Mølla - Garderveien 15 - Vestby

Adresse

Mølla- Garderveien 15 - Vestby
1540 Vestby

Matrikkel

Gnr. 11 bnr. 82 i Vestby kommune

Beliggenhet, adkomst

I sentrum av Vestby lanserer vi nå boligprosjektet Mølla, som blir en sentral del av det nye og pulserende nabolaget Møllestrøket - et område som vokser frem i tett samarbeid med lokalmiljøet.

Mølla vil bli et naturlig midtpunkt i et frodig bystrøk med attraktive møteplasser, grønne uterom, spennende næringsmuligheter og moderne, urbane hjem.

De lyse og innbydende boligene kommer i varierende størrelser, med fokus på høy bokvalitet og et godt bomiljø.

Les mer om bystrøket som Mølla blir en del av på mollestroket.no

Nærområdet

Vestby er et område i sterk vekst og har allerede mange av kvalitetene som utgjør et attraktivt boligområde. Her finner man et landlig og trygt nærmiljø.

I Vestby finner du et aktivt idrettsmiljø, varierte kulturtilbud og gode oppvekstsvilkår. Kysten, med populære badesteder som Hvitsten og Emmerstad, ligger bare en liten tur unna.

Type, eierform og byggeår

Borettslagsleilighet

Finansieringskostnad fra kr. 11.872,- per måned
Visste du at det er mange fordeler å velge ny bolig i et borettslag og at bokostnadene er svært lave?

I et borettslag kjøper man en andel i et felleskap som eier leilighetene sammen. Du har selvfølgelig eksklusiv bruksrett til din egen leilighet. Borettslaget finansierer en stor del av det som i utgangspunktet er prisen for din leilighet (50-70 %). Du trenger kun å finansiere det resterende med egenkapital og eventuell lånekapital.

Fellesutgiftene vil naturlig øke, da de i tillegg til vanlig kommunale avgifter, trappevask etc., også inneholder finansieringsutgifter til borettslaget. Samtidig vil du få glede av rentefradraget til borettslagets gjeld gjennom kompensasjon i fellesutgiftene.

Siden borettslaget oppnår svært gunstig finansiering med avdragsfrihet på sitt lån, vil dine månedlige bokostnader falle med rundt 20-25 % sammenlignet med hva du ville betalt dersom du kjøpt boligen som selveier med minimum av egenkapital og resterende banklån.

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og består av følgende:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 545,-
- Eventuelt gebyr for tinglysning av pant/heftelse (inkl. pantattest) kr 813,-
- Andelskapital kr 10 000
- Etableringskostnader kr 20 000
Sum omkostninger kr 31 358,-

Bygninger og byggemåte

KONSTRUKSJON
Bærekonstruksjon er i betong og stål, utføres i prefabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong.
Fasadeveggene utføres av bindingsverk, med luftet kledning.

Balkongdekker utføres i betong med skråstilt innfestning.
Innvendige vegger utføres i stål/tre-stender-verk kledd med gipsplater og mineralull for å dempe lyd. Støpte vegger sparkles og males.
Takhøyde i leilighetene vil generelt være 2,5m, høyde i bad, entre og gang vil være 2,2m.

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv i fast dekke. Yttertak belagt med isolasjon og takpapp.

UTVENDIG OVERFLATE
Fasadene kles utvendig av tegl og fasadeplater som hovedmaterialer med innsalg av tre.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1 til 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 43 kvm - 94 kvm
BRA-i: 43 kvm - 94 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger.
For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet.
Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.
Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Møblering / utstyr

På bad leveres hvit baderomsinnredning med skuffer, en servanttopp, speil, lys og stikkontakt. Størrelse på innredning vises på plantegning til den enkelte leilighet.

Selger tar forbehold om mindre endringer i detaljprosjekteringen.
Leiligheter med separate WC leveres med enkel servant og speil over servanten.

Kjøkkeninnredning leveres av anerkjent nordisk leverandør. Kjøkkenfronter i hvit glatt utførelse og laminat benkeplate.
Det leveres integrerte hvitevarer av type Electrolux eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Antall skap i henhold til kjøkkentegning for den enkelte leilighet.
Mulig plassering av garderobeskap i soverom er vist på tegning, men leveres ikke.

Standard

Entre
Tak: sparklet og malt, betong med synlig v-fuge eller gips. Gulv: 3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Stue/kjøkken
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Soverom
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Bad
Tak: hvit overflate. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm og 10x10 cm i dusjssone. Vegger: lys grå flis 30x60 cm.

WC (evt. separat WC)
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Innvendig bod
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.

Oppvarming

Det leveres sentralt varmeanlegg som benyttes til oppvarming og tappevann.

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang. Det leveres ikke vannbåren gulvvarme på soverom.
Elektriske varme kabler på badegulv.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Diverse opplysninger

Andelsnr.:
Andel fellesgjeld: 2373000 til 7273000
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

1 017 000,- - 3 117 000,- / Felleskostnader: 15 057,- til 40 659

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000, - (50.000, - for de under 34) av kjøpesummen betales ved varsel om heving av forbehold fra selger.

Resterende del av kjøpesum inkludert eventuelle tilvalg samt omkostninger betales senest 7 virkedager før overtakelse.
Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler i Weboppgjør AS.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.