Tingsaker terrasse 47

Stilfull og funksjonell del av bolig i 2. etg. med gjennomtenkt planløsning og nydelig utsikt på usjenert tomt. Boligen ligger flott til med solrik beliggenhet og romslig felles tun for parkering. Boligen har 3 soverom, gang, bad, og åpen stue/kjøkkenløsning. Store vinduer gjennom stuen og kjøkken som slipper inn godt med dagslys. Fra inngang er det er bodrom.

Varmepumpe er installert og det er klargjort for ildsted i stuen.

Her får du muligheten til å bo på sentrale Tingsaker, men likevel tilbakelent på en flott tomt med både utsikt til trær og vann.

Det er gode solforhold på eiendommen om ligger med få minutters gange til Tingsaker skole, samt like ved Langdalstjønna med flotte bademuligheter i ferskvann.

Boligen er nå ferdigstilt og leveringsklar.

Beliggenhet

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Diverse

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Sameiets vedtekter kan fås ved henvendelse til megler.
For overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått i fellesskap. Boligens driftsinstruks/FDV-mappe vil være tilgjengelig via boligmappa.no. Påpekte og aksepterte/omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid.

Garasje/parkering

Det følger med to biloppstillingsplasser til hver enhet.

Konstruksjon

RINGMUR OG PLATE
Jackon ringmur. Isolert gulv, armert betongdekke med radonsperre.

Laminatgulv
Prosjekt fliser i yttergang 1 etg.

YTTERVEGGER
Byggets fasader kles med tre kledning 19x148 grunnet og mellomstrøk (før montering), sløyfe 23mm, vindtetting med GUX gips 9mm, 148 mm reisverk, 150 mm isolasjon, dampsperre 0,15, innvendig ut lekting 48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard, sparklet Klasse 2 og malt hvit

YTTERTAK
Tak leveres med 18 mm asfalt plater, sløyfer, lekter og Skarpnes betongtakstein

VINDUER OG YTTERDØRER
Vinduene og dører leveres hvite. Leveranse i samsvar med gjeldende krav og energiberegninger.

TRAPPER INNGANGSPARTI
Bygges med impregnerte bord, som er lagt på impregnerte bjelker

ETASJESKILLE
Etasje skille utføres med parkett/laminat, flytsparkel, trinn lydplate, Isolert I-bjelke, lyd bøyle, lekter og 2 lag gips. Sparklet og malt hvit.

BAD
Fliselagt gulv med oppkant, dusjdel fliselagte vegger. Resterende vegger gips sparklet og malt med våtromsmaling.

Listefri overgang mellom hjørner på vegger og mellom vegg og himling kan som følge av uttørking sprekke noe. Sparkelklasse 2. Tørkesprekker er ikke reklamasjon.

Innerdører er slette hvite med malte lister. Synlige spikerhull.
Hvite fotlister med spikerhull.
Kjøkken ihhl. til vedlegg / tegning.
Elektro ihhl.til vedlegg.
Rørlegger ihhl.til vedlegg

Kjøkken 1 og 2. etg.: Underlimt vask. Uten Spotter/lys. Integrete hvitevarer; platetopp,stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap.
Ventilator med utluft, eventuelt med kullfilter, om ønskelig. Søppelsortering under vask.

Se nærmere beskrive i prospektet.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt på 543 kvm.
Eiendommen utomhus blir opparbeiddet med grus.

Oppvarming

Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske krav.

OPPVARMING 2 ETG.
Leilighetene leveres med varmekabler i gang, vaskerom og bad og klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted. Det monteres varmepumpe luft til luft. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

OPPVARMING 1 ETG.
Vannbåren varme i bad, gang, gang, stue og kjøkken. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Isabel Bermudez