Nabofryd Trinn 1

Velkommen til Nabofryd

Nabofryd på Tranby er et nytt boligprosjekt bestående av 38 rekkehus, perfekt plassert i landlige omgivelser med nærhet til naturen. Rekkehusene har en vestvendt beliggenhet på et høydedrag som byr på mye sol fra morgen til kveld og en flott utsikt!

De moderne rekkehusene kommer i tre ulike størrelser, alle med gjennomtenkte løsninger som passer for både små og store familier i alle livsfaser. De er også ideelle for deg som ønsker å nedskalere fra enebolig og stor hage til et mer lettstelt, nytt rekkehus hvor du kan flytte rett inn og trives fra dag én.

Alle rekkehusene har kjøkken og stue i 1. etasje, med utgang til terrasse og balkong. Funksjonene i etasjen gir boligen et stort åpent rom med gjennomlys. Oppholds rom og soverom i den øverste etasjen har åpen himling til skråtaket, noe som gir en luftig romfølelse. Prosjektet prioriterer store vinduer for godt dagslys. Hver bolig har tilgang til sportsbod ved inngangen og mot hagen. Badene er utformet for enkel tilrettelegging for rullestolbrukere.

De største rekkehusene, med tre etasjer, gir mange muligheter for bruk. Hovedsoverom i de større enhetene har avgrenset garderobe, som også kan brukes som ekstra alkove for småbarn. Underetasjen med bod, bad og vaskerom er praktiske for familier, og øvrige rom kan brukes fleksibelt som stuer eller ekstra soverom. Rekkehusene med inngang fra underetasjen kan tilpasses for hybel med eget bad. Rekkehusene på 2,5 etasjer har åpen stue opp til loftsrommet i plan 2, noe som gir en unik romfølelse og god kontakt mellom etasjene. I disse boligene er soverommene fordelt på underetasje og 2. etasje.

De minste rekkehusene, på to etasjer, har to soverom i underetasjen, men stuen kan enkelt deles av for et ekstra rom. Kjøkken og stue har åpen himling til skråtaket, som gir en fin romfølelse i boligens sosiale rom.

De nye rekkehusene i Nabofryd har en rekke kvaliteter du vil sette pris på, blant annet:
- Felles treningsrom
- Kostnadsfrie tilvalg på bl.a. vegger, kjøkken og bad
- To uteplasser
- 1-stavs eikeparkett
- Flislagt entré
- Plassbygde bad med 60x60 cm fliser på gulv og vegger
- Separat vaskerom
- Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør. Integrerte hvitevarer er inkludert.
- Delvis lukket garasjeanlegg
- To utendørs private sportsboder
- Mulighet for hybel for enkelte enheter
- Mulighet for opptil 5 soverom
- Mulighet for peis

Forskuddet for boligene er 5 % av kjøpesummen. Kr 100 000 betales til meglers klientkonto ved kontraktsignering når selger har stilt tilfredsstillende § 12 garanti i henhold til bustadoppføringslova. Resterende forskudd (5 % av kjøpesum - kr 100 000) betales til meglers klientkonto når selger frafaller forbeholdene og vedtar byggestart.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger planlegger å ferdigstille boligene i perioden fra 2. til 3. kvartal 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.05.2026. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og dette utløser ikke krav på dagmulkt. Selger har tatt forbehold for gjennomføring av kontrakten, og byggearbeidene blir ikke igangsatt før forbeholdene er frafalt. Se kapittel om «Selgers forbehold om igangsetting» i salgsprospekt.

Dersom selger frafaller forbeholdene før fristen eller frist utløper, skal selger gi kjøper skriftlig melding om bindende overtakelsesperiode på 4 måneder. Slik melding skal gis senest 14 dager etter at selger har frafalt forbeholdene. Meldingen skal inneholde opplysninger om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne overtakelsesperioden.

Garasje/Parkering

Til hver bolig medfølger det én parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Det er mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass i garasjeanlegget. For ekstra parkeringsplass gjelder førstemann til mølla-prinsippet. Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt kjøp av ekstra parkeringsplass.

Generell orientering

Skap ditt drømmehjem:
Vi har alle ulike preferanser og behov. For deg som ønsker å tilpasse boligen, tilbyr Nabofryd et bredt utvalg av tilvalgsmuligheter mot pristillegg og mulighetene er mange!

Tilvalgsmenyen omfatter blant annet:
- Armatur på bad og kjøkken
- Parkett
- Elektropakker
- Peis
- Elbillader

I tillegg til ordinære tilvalg, har utbygger valgt å tilby enkelte valg helt uten ekstra kostnad. Disse kostnadsfrie tilvalgene er forhåndsdefinert av interiørarkitekt, og inkluderer blant annet:
- Endring av veggfarge
- Farge på kjøkkeninnredning
- Benkeplate på kjøkken
- Farge på baderomsinnredning
- Farge på flis

Se salgsoppgave for ytterligere detaljer eller konferer med megler.

Organisasjonsform

Boligene i prosjektet er planlagt organisert i et borettslag i henhold til lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Nabofryd Borettslag er planlagt å bestå av totalt 38 andeler. Antall andeler og boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen.

Beliggenhet

Bo på Tranby, både landlig og sentrumsnært!

Ønsker du å bo landlig til, men med overkommelig avstand til byen? På Tranby i Lier får du begge deler. Nye Nabofryd borettslag bygges på nordsiden av Bratomveien, og herfra er det kort vei til både Drammen og Oslo, enten du kjører selv eller reiser kollektivt.

Tranby er et tettsted en liten svipptur unna E18. Her kan pulsen senke seg, for her finner du det meste du trenger i hverdagen av barnehager, skoler, butikker og flere fritidstilbud. Det meste er i gåavstand, også naturen både sommer og vinter.

Rekkehusene vender ut mot landlige omgivelser og natur. Rekkehusene ligger på et høydedrag med mye sol fra morgen til kveld.
De 38 nye rekkehusene i Nabofryd kommer i tre størrelser, alle med gjennomtenkte løsninger for små og store familier i alle aldre. Boligene er også perfekte for deg som ønsker å nedskalere fra hus og stor hage, til et mer lettstelt og nytt rekkehus hvor du kan flytte rett inn.

Det du ikke finner på Tranby, finner du i Drammen eller Asker - kun en kort kjøretur unna. I Drammen, Norges sjette største by, er det butikker, kultur og aktiviteter for de aller fleste. I tillegg bygges det et nytt og moderne sykehus, bare noen minutter unna, på grensen mellom Drammen og Lier.

De nye rekkehusene er perfekte for barnefamilier som ønsker å bo praktisk og med det meste i umiddelbar nærhet. Fra Nabofryd er det gåavstand til flere barnehager og skoler, og det ligger flere videregående skoler en kort kjøretur unna med skoleskyss til Lier og Drammen. Du kan også gå til matbutikker, og Liertoppen senter er en kort sykkel- eller biltur unna.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Utomhusarealene byr på noe for enhver. Her finner du blant annet et amfi med ballbane, petanque-bane, lekeplasser og en enkel hinderløype. Pergolaen med sittegruppe innbyr til hyggelige møter i nabolaget. De bilfrie interne veiene gjør hverdagen litt tryggere - spesielt for de små.

- Parkeringsanlegg med port og spilevegg ved innkjøring
- Bilfrie interne veier
- Amfi med ballbane, felles pergola og flotte lekeplasser

Ansvarlig megler

Andreas Johnsrud