 er utviklet med fokus på moderne løsninger, gjennomgående kvalitet og fleksibilitet, slik at du kan tilpasse boligen etter dine ønsker og behov. Her får du et hjem der både estetikk og funksjonalitet er ivaretatt, i et stilrent og innbydende miljø.

For dem som ønsker et mer personlig preg, vil det være mulig å gjøre tilvalg på kjøkkenet etter nærmere spesifiserte tilvalgslister.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet i Sande sentrum med umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby. Fra leiligheten er det kun en kort gåtur til et godt utvalg av butikker, café, servering, vinmonopol, buss og togstasjon. Klokkerjordet barne- og ungdomsskole ligger vis a vis blokken. Barnehagen ligger også i nærheten. Videre er det 5 minutter med bil til Sande videregående skole i Skafjellåsen.

Kort vei til Vestskauen med en rekke muligheter for sport og fritidsaktiviteter hele året. Flott lysløype med skispor langt inn i marka og videre ut snørike skoger. Kalmovannet er et fint sted å bade på sommertid. Ellers er det kort vei til fotballbane, idrettshall, skøytebane, tennisanlegg og treningssenter.

Kort vei til Sandebukta. Her er det ideelt for rekreasjon med bading og båtliv sommerstid, samtidig som det er flotte turstier med Kyststien som kan benyttes hele året. Dagligvarehandelen kan gjøres i gangavstand fra leiligheten ved Meny Klokkerjordet. Rema100, Kiwi og døgnåpne Joker ligger også i nærheten. Sande har tog- og busstasjon kun noen få meter meter unna leiligheten. Her er det hyppige avganger mot Drammen og Oslo, samt nedover til byene i Vestfold.

Tidsavstander i bil:
Drammen ca. 20 minutter
Asker ca. 30 minutter
Tønsberg ca. 30 minutter

Ansvarlig megler

Per Øyvind Bolstad