Sandstad sjøside

Kort om eiendommen

Velkommen til Sandstad sjøside og 4 prosjekterte leiligheter med fin og sjønær beliggenhet på Sandstad. Gangavstand til hurtigbåtterminal, Rema 1000, Cafe Sjøsprøyt og kort vei til Jøsnøya Industriområde med blant annet Lerøy, BeWi og MoWi.

1. ETASJE:
Leilighet 1 - 63,6 kvm. SOLGT
Leilighet 2 - 81,2 kvm.

2. ETASJE:
Leilighet 3 - 63,6 kvm. SOLGT
Leilighet 4 - 81,2 kvm. SOLGT

Leilighet nr. 1 og 3 har 2 soverom, mens leilighet nr. 2 og 4 har 3 soverom. Bygget blir oppført i 2 etasjer og alle leilighetene vil få en praktisk og moderne planløsning.

Leilighetene ligger fint til et et rolig område med gode sol- og utsiktsforhold.

Kvaliteter:
- Praktiske leiligheter med alt på ett plan
- Moderne standard og muligheter for tilvalg
- Hvitevarer inkludert: Oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, kjøl og frys
- Helt nytt og dermed slipper du å tenke på oppussing på mange år
- Nybygg-garanti i 5 år
- Fiber/TV/Bredbånd-løsning i samarbeid med Telenor/Canal Digital
- Mulighet for kjøp av carport
- Gangavstand til småbåthavn

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggebeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekters uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene blir oppvarmet med en kombinasjon av elektriske varmekabler i gulv på vindfang, bad og bod. Øvrige oppvarming vil være en kombinasjon av elektrisitet og ventilasjonsvarme. Det leveres pipe for installasjon av vedovn, men vedovn inngår ikke i leveransen.

Beliggenhet

Leiligheten har en idyllisk og sjønær beliggenhet på Sandstad. Herfra har man gode sol- og utsiktsforhold.

På Sandstad finner man hurtigbåtterminal hvor det i ukedagene er 3 daglige avganger både mot Kristiansund og Trondheim. Her finner man også Jøsnøya med store arbeidsplasser som Lerøy, MOWI og BEWI. Sandstad kan også by på dagligvarebutikken Rema 1000, bensinstasjon og café.

Ca. 6 km fra eiendommen ligger det en flott golfbane som brukes hyppig av folk i alle aldre. Banen er en 9-hullsbane som ligger naturskjønt til med utsikt mot Trondheimsleia. Hitra Golfklubb har klubbhus ved banen, og de arrangerer jevnlig mesterskap der. For mer info se klubbens hjemmeside: http://www.hitragolf.no/

Kommunesenteret Fillan ligger ca. 15 minutters kjøretur fra eiendommen. Fillan kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som lege, tannlege, apotek, dagligvare- og klesbutikker, kjøpesentra og flere spisesteder. Det er i tillegg aktiviteter som svømmehall, bowling, aktivitetshall m.m.

Ellers er naturen på Hitra skjønn! Øya har mange fine turmuligheter og skjærgårdene og havområdene er noe for seg selv. Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking, og med sjøen lett tilgjengelig er øya ypperlig for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske m.m.

Adkomst

Fra Sandstad/Fillan: Ta av mot Hestvika like ved Sandstad kirke. Følg veien forbi kirka og ta første avkjørsel til høyre inn på Fyrmesterveien. Leilighetene oppføres på høyre side etter ca. 150 meter. Det vil bli skiltet av EiendomsMegler1 ved fellesvisninger!

Parkeringsforhold

Seksjonene sikres rett til én parkeringsplass med tilhørende bod hver via vedtektsfestet bruksrett. Selger fordeler 1 plass pr. bolig før overtakelse. Med bruksretten følger ansvar for deltakelse i drift og vedlikehold. Endringer i bruksrettene krever samtykke fra reelle rettighetshavere.
Det er planlagt etablering av boder i rekke.

Det vil bli mulighet for å kjøpe oppgradering til carport som kundetilvalg. Pris: kr. 200.000,-.