Gartnerihagen Florø

Velkommen til boligprosjektet Gartnerihagen Florø!

På den gamle gartneritomten på Rognaldsmarka vil Gartnerihagen Florø snart se dagens lys. Dette spennende boligprosjektet består av totalt cirka 70 leiligheter som ligger vakkert til på høyden ved Storevatnet. Først ut for salg er byggetrinn 1 med 39 selveierleiligheter i bygg A og B, som tilbyr en fantastisk utsikt over det naturskjønne landskapet. Her får du ikke bare et hjem, men også tilgang til en unik felleshage som vil glede alle som skal bo her. Her kan du velge mellom leiligheter i størrelse fra 43 til 154 kvm BRA med et til tre soverom, store terrasser og gode kvaliteter.

Allerede 27 av 39 leiligheter solgt! Kun 12 ledig!

Kvaliteter og fordeler:
- Gjennomtenkte og effektive planløsninger - alle designet med fokus på maksimal bokvalitet og plassutnyttelse
- Leiligheter med størrelser fra 43 m² og 154 m² BRA
- Private balkonger eller terrasse på fra 7 kvm til 103 kvm
- Toppleiligheter med store solrike private terrasser og vinterhage
- Herlig nytt kjøkken fra kvalitetsleverandør som HTH, Sigdal eller tilsvarende leverandør med integrerte hvitevarer
- Flott baderom med fliser på gulv, baderomsinnredning, dusj, vegghengt wc m.m.
- Vannbåren gulv i stue, kjøkken og gang
- En-stavs hvitpigmentert herdet tregulv med gulvlist i eik.
- Store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp og god atmosfære
-Porttelefon med toveis kommunikasjon fra utvendig hovedinngang.
- Trappefri adkomst via heis
- Mulighet for kjøp av p-plass i felles garasjeanlegg med mulighet for el-lader (tilvalg)
- Sykkelparkering

Uteplass
Her får alle leiligheter fine terrasser eller balkong fra 7 kvm til 103 kvm. Tomten har felles og privat uteoppholdsareal.

To gjesteleiligheter på 26 kvm
Perfekt når du får besøk - Å ha tilgang til to flotte gjesteleiligheter som du kan leie ved behov er en ideell løsning for mange. Her trenger du ikke ekstra soverom til venner eller familie som kommer
på overnattingsbesøk. På denne måten har du større fleksibilitet og kan du kjøpe akkurat så stor leilighet som du trenger i det daglige. Gjesteleilighetene er hver på 26 m2 med enkelt hybelkjøkken
og eget bad. Du finner dem ved siden av hverandre i første etasje i hus B. Gjesteleilighetene eies av sameiet.

Vognrom
Det blir etablert eget felles vognrom i parkeringskjeller dette for parkering av barnevogner og lignende.

Verksted/ møterom
Det blir etablert eget verksted/ møterom for sameiet i parkeringskjeller. Rommet er disponibelt for sameiet og kan brukes slik sameiet måtte ønske. Eksempelvis er enkelt møterom, alternativt sykkelverksted, snekkerverksted, hobbyrom eller lignende. Evt. innredning må påkostes av sameiet og rommet leveres umøblert.

Rom for lek, avslapning & kokkelering
I Gartnerihagen kan du nyte fantastiske uteområder. Den nydelige felleshagen er inndelt i flere soner, og vil inkludere et enkelt utekjøkken, en koselig spiseplass under pergola, flere sittesoner for avslapning, og lekeområder for både små og større barn. I tillegg vil det være en felles grønnsakshage og ikke minst et drivhus, hvor beboerne kan dyrke sin egen mat. Dette gir mulighet for å nyte de friske råvarene man selv har dyrket. Her blir det fint å møtes til lunsj i hagen, lese en god bok i solen eller bare slappe av mens barna leker.

Solceller på tak
Det leveres solceller på taket av Bygg A. Dette vil være med å drifte fellesareal og felles teknisk anlegg.

I Gartnerihagen får du muligheten til å ta lunsjen i felleshagen, nyte solfylte dager blant blomster og grønnsaker, og skape gode minner sammen med hyggelige naboer. Dette er ikke bare et sted å bo, men en livsstil preget av fellesskap, natur og velvære.

Bilfri skolevei og kort avstand til det meste
Fra Gartnerihagen er det kort vei til både barnehage, skoler og idrettssenter. Har du barn på barneskolen er det godt å vite at skoleveien er trygg og bilfri. Sentrum finner du en kort spasertur unna, her finner du både treningssenter, butikker og spisesteder.

Badebrygge og utsikt
Skogsfeltet i front av Gartnerihagen åpnes opp, slik at det blir flott utsyn mot Storevatnet. Nede ved vannet lager vi ny badebrygge herlig å kunne starte dagen med en dukkert. Rundt vannet er det opplyste stier perfekt for kveldsturen eller en joggerunde for de spreke. Ørretbestanden er også på vei opp så er du heldig kan favorittmiddagen fanges i nabolaget.

Tilvalg
Kjøper man bolig tidlig i prosessen har man også muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot ett pristillegg. På den måten kan du sette prikken over i-en og tilpasse valgene til din stil.
Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller gjennomgang av boligprosjektet.

Beliggenhet

Enkelt å komme seg rundt
Fra Gartnerihagen kommer du deg enkelt rundt til fots, på sykkel, med bil eller buss. Nærmeste busstopp er Rognaldsmarka. Sentrum finner du en kort spasertur unna enten du vil handle, ta et kafé- eller restaurantbesøk, gå på konsert, trene eller har andre ærender. Fra Fugleskjærskaia i sentrum går det lokale båtruter til de mange fine øyene rundt Florø. Skal du lengre avgårde så kan du ta Snøggbåten til både Måløy og Bergen.

Et aktivt nærmiljø
Florø byr på et rikt utvalg av aktiviteter og opplevelser for alle aldre. Alt fra turer til matopplevelser og kulturtilbud. Her kan du nyte en lavterskeltur til Lilleåsen og Storåsen. Begge i gangavstand fra Gartnerihagen. En annen populær tur er opp Brandsøyåsen hvor du nyter fantastisk utsikt i alle himmelretninger. Eller du kan ta turen over Kleiva og gå de idylliske stiene og broene mot Brendøya
og Kystmuseet. For den som foretrekker mer organiserte aktiviteter finnes det flere treningssentre, idrettsanlegg samt flere turgrupper i regi av DNT. Du har gangavstand til Havhesten, et innendørs badeanlegg. Her kan du både bli med på vanntrim eller spinningstimer. I tillegg finner du både Spenst og Engen treningssentre i sentrum, og flere yogastudioer.

Mat, kultur og opplevelser
Fra Gartnerihagen er det enkelt å bli med på det som skjer. Florø har et levende sentrum med et godt utvalg av butikker, restauranter og sosiale møteplasser. Her finner du alt fra populære spisesteder til unike kulturopplevelser. Vesle Kinn er en populær bryggeripub som blant annet holder intimkonserter. I Florø kulturhus holdes det både kino, konserter og forestillinger. Florø har også flere festivaler man
kan ta del i, blant annet Himmel & Hav, eller sildebordet som det også kalles. Her dekkes det til langbord gjennom Strandgata og alle får spise seg mette på gode silderetter gratis.

Noen avstander til fots fra Gartnerihagen:
Rognaldsmarka busstopp I ditt nærmeste nabolag
Florø idrettssenter I ditt nærmeste nabolag
Storevatn barnehage I ditt nærmeste nabolag
Spar Florø 10 minutter
Florø barneskole 11 minutter
Florø Kulturhus 11 minutter
Vesle Kinn 11 minutter
AMFI 13 minutter
Spenst Treningssenter 13 minutter
Engen Treningssenter 14 minutter
Havhesten svømmehall 16 minutter
Florø lufthavn 17 minutter
Sørstrand Folkepark 21 minutter
Det er også planlagt en snarvei fra prosjektet til stien
ved Storevatnet.

Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.

Garasje/parkering

Det er mulighet for kjøp av p-plass i felles garasjeanlegg for kr. 300.000,-. Kfr. Megler for mer informasjon.

Det er 6 stk utvendige p-plasser tiltenkt beboere og gjester, samt totalt 4 HC-plasser i boligprosjektet.
Det blir lagt frem infrastruktur slik at alle parkeringplasser er levert forberedt for montasje av ladestasjon for elbil lader (tilvalg). Alle ladestasjoner vil inngå i komplett ladesystem med mulighet for samordnet energifordeling, effektstyring og avregning.

Det gjøres oppmerksom på at dersom en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden har nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass jf. eierseksjonslovens § 26. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste for mer informasjon.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen innbetales til megler ved påkrav tidligst innen 2 uker etter at kjøpekontrakten er undertegnet, men ikke før selger har frafalt sine forbehold og § 12 garanti foreligger.

Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Oppvarming

Vannbåren gulv varme i stue, kjøkken og gang. Elektrisk varmekabler på baderomsgulv

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.

Boligene vil få energimerke karakter B.
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser.

Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit