Kokstad Stasjon, bygg C og D

Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning på vårt spennende prosjekt Kokstad Stasjon Eikerinden.

Se ledige leiligheter på www.kokstadstasjon.no (kopier til nesttleser)

På bybanestoppet på Kokstad bygges det 133 boliger med mange fellesfordeler og et helt unikt trivselskonsept! Prosjektet ligger høyt og fritt på kollen ved bybanestoppet på Kokstad. Her er det tilrettelagt for alle livets faser; om du er en familie på fire, singel, full av kjæresterier, har bonusbarn som flytter inn og ut, digger naboer, eller bare vil ha en superenkel hverdag, helt for deg selv.

Prosjektet oppføres i flere byggetrinn. Denne annonsen omhandler ferdigstilte leiligheter i bygg C, D, E, F og G. Leilighetene i bygg A og B, som utgjør siste byggetrinn i prosjektet, ferdigstilles i 1.kvartal 2026 og er beskrevet i eget salgsmateriell.

I Kokstad Stasjon Eikerinden ønsker vi å tilrettelegge for at du skal trives allerede før du flytter inn. Vi ivaretar høy bokomfort i boligene og lager populære fellesrom. Via appen Heime vil du få tilgang til et helt unikt fellesskap med naboene dine og alle servicefunksjoner, både gjennom felles arrangementer og via appen. Les mer om dette i salgsoppgaven.

Det bygges en felles garasjekjeller og et næringsareal på plan U1 i bygg G. Næringsarealet får hovedadkomst fra bybanestoppet.

Lett å bo.
Lett å leve.
Lett å jobbe.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale.

Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Boligen leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og Kjøper må selv beregne vask av boligen før innflytting.

Garasje/Parkering

Felles garasjeanlegg består av 100 bilparkeringsplasser, hvorav 10 av disse er HC-parkering. I tillegg er det planlagt 7 parkeringsplasser for MC/moped, samt områder for sykkelparkering og et sykkelverksted som blir etablert i delerommet som ferdigstilles innen 1. kvartal 2026.

Det er begrenset med antall parkeringsplasser. Selger har derfor tildelt en rett til kjøp av bilparkeringsplass(er) til utvalgte leiligheter, basert på leilighetenes størrelse. Informasjon om hvilke leiligheter som har denne retten fremgår av prislisten. Retten til kjøp av bilparkeringsplass må benyttes/gjelder kun ved kjøp av leiligheten. Dersom det er leiligheter som ikke benytter seg av sin rett, kan det åpnes opp mulighet for øvrige leiligheter å kjøpe parkeringsplass. Ta kontakt med megler for å få informasjon om eventuelle ledige plasser.

MC/moped-plasser og tilleggsboder selges etter førstemann til mølla-prinsippet.

Generell orientering

Prosjektet har en gjennomgående god standard. Det leveres kjøkken fra HTH, modell Stockholm, med demping på skuffer og oppgradert med belysning under overskapene.

Det er valgt 1-stavs eikeparkett som oppgradering i alle tørre rom i leiligheten. Gulvlister er levert i eik, som harmonerer med parketten, med synlige skruer/spiker. Bad er flislagt på vegger og gulv.

Alle innvendige vegger er utført med stenderverk i tre/stål og malte gipsplater, alternativt sparklede og malte betongvegger. Det er malte overganger mellom vegg og himling uten lister.

Oppvarmingen baseres på fjernvarme. Vannbåren gulvvarme er installert i stue og kjøkken, mens det er varmekabler i gulvet på badet. Varmt forbruksvann blir oppvarmet ved hjelp av fjernvarme fra BKK.

Porttelefonanlegg med kamera er montert ved hovedinngangsdøren til hvert bygg, og det er fremført fiber til hver boenhet for overføring til tv og data.

Det er heis fra garasje til alle leilighetsplan.

Det henvises for øvrig til romskjema og leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelse om boligens innhold og standard.

Prosjektet har Husbankfinansiering - følg oppdaterte vilkår her: https://www.husbanken.no/rente/

Utleie

Leilighet D0104, D0204, D0304 og D0404 leveres med mulighet for hybel, som vist på plantegning. Hybelen leveres uten kjøkken, men det er forberedt med strøm, vann og avløp. Eventuelt kjøkken bestilles og monteres av kjøper etter overlevering. Det gjøres oppmerksom på at hybelen er en del av eiers bolig og utgjør ikke en selvstendig boenhet.

Hele boligseksjonen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er imidlertid ikke tillatt, jf. Eierseksjonslovens § 24 (7). Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Utleie av boligseksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Prosjektet ligger «på» Kokstad bybanestopp, og har dermed enkel adkomst til kollektiv trafikk. Kommer man med bil svinger man av fra Kokstadveien ved skilt Kokstadveien 23A , like ved Marthens. Følg veien rett frem til prosjektet.

Lovanvendelse

Boligen er nå ferdigstilt og selges etter avhendingslovens normalordning.

Tomt

En foreløpig utomhusplan er inntatt i salgsprospektet. Planen viser hvordan gårdsplassen, øvrige uteområder og takområder er tenkt disponert, men er ikke å anse som bindende for Selger når det gjelder utforming, detaljering og materialbruk. Utomhusanlegget skal være tiltalende og av høy kvalitet.

Diverse

Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se egen prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside: wwww.kokstadstasjon.no. Prislisten kan også fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Ståle Iden