Reistadsvingen 1 H0101 og H0102

Kort om eiendommen

I familievennlige omgivelser på Thomasbakken skal det nå bygges to store, moderne boliger. Kanskje en av dem er ditt nye hjem? Boligene får blant annet fire soverom, to stuer, to bad og eget vaskerom - perfekt for både store og små familier. Forventet ferdigstillelse er våren/sommer 2027, så hvis du bestemmer deg raskt så har du mulighet til å være med på mye av prosessen.

Hver bolig får egen carport, og fra denne er det direkte tilgang til boligen via en romslig sportsbod. Over carporten blir det en stor terrasse, og boligene får også fine hager. Det gjøres klart for montering av lader for elbil.

Begge boligene får tilnærmet samme planløsning over to etasjer, og innredes i en moderne, tidsriktig stil. Her får du blant annet kjøkken fra Aubo, integrerte hvitevarer, delikate bad og materialer av høy kvalitet. Det blir gulvvarme i de fleste rom, og det monteres også balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I stuen monteres det en stemningsfull peisovn.

I boligenes første etasje blir det entré/hall, bad, vaskerom, tv-stue og tre soverom. Det monteres garderobeløsning på alle soverommene. Andre etasje får en innbydende stue og kjøkken i åpen løsning, samt bad og en romslig mastersuite (soverom, garderoberom og bad).

Innhold

Planløsning
1. etasje: Entré/hall, bod, bad, baskerom, tv-stue og 3 soverom.
2. etasje: Stue og kjøkken, mastersuite (soverom, garderoberom og bad).
Annet: Bod i bakkant av garasje.

Kort fortalt
- To store, nyoppførte boliger
- Planlagt ferdigstilt våren/sommer 2027
- Flott beliggenhet på Reistad
- Barnevennlig, rolig område
- Kort gangavstand til det meste
- Parkering i carport og på tomten
- Inngang til boligen fra carport
- Stor terrasse over carporten
- Begge boligene får egen hage
- Innholdsrik bolig, høy standard
- Smakfull og moderne stil
- Kjøkken og garderober fra Aubo
- Integrerte hvitevarer medfølger
- Stue og kjøkken i åpen løsning
- Stemningsfull peisovn fra Jøtul
- Boligene får balansert ventilasjon
- Med effektiv varmegjenvinning
- Koselig tv-stue i første etasje
- Fire soverom, alle med skap
- Mastersuite med bad og garderobe
- To delikate bad, eget vaskerom
- Innvendig bod og bod i carport

Standard

Tilvalg
De fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen med forskjellige tilvalg. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, kan det være mulighet for tilpasninger innenfor visse rammer. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år.
- Lavere dokumentavgift.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Entré
Boligene får inngang i første etasje, og det er et overbygg fra carporten til inngangspartiet. I tillegg er det inngang til vaskerommet i boligens første etasje via boden i bakkant av carporten. Her kan du med andre ord gå tørrskodd fra bilen inn i boligen. Entreen/hallen får gulv av typen North Wood Sigrid med gulvvarme, og veggene males i fargen Rural fra Jotun som standard. Det monteres trapp fra Tuva mellom etasjene, med trinn i farge tilpasset gulvet.

Stue og kjøkken
Boligene får stue og kjøkken i åpen løsning i andre etasje. Dette blir selve hjertet i boligen, et innbydende allrom med moderne innredning og smakfulle detaljer. Det blir vinduer på tre sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det blir i tillegg utgang til en stor terrasse.

Stuen og kjøkkenet blir på til sammen 41 kvm, og det legges eikegulv av høy kvalitet med gulvvarme. Veggene males i fargen Kokos fra Jotun som standard, med fondvegg i fargen Rural. I stuedelen monteres det også en stemningsfull peisovn for ekstra varme og hygge.

Kjøkkeninnredningen leveres fra Aubo - et dansk kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. Modellen som leveres er Napoli Harmony med laminert benkeplate og fronter i fargen Velvet Sand. Over kokesonen monteres det ventilator, og hvitevarene vil bestå av stekeovn, platetopp,

Tv-stue
I tillegg får boligene en koselig tv-stue i første etasje, med egen utgang til hagen. Rommet får samme flotte eikegulv som resten av boligen, med gulvvarme, og veggene males i fargen Varm lin fra Jotun.

Bad/wc/vaskerom
Boligene får to delikate bad, ett i hver etasje, og badet i andre etasje tilhører mastersuiten. I tillegg blir det eget vaskerom i første etasje. Vaskerommet får dør ut til sportsboden og videre ut i carporten. Rommet får også gulvbelegg, flisplater på veggene, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Begge badene har mørk belegg på gulvet og pene flisplater på veggene. Badet i første etasje har vegger i fargen Moonstone, og veggene i andre etasje har fargen Beige Stone. Det blir varme i gulvet og downlights i taket. Videre får badene heldekkende servantinnredning fra Mie, med lyse underskuffer i første etasje og mørke i andre etasje.

Det er også forskjellige speil på badene, henholdsvis Massa og Maranello med integrert belysning. I tillegg har badene veggmontert toalett, samt dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og infellbare glassdører. Alle armaturer og detaljer er i sort.

Soverom og garderobe
Det er fire soverom i boligene, ett på ca. 9,8 kvm i andre etasje og tre på henholdsvis 7, 7,7 og 7,9 kvm i første etasje. Rommet i andre etasje har eget bad og garderoberom. Alle rommene får enstavs eikegulv og pent malte vegger, og det monteres lampe i taket (SG Disc 290 matt sort).

I tillegg får soverommene garderobeskap i samme stil som kjøkkenskapene, og hovedsoverommet får skyvedørsgarderobe. Ellers får boligene god plass til lagring i innvendig bod/garderoberom og sportsbod.

Elalegget leveres i henhold til NEK 400, med sorte stikkontakter, dimmere og brytere. I tillegg får hver enhet fem utvendige stillkontakter, og det legges klart rør for montering av lader for elbil. Det monteres også varmtvannsbereder og frostfri utekran.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Det legges opp til fiberløsning i hver bolig. Kjøper står selv for abonnement avtale med ønsket leverandør.

Oppvarming

Boligene får elektrisk oppvarming, herunder gulvvarme på alle rom, supplert med vedfyring. Det monteres peisovn av typen Jøtul 134. I tillegg monteres det selvfølgelig balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boligområde på Thomasbakken i Alta kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte tur- og skiområder, samt BUL-hallen med godt tilbud innen håndball, fotball, ski/skiskyting og skøyter.

Fra eiendommen er det ca. 1 km til Bossekop handelssentrum med butikker, frisør, post og andre servicetilbud og det er under 3 km til Alta sentrum med videregående skole, helseinstitusjon og fine forretningstilbud.

Alta har også moderne badeland, nyere kino og bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, samt flere treningssentre og idrettshaller. I tillegg finnes konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen - Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet i sentrum.

I nærheten finnes også vakre friluftsområder med gode muligheter for bl.a. jakt, fiske, båt, scooterkjøring og toppturer. Altaelva er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper, og nærmeste alpinanlegg ligger i Rafsbotn, ca. 2 mil fra Alta.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Bunnpris og Coop Extra. Alta Sentrum har i de senere årene vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, hvorav sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.

Fra eiendommen er det enkel tilgang til offentlig kommunikasjon, med busstopp i Thomasbakkveien, ca. 5 min gangen fra boligen. Med bil fra Thomasbakken er det ca. 3 min til Bossekop, 6 min til Alta, 8 min til Aronnes og 11 min til Alta lufthavn.

Adkomst

Direkte fra Reistadsvingen.

Parkeringsforhold

Hver bolig får carport, og det blir også plass til parkering på gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Diverse

Vedlegg:
Presentasjon Interiør udatert
Leveransebeskrivelse udatert
Kjøkkenbeskrivelse 21.11.2024
Tegninger 06.09.2024
Grunnkart 08.06.2023
Kommuneplankart 08.06.2023
Reguleringsplankart 08.06.2023
Tegnforklaring plankart
Situasjonsplan 22.10.2024
Matrikkelrapport 08.06.2023
Nabolagsprofil
Kjøpekontrakt

Regulering

I henhold til bestemmelser kommuneplanens arealdel skal reguleringsplan med plan-ID 20170001 datert 15.02.21 fortsatt gjelde. Her er området regulert til boligbebyggelse. Planutsnitt ligger vedlagt salgsoppgaven. Delareal på 7 kvm er regulert til veg.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller
midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger.
Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger stopper kjøpers eventuelle krav om dagbøter.
Leilighetene overleveres med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Beskaffenhet

Eiendommen rundt boligene er flat og fin, og hver bolig får egen hage. Her er det fin boltreplass for de minste, og det er flere muligheter for fine uteplasser. Fra boligenes andre etasje er det utgang til en stor terrasse som ligger over taket til carporten. Terrassen har god plass til utemøbler, grill med mer, og er en fin plass å sitte på fine sommerdager.