Kvartetten på Vågedal

ET ALTERNATIV TIL LEILIGHET?

Ønsker du noe nytt og enklere å bo i, men vil ikke flytte inn i et større leilighets prosjekt? Her kan du bo på et plan, med alt du trenger i samme etasje. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor balkong, hvor utsikt og sol nytes til det fulle.


TILPASS BOLIGEN TIL DEG
Vi har kun 1 bolig igjen. Om du kjøper tidlig i byggefasen, får du gjøre de tilpasningene du ønsker. Velg kjøkkenfarge og benkeplate, farger på tak og vegger, hvordan gulvet skal se ut, flisevalg og baderomsmøbler på badet og mye mer.


NY BOLIG I STEDET FOR BRUKT ?
Brukte boliger har ofte behov for oppussing. Kanskje er vinduene dårlige, eller at badet har en liten lekkasje som enda ikke er oppdaget. Varmetapet er også ofte større pga. dårligere isolasjon i gulv, tak, vegger og vindu.

Våre nye boliger skal gi deg mindre vedlikehold og en lettere hverdag - alt er NYTT. Du får 5 års garanti, lavere oppvarmingskostnader og garantert skikkelig utført jobb av lokale fagfolk.

OM BOLIGENE

Boligene er på 123 m2, har 2 bad og 3 soverom. De ligger flott plassert med utsikt over Tauvågen og Hidlefjorden.

I første etasje er det soverom og bad. En romslig stue- og kjøkkenløsning med store vindu som gir masse lys inn. Her er også rom for et større spisebord med plass til selskap og fest. Fra kjøkken er det stor balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold.

I sokkeletasjen finner en 2 ekstra soverom, stort bad/vaskerom, tv-stue og et hobbyrom til bruk for lagring eller hjemmekino.
Også her er det utgang til terrasse med flott utsikt.

LITE VEDLIKEHOLD

Boligene kles med royalbehandliet kledning, en kledning med lang garanti mot råte som kun trenger kosmetisk vedlikehold. Kledningen er først trykkimpregnert, så kokt i olje under vakum. Denne prosessen gir kledningen en høy holdbarhets klasse.

Vinduene leveres med aluminiums bekledning som gir produktet 30 års garanti mot råte.

Taket leveres som kompakttakskonstruksjon - en løsning som gir store fordeler med tetthet, fukt, varmetap og brannsikkerhet.

BELIGGENHET

Boligene ligger flott plassert med utsikt over Tauvågen og kaien hvor tauferja en gang la til. Boligene får sol hele dagen, men også ly for nordavinden.

Fra boligene er det en kort gåtur til skoler, butikker, bakeri, legesenter og alt det som sentrum av Tau byr på. Tau er et tettsted i rivende utvikling, med varierte og gode bomiljø som vokser seg fram, og et sentrum i full utvikling.

Like over veien har man den idylliske Mølleparken som er et flott rekreasjonsområde med både park, tursti og kulturelle tilbud. Veien er også kort til flere flotte turområder med den populære "hjerterunden" og sti til både Taurafjellet, Marshovet, Nordmarka, Ugeli og fjelltopper på rekke og rad.

BYGGING OG FERDIGSTILLELSE

Bygging pågår og boligene forventes klare i mai/juni 2026. Er du tidlig ute, har du mulighet til å forme farger og leveranser etter din smak. Ta kontakt om du lurer på noe i den forbindelse.

PRIS OG OMKOSTNINGER

Boligene selges til faste priser, uten indeksregulering. Du slipper budrunder, og får lavere omkostninger enn når du kjøper en brukt bolig.

Pris 6 390 000,- + omkostninger, klar for maler og parkett (egeninnsats), med følgende betalingsplan:

STANDARD BETALINGSPLAN er på 5 rater:

1.rate Tomteverdi 1 900 000,-
Deretter fordeles resterende sum slik:
2.rate 35% ved ferdig betongarbeider
3.rate 30% ved ferdig tett hus
4.rate 25% ved klar for maler
5.rate 10% ved overlevering

ALTERNATIV BETALINGSPLAN
(Dette er et tilvalg som koster kr. 200.000,- Totalpris blir da 6 590 000 + omkostninger)
0,- ved kontrakt. Ingen forskuddsbetaling.
Hele kjøpesummen innbetales ved ferdigstillelse.


TILVALG
Maler- og parkett arbeidet er egeninnsats, men kan leveres ferdig for et tillegg på kr. 255.000,- (i tillegg til kjøpesum). Totalpris for "nøkkelferdig" bolig blir da 6 845 000,- + omkostninger.

Det er ellers flere muligheter for å tilpasse boligen etter behov.


OMKOSTNINGER I TILLEGG TIL KJØPESUM

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 47.500,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 585,-
Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr. 585,-
Refusjonskrav Strand Kommune kr. 115.000,-
Målebrev/oppmåling kr. 19.000,-

Totale omkostninger kr. 182.670,-

Pris for "nøkkelferdig" bolig (med maler- og parkett) inkl omkostninger og betaling først ved overlevering er:
Vågadalskroken 6 (B2-2) Kr. 7 027 670,-