Rundevollsveien 49

DNB Eiendom AS v/ Johnny Nicolai Olsen har gleden av på vegne av Kystbygg AS å presentere: Rundevollsveien 49 i Egersund!

Prosjektet består av tre moderne eneboliger som går over to etasjer. Boligene har en barnevennlig og sentral beliggenhet.

Boligen leveres i henhold til TEK 17. Tomten opparbeides i henhold til godkjent situasjonsplan, og arealet rundt boligen leveres avsinglet/gruset. Betongarbeidene utføres i henhold til tegninger, med ubehandlede synlige betongoverflater. Yttervegger kles med dobbelfalset kledning, og taket leveres med dobbelkrum takstein. Innvendige vegger og tak kles med gips. Kjøkkeninnredning til en verdi av 75.000 kr er inkludert. Trappen leveres fra Hagen, hvitmalt Stryntrappa Fauna. Nordan vinduer og ytterdører, innerdører fra Bygg 1 Sletten. Carport og balkong tekkes med Protan takbelegg. Boligen leveres klar for sparkling og maling. Badet leveres med gulvbelegg og varmekabler, vegger med Fibo Denver White baderomsplater. Installasjoner i henhold til gjeldende forskrift, inkludert dusjvegg, baderomsmøbel, vegghengt toalett, varmtvannsbereder og uttak for vaskemaskin. Ovnen ILD 7 ECO. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Elektrisk opplegg i henhold til NEK400:2022, inkludert standard materiell. Boligen har energikarakter oransje B. Prospektet er ment som en illustrasjon, og mindre justeringer kan forekomme

PRISER:
BOLIG A: SOLGT.
BOLIG B: kr. 4.390.000,- + omkostninger.
BOLIG C: SOLGT.

Se prospektets pkt. omkostninger for mer informasjon.

Ellers leveres boligene klar for sparking og maling, samt gulvlegging. Dette kan utbygger levere mot tillegg i prisen.

Også mulighet for å kjøpe seg opp på belysning og hvitevarepakke.

Se leveransebeskrivelse og tilvalgsliste vedlagt prospektet.

INNHOLD:
BOLIG A: SOLGT.

BOLIG B
Underetasje: Bod, bad, gang, disponibelt/WIC og 2 soverom.
1. etasje: Entrè, sportsbod, wc og stue med åpen kjøkkenløsning.
I tillegg er det carport samt ca 7 kvm. balkong.

BOLIG C: SOLGT.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca 365 dager etter igangsettelsestillatelse foreligger. Er ikke igangsettelsestillatelse gitt innen tre mnd. etter signert kontrakt oppheves avtalen. Forskudd betales ikke før forbeholdet er oppfylt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. (Må avstemmes med selger)

Garasje/Parkering

Hver bolig blir levert med carport.

Oppvarming

Leveres ovn ILD 7 ECO Sort lakk og jøtul ventilert stålpipe. Varmekabler på badet.

Utleie

Boligene har ikke egen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet med ideell balanse mellom fredelig familieliv og praktisk tilgjengelighet. Dette boligområdet tilbyr eneboliger i et rolig og barnevennlig miljø.

For de aktive familiene er Egersundhallen og Egersund idrettspark kun en kort spasertur unna, og tilbyr et mangfold av fritidsaktiviteter. Med et busstopp rett rundt hjørnet, er gode forbindelser til resten av byen sikret.

Husabø barne- og ungdomsskole og Rundevoll skole innenfor en behagelig gåavstand. For de yngste er Rundevoll barnehage kort veg unna, noe som gjør morgenrutinene litt enklere for både store og små.

Daglige ærender gjøres enkelt ente ved Joker Egersund eller Rema 1000 og Extra i Årstaddalen. For et bredere servicetilbud, er ALTI Eikunda kun en kort tur unna. For øvrig kort vei til sentrum med ytterligere fasiliteter.

I nærområdet finner du flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, her kan det blant annet nevnes Kiellandskogen, Hestnes, Varberg, og Vannbassengane - sistnevnte med en herlig badeplass. Du kan også utforske området ved Rundevoll skole for flere fine ruter og gapahuk. For de treningsglade er det flere treningssenter innen gangavstand.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Hele tomten er på ca. 731 kvm. Samt det skal overføres ytterligere ca. 40 kvm fra naboeiendommen 13/2575 til tomten i Rundevollsveien 49 (13/401). Utbygger opplyser at nytt areal vi da være ca- 770 kvm.

Tomten opparbeides i henhold til situasjonsplan som er godkjent av Eigersund kommune. Areal rundt boligen leveres avsinglet/gruset. Det er ikke medtatt terrasser på bakkeplan utvendig. 3D tegninger ol. er kun en illustrasjon, men er ikke retningsgivende for leveransen.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Utbygger opplyser at rekkehusene blir seksjonert. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Diverse

Prospekt med vedlegg er godkjent av selger.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen