Arne Vestrums veg 17

Kort om eiendommen

Velkommen ti Arne Vestrums veg 17- ditt nye drømmehjem?

Drømmer du om en moderne og familievennlig enebolig i et rolig og stille område, med gangavstand til sentrum og skoler? Da er Arne Vestrums veg 17 stedet for deg! Her bygges 3 nye eneboliger, perfekt for deg som ønsker det lille ekstra.

Disse eneboligene, som strekker seg over to plan tilbyr en innholdsrik planløsning med 3-4 soverom av god størrelse og ekstra god takhøyde på stue og kjøkken. Det romslige kjøkkenet er perfekt for matlaging og samvær, mens den romslig og private terrassen gir deg en fantastisk uteplass for avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg har hver bolig en egen carport og biloppstillingsplass, samt rikelig med
oppbevaringsplass i sportsbod, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel.

Ta kontakt for å avtale et møte og eller visning.

Innhold

Bolig 1:
1. etg: VF/hall, bad/vask, bod, gang, soverom, stue.
2. etg: Kjøkken/stue, Bad, gang, soverom 1 og soverom 2.

Bolig 2 og 3:
1. etg: VF/hall, gang, soverom, bad/vask. bod, soverom 1, soverom 2og stue.
2. etg: Kjøkken/stue, bad, gang, bod, soverom 1 og soverom 2.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i alle rom. Standard vedovn med stålpipe og utvendig takhatt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Frol med kort avstand til bl.a. Levanger sentrum med offentlige kontorer, forretninger, jernbane, etc.
Like i nærheten finner du også Nord Universitet. Trønderhallen med svømmehall, Frol oppvekstsenter, barnehage og Røstadlandet med fine turstier, Røstad legesentret og apotek.

Boligen ligger i et veletablert boligfelt med småhusbebyggelse. Fra boligen har du utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder.

Adkomst

Fra Levanger sentrum: følg hovedvegen nordover og ta første avkjørsel i rundkjøringen. Følg vegen videre og ta så til høyre inn på Arne Vestrums veg. Etter ca. 150 meter vil du få boligen på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk.carport.og 1 utvendig parkeringsplass på egen tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Levanger sentrum 2018-2030, datert 01.03.2018. Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 20.12.2024. Kopi av reguleringsplan og igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Offentlig vann og avløp. Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Det skal tinglyses en veirett inn til eiendommene 2 og 3 fra bolig 1. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i
kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Beskaffenhet

Boligen leveres nøkkelferdig med pukket gårdsplass og tilsådd plen.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.