Leiligheter på Ladderudløkka - Siste byggetrinn - Parsellhagen

Først ut for salg i Parsellhagen - Leiligheter

- 2-roms Utsolgt! -

Nr. 79 er Solgt
Nr. 78 er Solgt
Nr. 74 er Solgt
Nr. 72 er Solgt

2- og 3-roms leilighetene i Parsellhagen er designet med smarte planløsninger, store vindusflater som gir godt med naturlig lys, og balkonger eller markterrasser. Her får du en leilighet med lave energikostnader, vannbåren gulvvarme og egen garasjeplass.

OBS! Foto i bildegalleriet over er fra tilsvarende leiligheter men med kundetilpasset leveranse. Se planløsninger og leveransebeskrivelse i prospekt.

Parsellhagen på Ladderudløkka – Gleden av å skape!

Drømmer du om en helt ny bolig der ingenting må endres, med nærhet til fine naturopplevelser, og mulighet til å være litt mer selvforsynt? Da er Parsellhagen et godt valg for deg!

Siste byggetrinn på Ladderudløkka
Det siste byggetrinnet i vårt populære boligprosjekt vil by på 2- og 3-roms leiligheter, og rekkehus i ulike størrelser. Med variert arkitektur og gjennomtenkt fargebruk, skapes et unikt bomiljø hvor alle kan finne seg til rette – enten du er en ung førstegangskjøper som trenger god veiledning og trygghet ved boligkjøpet, en barnefamilie som ønsker trygge omgivelser som inspirerer til lek og utforskning, eller en godt voksen som ser etter en lettstelt bolig i et grønt miljø. Her kan alle samles rundt gleden av å skape.

Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig.

En tanke mer bærekraftig
I Parsellhagen får du muligheten til å skape noe selv – midt i et stort, åpent fellesområde med frukttrær, bugnende bærbusker og plass til dine egne dyrkingskasser. Kanskje vil du lage saft eller syltetøy? Eller dyrke alt fra urter og salater til tomater, squash og jordbær i egen hage? Hva med poteter, sukkererter eller bønner?

Dette er stedet for deg som ønsker nærhet til naturen, og som kanskje drømmer om en litt mer bærekraftig livsstil. Et liv som også kan legge grunnlaget for et godt fellesskap med naboene – enten du er en erfaren gartner eller helt ny i gamet. Kanskje kan dere til og med lære av hverandre?

Kort vei til storbyens puls

Med kun 30 minutter med tog til Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon, 19 minutter til Lillestrøm og 5 minutter til Gardermoen, er beliggenheten ideell for både pendlere og de som liker å reise. Du får stillheten og friheten i grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til Oslo, og Råholt sentrum ligger en 7 minutters sykkeltur fra feltet. Der finner du blant annet kjøpesenter, ungdomsskole og dagligvare, og i gangavstand fra feltet finner du barnehager og barneskole.

• 7 min på sykkel til Råholt sentrum
• 7 min å gå til Ladderud barnehage
• 7 min på sykkel til Råholt ungdomsskole
• 19 min å gå til Råholt skole (barneskole)
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

*Sjekk Ruter for reisetider. Kan variere noe i rushtid og sommertid.

Våre boliger kvalifiserer for Grønt Boliglån

Om du får et Grønt Boliglån hos din bank kan du være sikker på at boligen du kjøper møter kravene for et slikt lån, det betyr en komfortabel og mer miljøvennlig bolig. Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere. Det betyr at du får økonomiske fordeler ved å velge en mer miljøvennlig bolig! Les mer om dette på våre hjemmesider, eller se link her i annonsen under "Nyttige lenker".

Omsøkes i Husbanken
Etter mottatt igangsettingstillatelse fra kommunen omsøkes boligene i Husbanken. Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikk. Dersom et boligprosjekt er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken betyr det at det er mulig for deg som kjøper å søke til Husbanken om et lån til markedets laveste rente. Les mer om dette på våre hjemmesider, eller se link her i annonsen under "Nyttige lenker".

Vi hjelper deg med rådgivning!
Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med snart 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Bygget etter siste gjeldende forskrifter
• Energikarakter B (Muliggjør Grønt Boliglån)
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 5045,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.850,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2300,- - kr. 2700,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse, bestill prospekt på hjemmesiden eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prospekt tilsendt.