Vikhammeråsen

Status: Bygging igangsatt

Velkommen til Naustanvegen 28

Prosjektert enebolig med dobbeltgarasje i moderne utførelse og flotte materialvalg.
Veletablert boligområde med nærhet til skole, barnehage, dagligvare og bussforbindelser.

Boligens kvaliteter:

• Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold
  
• Fleksible muligheter med ungdomsavdeling og ekstra kjøkken som tilvalg
  
• 4 soverom, 3 stuer og 3 bad + vaskerom
  
• Hovedsoverom med en-suite-løsning
  
• Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
  
• Åpen stue-/kjøkkenløsning med peisinnsats og downlights i himling
  
• Store vindusflater og flott vidstrakt utsikt mot fjorden
  
• 1-stavs eikeparkett
  
• Flislagte bad med 60x60 flis på gulv, mosaikk i dusjsone og downlights i himling
  
• Servant-/dusjgarnityr fra kvalitetsleverandør
  
• Romslig dobbeltgarasje på hele 48 kvm
  
• Terrasse (13 kvm) med utgang fra stue og stor takterrasse over garasje (48 kvm)
  
• Gangavstand til skoler, barnehage og idrettsanlegg
  
• Lave omkostninger og 5 års nybygg-garanti

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 9 til 12 mnd etter vedtak om igangsetting. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en dobbelgarasje på 48 kvm med plass til 2 biler og lagringsplass.

Lade-boks for el-bil inngår i leveransen fra Selger. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Oppvarming

Det leveres 1 stk peisovn. Stålpipe plassert topp ovn. Elektrisk varme i gulv iht. Leveransebeskrivelse. Tilvalg: Mitsubishi Kaiteki varmepumpe.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert boligområde på Vikhammer med gode solforhold og kort vei til skole, barnehage og idrettsplass. Like i nærheten har man praktisk bussforbindelse, dagligvarebutikker, restaurant og rekreasjonsområder.

Gangavstand til Vikhammer skole, Vikhammer ungdomskole, Malvik Videregående og Vikhammer barnehage.

Eiendommen ligger med enkel adkomst fra Malvikvegen (Gamle E6). Fra boligen tar det ca 17 min å kjøre til Solsiden i Trondheim og ca 21 min å kjøre til Værnes flyplass i Stjørdal.

Adkomst: Følg Malvikvegen og ta avkjørsel inn Vikhammeråsvegen. Følg veien til Naustanvegen som kommer på venstre side og følg veien til nr 28.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Boligen skal oppføres på eiendommen gnr 6, bnr 423 i Malvik kommune. Eiendommen er fradelt og tomten er registrert i matrikkelen å være 497 m². Boligen vil ha felles adkomst/innkjørsel med naboeiendommen Naustanvegen 30.

Fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av boligen eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov.

Ansvarlig megler

Fredrik Johnson