Køhlerlåven

I Køhlerlåven, det sjarmerende gamle teglsteinsbygget mellom Hillevåg og Våland, kommer det 16 boliger som virkelig skiller seg ut i mengden. Dette er en sjelden mulighet for deg som vil bo i et unikt og historisk bygg med alle kvalitetene til en splitter ny bolig!

Av de fem gjenværende boligene, er det én leilighet på ett plan og fire byboliger over to etasjer alle med sjarmerende detaljer og masse personlighet!

Leiligheten ligger på bakkeplan, midt i bygget, med utsikt mot parken på østsiden av bygget. Den har doble låvedører som åpner seg opp mot det koselige uteområdet på vestsiden og gir deg en herlig, gjennomlyst stueløsning. Leiligheten har ellers to soverom, bad og praktisk inngangsparti.

De fire byboligene varierer fra 101 til 111 kvadratmeter. De har alle private takterrasser, store takvinduer og takhøyde på opp mot 4,5 meter i andreetasje. Her vil du virkelig få en unik romfølelse! Alle byboligene har to oppholdsrom.

Låvens flotte, rustikke fasade skal bevares, og alle boligene får koselige sprossevinduer med dype vinduskarmer. Boligene får gjennomgående god standard, med blant annet herda tregulv, kjøkken fra Drømmekjøkkenet og vinduer og dører med god kvalitet.

I kjelleren kommer det et unikt selskapslokale rå teglvegger, buede hvelvinger, toalett og garderobe. Her får borettslaget en fantastisk arena som kan brukes til mange hyggelige lag. Kanskje møter du naboene på vinsmaking, brettspillkveld eller skaldyraften? Her er det bare fantasien som setter grenser! Når du flytter inn i Køhlerlåven får du tilgang til appen Heime hos Bate, som gjør det enkelt å melde seg på arrangementer og bli kjent med naboene. Du kan også bruke appen til å bestille det flotte selskapslokale til egne arrangementer. Her blir det virkelig stas å invitere venner og familie til fest!

Velkommen til en annerledes bo-opplevelse med fellesskap, komfort og tilknytning til både byen og naturen. Dette er stedet for deg som vet hva du fortjener. Her får du alt du vil ha!

Beliggenhet

Køhlerlåven ligger i et historisk kvartal sentralt i Hillevåg, med Frida Hansens hus, Køhlerhuset og det nye borettslaget Fridas hage som nærmeste naboer. Byggene er forent av en sjarmerende park, fylt med spiselige vekster og gode møteplasser for liten og stor. På vestsiden av låven, hvor inngangen til boligen din er, vil det bli opparbeidet et trivelig uteområde med frodig beplanting og hyggelige sitteplasser. Her kan du nyte kveldssola og gjerne slå av en prat med naboen som går forbi. Her kommer et også et stort, stilrent sykkelskur, med god plass til både vanlige sykler og lastesykler. På nordenden av låven blir det etablert parkeringsplass.

Du bor tett på Våland, Paradis og sentrum, like ved mye av det viktige i livet ditt. Du har forutsigbare naboer, som gir trygghet for at nærområdet blir som det er. Samtidig skjer det mye spennende i omgivelsene rundt. Heisekranene har flyttet seg fra Stavanger øst til Hillevåg og Paradis. Store aktører er involvert. Her kommer det etter hvert tusenvis av nye arbeidsplasser, og med dem servicetilbud og infrastruktur som kommer alle innbyggerne til gode.

Fra Køhlerlåven har du kort vei til idylliske parkområder som Sommerhaugen, Eikeberget og Vannassen. Du har nærhet til fjorden, og den trivelige tur- og sykkelstien langs sjøen.

Garasje/parkering

Det medfølger utvendig parkering i kjøpesummen til byboligene. Parkeringsplassen blir tilrettelagt for elbillader, som du enkelt kan bestille i tilvalgsprosessen hvis du ønsker det.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen er igang. Estimert innflytting er 1. kvartal 2027.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres av Drømmekjøkkenet på Mariero. Standardmodellen heter Primo Primeboard, en stilren modell med slette overflater og rette kanter. Frontene er behandlet med en akryllakk som er fri for løsemiddel, og har en UV-topp for beste ripebestandighet. Du kan velge fritt mellom fire ulike farger på dører og skuffefronter.

Standard benkeplate er en benkeplate i høytrykkslaminat på 20 - 30 mm (avhengig av løsning), hvor du kan velge mellom seks ulike farger. Høytrykkslaminat er motstandsdyktig mot vann og søl, helt vedlikeholdsfri og praktisk talt umulig å slite ned.

Du kan velge mellom alle Drømmekjøkkenets modeller mot et tillegg i pris dersom du ønsker å endre eller oppgradere kjøkkenet. De har et bredt sortiment som passer enhver smak, enten du heller mot en moderne eller mer klassisk stil.

Bad

På baderom blir det levert hvite fliser, 20 x 40 cm, som standard på vegg.

På gulv på bad og vaskerom blir det levert 30 x 30 cm fliser på gulv. I dusjsoner blir det lagt fliser på 10 x 10 cm.
Du kan velge mellom tre farger uten tillegg i prisen; grå, mørkegrå eller beige

Andre oppholdsrom

Vegger og tak:
Det blir levert slette, malte gipsvegger i alle oppholdsrom. Det er definert tre standardfarger i tillegg til hvitt for malte vegger og tak. Du kan velge inntil to av dem uten tillegg i pris.

Gulv:
Det blir levert herdede tregulv i alle oppholdsrom. Modellen som er valgt heter «Woodora Planks», et slitesterkt tregulv i plankeformat. Visste du at herdede tregulv er vannavstøtende og tre ganger mer motstandsdyktig mot slag enn tradisjonell parkett?

Fargen på gulvet spiller en viktig rolle for hvordan et rom oppfattes. Den bør tilpasses stilen som velges for hele interiøret, både når det gjelder veggfarge, møbler og dekor. Du kan velge mellom 10 ulike farger uten tillegg i prisen.

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud