Leiligheter på Ladderudløkka - Siste byggetrinn - Parsellhagen

Leilighetene er godkjent for boliglån i Husbanken

Leilighetene er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Det betyr at du som kjøper kan få innvilget inntil 90% av totalkostnadene ved lån i Husbanken. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,035% i rente! (fram til 30. juni. Ny flytende rente fra 1. juli). Det er også mulig å få fastrente, 3, 5, 10 eller 20 år fra 4,467% til 4,755% fra Husbanken. (Ved fastrente for juni må avtale være mottatt i Husbanken innen 24. mai). Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet. OBS! Det er rente ved utbetalingstidspunkt som blir gjeldende rente, informasjonen her er ment å gi et bilde på hva lånerente hos Husbanken er i dag for å kunne sammenligne med et alminnelig boliglån i dag.

Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet i inntil 8 år.
For deg som kjøper, betyr et boliglån i Husbanken lavere boutgifter i måneden.

Ta kontakt dersom du har spørsmål om søknad, ønsker hjelp med utregning, eller annet. Du kan lese mer om Husbanken på våre hjemmesider.

Kort om leilighetene:

2-roms Utsolgt!
4 stk 3-roms ledig

2- og 3-roms leilighetene i Parsellhagen er designet med smarte planløsninger, store vindusflater som gir godt med naturlig lys, og balkonger eller markterrasser. Her får du en leilighet med lave energikostnader, vannbåren gulvvarme og egen garasjeplass.

OBS! Foto i bildegalleriet over er fra tilsvarende leiligheter men med kundetilpasset leveranse og justeringer med kunstig intelligens. Se planløsninger og leveransebeskrivelse i prospekt.

• Selveier leilighet
• Felles grøntområde med meget gode solforhold og mye beplantning. Alle leilighetene får uteplasser mot grøntområde
• Noe hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.etasje
• 5-bords veggplater i hvit
• Moderne kjøkkenleveranse med slette fronter. Håndtak i stål. Laminat benkeplate. Det er utarbeidet kjøkkentegning.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning med skuffer, og vegghengt toalett
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Store vindusflater som gir godt med lys, gjennomgående lys
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca22-24kvm garasje/sportsbod.

Parsellhagen på Ladderudløkka – Gleden av å skape!

Siste byggetrinn på Ladderudløkka
Det siste byggetrinnet i vårt populære boligprosjekt vil by på 2- og 3-roms leiligheter, og rekkehus i ulike størrelser. Med variert arkitektur og gjennomtenkt fargebruk, skapes et unikt bomiljø hvor alle kan finne seg til rette – enten du er en ung førstegangskjøper som trenger god veiledning og trygghet ved boligkjøpet, en barnefamilie som ønsker trygge omgivelser som inspirerer til lek og utforskning, eller en godt voksen som ser etter en lettstelt bolig i et grønt miljø. Her kan alle samles rundt gleden av å skape.

Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig.

En tanke mer bærekraftig
I Parsellhagen får du muligheten til å skape noe selv – midt i et stort, åpent fellesområde med frukttrær, bugnende bærbusker og plass til dine egne dyrkingskasser. Kanskje vil du lage saft eller syltetøy? Eller dyrke alt fra urter og salater til tomater, squash og jordbær i egen hage? Hva med poteter, sukkererter eller bønner?

Dette er stedet for deg som ønsker nærhet til naturen, og som kanskje drømmer om en litt mer bærekraftig livsstil. Et liv som også kan legge grunnlaget for et godt fellesskap med naboene – enten du er en erfaren gartner eller helt ny i gamet. Kanskje kan dere til og med lære av hverandre?

Book privatvisning!
Byggingen er godt i gang og det er mulig å se disse på visning. Leilighetene er ikke ferdige, men man får et inntrykk av hvordan de blir. På visning kan vi også svare deg på spørsmål du måtte ha om boligen, området, finansiering eller salg av nåværende bolig.

Kort vei til storbyens puls

Med kun 30 minutter med tog til Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon, 19 minutter til Lillestrøm og 5 minutter til Gardermoen, er beliggenheten ideell for både pendlere og de som liker å reise. Du får stillheten og friheten i grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til Oslo, og Råholt sentrum ligger en 7 minutters sykkeltur fra feltet. Der finner du blant annet kjøpesenter, ungdomsskole og dagligvare, og i gangavstand fra feltet finner du barnehager og barneskole.

• 7 min på sykkel til Råholt sentrum
• 7 min å gå til Ladderud barnehage
• 7 min på sykkel til Råholt ungdomsskole
• 19 min å gå til Råholt skole (barneskole)
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

*Sjekk Ruter for reisetider. Kan variere noe i rushtid og sommertid.

Våre boliger kvalifiserer for Grønt Boliglån

Om du får et Grønt Boliglån hos din bank kan du være sikker på at boligen du kjøper møter kravene for et slikt lån, det betyr en komfortabel og mer miljøvennlig bolig. Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere. Det betyr at du får økonomiske fordeler ved å velge en mer miljøvennlig bolig! Les mer om dette på våre hjemmesider, eller se link her i annonsen under "Nyttige lenker".

Vi hjelper deg med rådgivning!
Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med snart 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Bygget etter siste gjeldende forskrifter
• Energikarakter B (Muliggjør Grønt Boliglån)
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 5045,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.850,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2300,- - kr. 2700,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse, bestill prospekt på hjemmesiden eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prospekt tilsendt.